Villa Blazy est un programme neuf par Pichet situé à Juvisy-sur-Orge (91260), 7bis Rue Blazy. 29 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 31 à 84 m².
Les prix vont de 173 000 € à 384 000 €, soit 5 286 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Juvisy-sur-Orge.
La station Juvisy (RER C) est à environ 9 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Juvisy-sur-Orge est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 745 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Pichet. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
30,5 m²
1
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173 000 €5 380 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
StudioLot ·
30,5 m²
2
·
178 000 €5 536 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
StudioLot ·
30,5 m²
3
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183 000 €5 691 € / m² équiv. ancien
850 € / moissans PTZ : 1 008 €
StudioLot ·
30,5 m²
4
·
188 000 €5 847 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
StudioLot ·
31 m²
5
·
193 000 €5 906 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
StudioLot ·
31 m²
6
·
198 000 €6 059 € / m² équiv. ancien
919 € / moissans PTZ : 1 090 €
T2Lot ·
41 m²
1
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224 000 €5 183 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot ·
42,5 m²
1
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230 000 €5 134 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
42,5 m²
1
·
230 000 €5 134 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
41 m²
2
·
230 000 €5 322 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot ·
41 m²
4
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240 000 €5 554 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot ·
43 m²
4
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245 000 €5 406 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
42,5 m²
4
·
245 000 €5 469 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot ·
42,5 m²
4
·
245 000 €5 469 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot ·
60,5 m²
1
·
280 000 €4 391 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T3Lot ·
60,5 m²
2
·
285 000 €4 470 € / m² équiv. ancien
1 372 € / moissans PTZ : 1 566 €
T3Lot ·
62 m²
1
·
291 000 €4 453 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T3Lot ·
60,5 m²
3
·
291 000 €4 564 € / m² équiv. ancien
1 405 € / moissans PTZ : 1 599 €
T3Lot ·
60,5 m²
4
·
297 000 €4 658 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot ·
62 m²
3
·
303 000 €4 637 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T3Lot ·
62 m²
4
·
309 000 €4 729 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot ·
64,5 m²
5
·
311 000 €4 575 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot ·
65 m²
5
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316 000 €4 613 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot ·
65 m²
6
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322 000 €4 701 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot ·
65 m²
6
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325 000 €4 745 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T4Lot ·
71,5 m²
6
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342 000 €4 539 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T4Lot ·
79 m²
6
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368 000 €4 420 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T4Lot ·
79 m²
5
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373 000 €4 481 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 043 €
T4Lot ·
83,5 m²
5
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384 000 €4 364 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Blazy ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Blazy est à environ 560 m de la station Juvisy (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Blazy ?
Les 29 logements disponibles de Villa Blazy sont proposés de 173 000 € à 384 000 €, soit 5 286 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Pichet.
Quand Villa Blazy sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Pichet. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Blazy ?
La station Juvisy (RER C) est à environ 560 m, soit 9 minutes à pied. La station Juvisy (RER D) est à environ 10 minutes.
Peut-on acheter dans Villa Blazy avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Juvisy-sur-Orge est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Blazy ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Blazy ?
Pour le logement le moins cher (173 000 €), comptez environ 803 € par mois avec le prêt à taux zéro, 953 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Blazy ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Blazy et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
