Regards sur Seine est un programme neuf par Nexity situé à Viry-Châtillon (91170), Quai de Chatillon. 36 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 26 à 101 m².
Les prix vont de 159 000 € à 477 000 €, soit 4 803 € par m² en moyenne. 31 lots sur 36 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Viry-Châtillon (RER D) est à environ 10 minutes à pied, Juvisy (RER D) à 15 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Viry-Châtillon est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 147 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
25,6 m²
1
Balcon 8,26 m²
159 000 €5 076 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
T2Lot ·
39,7 m²
RDC
·
203 000 €4 849 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot ·
39,2 m²
RDC
Balcon 4,52 m²
205 000 €4 696 € / m² équiv. ancien
951 € / moissans PTZ : 1 128 €
T2Lot ·
38,2 m²
1
Balcon 3,61 m²
205 000 €4 866 € / m² équiv. ancien
951 € / moissans PTZ : 1 128 €
T2Lot ·
39,7 m²
1
Balcon 5,33 m²
207 000 €4 634 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot ·
40,8 m²
RDC
Balcon 4,25 m²
208 000 €4 594 € / m² équiv. ancien
965 € / moissans PTZ : 1 144 €
T2Lot ·
38,2 m²
2
Balcon 3,61 m²
208 000 €4 937 € / m² équiv. ancien
965 € / moissans PTZ : 1 144 €
T2Lot ·
38,2 m²
3
Balcon 3,61 m²
209 000 €4 961 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot ·
39,7 m²
2
Balcon 5,74 m²
210 000 €4 679 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot ·
39,8 m²
2
Balcon 5,33 m²
210 000 €4 692 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot ·
39,7 m²
3
Balcon 5,74 m²
213 000 €4 746 € / m² équiv. ancien
988 € / moissans PTZ : 1 172 €
T2Lot ·
39,7 m²
3
Balcon 5,33 m²
213 000 €4 769 € / m² équiv. ancien
988 € / moissans PTZ : 1 172 €
T2Lot ·
45,2 m²
1
Balcon 4,76 m²
214 000 €4 271 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot ·
45,2 m²
2
·
216 000 €4 537 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
T2Lot ·
39,7 m²
4
Balcon 5,56 m²
216 000 €4 823 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
T2Lot ·
45,2 m²
3
·
218 000 €4 581 € / m² équiv. ancien
1 011 € / moissans PTZ : 1 199 €
T2Lot ·
45,2 m²
4
·
223 000 €4 686 € / m² équiv. ancien
1 034 € / moissans PTZ : 1 227 €
T3Lot ·
59,2 m²
RDC
Balcon 6,01 m²
250 000 €3 813 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T3Lot ·
59,2 m²
1
Balcon 6,01 m²
252 000 €3 844 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot ·
61,5 m²
RDC
Balcon 6,63 m²
263 000 €3 848 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T3Lot ·
61,3 m²
4
·
267 000 €4 134 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
T4Lot ·
74,7 m²
RDC
Balcon 8,7 m²
315 000 €3 784 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T4Lot ·
76,5 m²
RDC
Balcon 5,13 m²
318 000 €3 819 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T4Lot ·
74,3 m²
RDC
Balcon 7,25 m²
320 000 €3 898 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T4Lot ·
74,7 m²
1
Balcon 8,7 m²
322 000 €3 868 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T4Lot ·
76,5 m²
1
Balcon 5,13 m²
325 000 €3 903 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T4Lot ·
74,3 m²
1
Balcon 7,25 m²
327 000 €3 983 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T4Lot ·
78,3 m²
RDC
Balcon 4,61 m²
327 000 €3 851 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T4Lot ·
77,3 m²
1
Balcon 8,17 m²
329 000 €3 836 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T4Lot ·
74,6 m²
2
Balcon 8,7 m²
329 000 €3 952 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T4Lot ·
76 m²
2
Balcon 5,13 m²
332 000 €4 008 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T4Lot ·
75 m²
2
Balcon 7,25 m²
334 000 €4 032 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T4Lot ·
74,4 m²
3
Balcon 7,25 m²
341 000 €4 147 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T5 et +Lot ·
91 m²
4
Terrasse 102,14 m²
464 000 €3 724 € / m² équiv. ancien
2 386 € / moissans PTZ : 2 537 €
T5 et +Lot ·
101,3 m²
4
Terrasse 66,72 m²
475 000 €3 715 € / m² équiv. ancien
2 446 € / moissans PTZ : 2 596 €
T5 et +Lot ·
97,2 m²
4
Terrasse 116,85 m²
477 000 €3 583 € / m² équiv. ancien
2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Regards sur Seine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Regards sur Seine est à environ 610 m de la station Viry-Châtillon (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Regards sur Seine ?
Les 36 logements disponibles de Regards sur Seine sont proposés de 159 000 € à 477 000 €, soit 4 803 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Regards sur Seine sera-t-il livré ?
La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.
Quels transports sont proches de Regards sur Seine ?
La station Viry-Châtillon (RER D) est à environ 610 m, soit 10 minutes à pied. La station Juvisy (RER D) est à environ 15 minutes.
Peut-on acheter dans Regards sur Seine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Viry-Châtillon est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Regards sur Seine ?
Pour un logement à 252 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 290 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Regards sur Seine ?
Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Regards sur Seine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Regards sur Seine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
