30 logements neufs à Argenteuil, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 191 000 € à 397 000 €.
43-49 rue Ferdinand Berthoud · Val d'Argenteuil (Ligne J) à 23 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
191 à 397 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 310 €5 412 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
30
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
886 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
23 min à piedVal d'Argenteuil, Ligne J
Le programme Embellie en bref
Embellie est un programme neuf situé à Argenteuil (95100), 43-49 rue Ferdinand Berthoud. 30 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 29 à 84 m².
Les prix vont de 191 000 € à 397 000 €, soit 5 412 € par m² en moyenne, 14 % au-dessus de la médiane du neuf à Argenteuil (4 761 € le m²). 29 lots sur 30 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Val d'Argenteuil (Ligne J) est à environ 23 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Argenteuil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 310 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 30 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A21
29,3 m²
2
Balcon 2,3 m²
Inclus
191 000 €5 466 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
StudioLot D03
29,9 m²
RDC
Terrasse 5,2 m², Jardin 17,9 m²
Inclus
206 000 €5 426 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
StudioLot A03
31,2 m²
RDC
Terrasse 6,4 m², Jardin 5,5 m²
Inclus
209 000 €5 451 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
StudioLot D21
36 m²
2
·
Non
229 000 €6 043 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
StudioLot A13
36,1 m²
1
Balcon 5,65 m²
Inclus
236 000 €5 374 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T2Lot D12
43,6 m²
1
Balcon 4,8 m²
Inclus
248 000 €4 789 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot D02
43,2 m²
RDC
Terrasse 5,2 m², Jardin 70,15 m²
Inclus
250 000 €4 291 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot A23
45,5 m²
2
Balcon 5,65 m²
Inclus
257 000 €4 740 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot C11
46,2 m²
1
Balcon 4,85 m²
Inclus
261 000 €4 784 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T2Lot E01
45,4 m²
RDC
Terrasse 5,1 m², Jardin 77,6 m²
Inclus
264 000 €4 310 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot B24
47,5 m²
2
Balcon 5,2 m²
Inclus
266 000 €4 743 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot D05
46,6 m²
RDC
Terrasse 5,2 m², Jardin 26,7 m²
Inclus
271 000 €4 764 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot A22
54 m²
2
Balcon 4,5 m²
Inclus
274 000 €4 355 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T3Lot B11
58,8 m²
1
Balcon 10,5 m²
Inclus
292 000 €4 095 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot D25
58,2 m²
2
Terrasse 8,9 m²
Inclus
292 000 €4 309 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot B13
62,6 m²
1
Balcon 6,35 m²
Inclus
300 000 €4 100 € / m² équiv. ancien
1 454 € / moissans PTZ : 1 648 €
T3Lot A12
63,7 m²
1
Balcon 7,8 m²
Inclus
308 000 €4 101 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T3Lot E13
62,6 m²
1
Balcon 10,2 m²
Inclus
309 000 €4 109 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot E23
62,6 m²
2
Balcon 4,7 m²
Inclus
312 000 €4 327 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot D15
64,4 m²
1
Balcon 4,1 m²
Inclus
316 000 €4 290 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot C12
66,8 m²
1
Balcon 2,9 m²
Inclus
328 000 €4 341 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot E02
64 m²
RDC
Terrasse 5,6 m², Jardin 83,8 m²
Inclus
333 000 €4 067 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot D22
68,2 m²
2
Terrasse 8,2 m²
Inclus
343 000 €4 394 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot D11
68,8 m²
1
Balcon 3,5 m²
2 inclus
348 000 €4 256 € / m² équiv. ancien
1 756 € / moissans PTZ : 1 908 €
T3Lot D01
69,4 m²
RDC
Terrasse 5,2 m², Jardin 16,3 m²
2 inclus
350 000 €4 165 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot D24
70,9 m²
2
Balcon 10,95 m²
2 inclus
359 000 €4 068 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T3Lot E04
68,8 m²
RDC
Terrasse 5,1 m², Jardin 87,95 m²
2 inclus
364 000 €3 986 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T4Lot A14
81,2 m²
1
Balcon 4,25 m²
2 inclus
382 000 €3 993 € / m² équiv. ancien
1 942 € / moissans PTZ : 2 092 €
T4Lot A24
81,2 m²
2
Balcon 4,25 m²
2 inclus
385 000 €4 027 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T4Lot E21
84 m²
2
Balcon 7,4 m²
2 inclus
397 000 €3 954 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Embellie ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Embellie est à environ 1 410 m de la station Val d'Argenteuil (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 30 logements disponibles de Embellie sont proposés de 191 000 € à 397 000 €, soit 5 412 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Embellie sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Embellie ?
La station Val d'Argenteuil (Ligne J) est à environ 1410 m, soit 23 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Embellie avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Argenteuil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Embellie ?
Pour un logement à 300 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 000 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Embellie ?
Pour le logement le moins cher (191 000 €), comptez environ 886 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 051 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Embellie ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Embellie et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
