Jardins en Seine est un programme neuf par Ogic situé à Vitry-sur-Seine (94400), 54 Rue Edith Cavell. 39 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 46 à 109 m².
Les prix vont de 235 500 € à 517 500 €, soit 4 926 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Vitry-sur-Seine. 39 lots sur 39 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Vitry-sur-Seine (RER C) est à environ 11 minutes à pied, Maisons-Alfort-Alfortville (RER D) à 19 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Vitry-sur-Seine est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 462 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Ogic. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A422
45,8 m²
4
Balcon 7,6 m²
Non
235 500 €4 505 € / m² équiv. ancien
1 101 € / moissans PTZ : 1 295 €
T2Lot A722
45,8 m²
7
Balcon 7,6 m²
Non
241 500 €4 619 € / m² équiv. ancien
1 134 € / moissans PTZ : 1 328 €
T2Lot A922
45,8 m²
9
Balcon 7,6 m²
Inclus
260 500 €4 681 € / m² équiv. ancien
1 238 € / moissans PTZ : 1 432 €
T3Lot A1310
61,3 m²
1
Balcon 7,4 m²
Non
290 500 €4 241 € / m² équiv. ancien
1 402 € / moissans PTZ : 1 596 €
T3Lot A132
68,9 m²
1
Balcon 8,9 m²
Non
292 500 €3 784 € / m² équiv. ancien
1 413 € / moissans PTZ : 1 607 €
T3Lot A232
68,9 m²
2
Balcon 8,9 m²
Non
300 500 €3 887 € / m² équiv. ancien
1 457 € / moissans PTZ : 1 650 €
T3Lot A139
63,3 m²
1
Balcon 6,8 m²
Non
305 000 €4 339 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot A431
62,1 m²
4
Balcon 7,4 m²
Non
307 500 €4 434 € / m² équiv. ancien
1 495 € / moissans PTZ : 1 688 €
T3Lot A531
62,1 m²
5
Balcon 7,4 m²
Non
310 500 €4 478 € / m² équiv. ancien
1 512 € / moissans PTZ : 1 704 €
T3Lot A634
62,8 m²
6
Balcon 7,1 m²
Non
312 000 €4 462 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot A631
62,1 m²
6
Balcon 7,4 m²
Non
313 500 €4 521 € / m² équiv. ancien
1 528 € / moissans PTZ : 1 721 €
T3Lot A734
62,8 m²
7
Balcon 7,1 m²
Non
314 000 €4 491 € / m² équiv. ancien
1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T3Lot A434
62,8 m²
4
Balcon 7,1 m²
Non
314 500 €4 498 € / m² équiv. ancien
1 533 € / moissans PTZ : 1 726 €
T3Lot A138
65,4 m²
1
Balcon 6,8 m²
Non
315 000 €4 344 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot A534
62,8 m²
5
Balcon 7,1 m²
Non
316 500 €4 526 € / m² équiv. ancien
1 544 € / moissans PTZ : 1 737 €
T3Lot A731
62,1 m²
7
Balcon 7,4 m²
Non
316 500 €4 564 € / m² équiv. ancien
1 544 € / moissans PTZ : 1 737 €
T3Lot A834
62,8 m²
8
Balcon 7,1 m²
Non
317 000 €4 534 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot A934
62,8 m²
9
Balcon 7,1 m²
Non
319 000 €4 562 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot A831
62,1 m²
8
Balcon 7,4 m²
Non
319 500 €4 607 € / m² équiv. ancien
1 561 € / moissans PTZ : 1 753 €
T3Lot A1034
62,8 m²
10
Balcon 7,1 m²
Non
322 000 €4 605 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot A931
62,1 m²
9
Balcon 7,4 m²
Non
322 500 €4 651 € / m² équiv. ancien
1 577 € / moissans PTZ : 1 770 €
T3Lot A1031
62,1 m²
10
Balcon 7,4 m²
Non
325 500 €4 694 € / m² équiv. ancien
1 594 € / moissans PTZ : 1 786 €
T3Lot A136
68 m²
1
Balcon 6,8 m²
Non
332 000 €4 412 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T4Lot A344
76,8 m²
3
Balcon 7,1 m²
Non
360 500 €4 258 € / m² équiv. ancien
1 824 € / moissans PTZ : 1 976 €
T4Lot A144
81,3 m²
1
Balcon 7,5 m²
Non
372 000 €4 151 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 038 €
T4Lot A244
81,3 m²
2
Balcon 7,5 m²
Non
377 500 €4 212 € / m² équiv. ancien
1 917 € / moissans PTZ : 2 068 €
T4Lot A343
79,5 m²
3
Balcon 8,1 m²
Non
381 500 €4 333 € / m² équiv. ancien
1 939 € / moissans PTZ : 2 089 €
T4Lot A443
79,8 m²
4
Balcon 8,1 m²
Non
385 500 €4 363 € / m² équiv. ancien
1 960 € / moissans PTZ : 2 111 €
T4Lot A543
79,8 m²
5
Balcon 8,1 m²
Non
389 500 €4 408 € / m² équiv. ancien
1 982 € / moissans PTZ : 2 133 €
T4Lot A643
79,8 m²
6
Balcon 8,1 m²
Non
393 500 €4 454 € / m² équiv. ancien
2 004 € / moissans PTZ : 2 154 €
T4Lot A743
79,8 m²
7
Balcon 8,1 m²
Non
397 500 €4 499 € / m² équiv. ancien
2 026 € / moissans PTZ : 2 176 €
T4Lot A843
79,8 m²
8
Balcon 8,1 m²
Non
401 500 €4 544 € / m² équiv. ancien
2 047 € / moissans PTZ : 2 198 €
T4Lot A943
79,8 m²
9
Balcon 8,1 m²
Non
405 500 €4 589 € / m² équiv. ancien
2 069 € / moissans PTZ : 2 219 €
T4Lot A1043
79,8 m²
10
Balcon 8,1 m²
Non
409 500 €4 635 € / m² équiv. ancien
2 091 € / moissans PTZ : 2 241 €
T4Lot A145
94,4 m²
1
Balcon 10,5 m²
Non
411 000 €3 914 € / m² équiv. ancien
2 099 € / moissans PTZ : 2 249 €
T4Lot A245
94,4 m²
2
Balcon 10,5 m²
Non
416 500 €3 966 € / m² équiv. ancien
2 129 € / moissans PTZ : 2 279 €
T4Lot A1153
87,9 m²
11
Terrasse 42,5 m²
Non
441 000 €4 158 € / m² équiv. ancien
2 261 € / moissans PTZ : 2 412 €
T4Lot A1152
91 m²
11
Terrasse 45,1 m²
Non
461 000 €4 185 € / m² équiv. ancien
2 370 € / moissans PTZ : 2 520 €
T5 et +Lot A1151
108,5 m²
11
Terrasse 59,5 m²
Inclus
517 500 €3 768 € / m² équiv. ancien
2 751 € / moissans PTZ : 2 827 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jardins en Seine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Jardins en Seine est à environ 660 m de la station Vitry-sur-Seine (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Jardins en Seine ?
Les 39 logements disponibles de Jardins en Seine sont proposés de 235 500 € à 517 500 €, soit 4 926 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Ogic.
Quand Jardins en Seine sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Ogic. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Jardins en Seine ?
La station Vitry-sur-Seine (RER C) est à environ 660 m, soit 11 minutes à pied. La station Maisons-Alfort-Alfortville (RER D) est à environ 19 minutes.
Peut-on acheter dans Jardins en Seine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Vitry-sur-Seine est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jardins en Seine ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Jardins en Seine ?
Pour le logement le moins cher (235 500 €), comptez environ 1 101 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 295 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jardins en Seine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jardins en Seine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
