16 logements neufs à Villiers-sur-Marne, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 215 000 € à 399 000 €.
131 rue du Général de Gaulle · Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E) à 8 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
215 à 399 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 304 €5 096 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
16
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
997 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
8 min à piedVilliers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, RER E
Le programme Le Petit Trianon en bref
Le Petit Trianon est un programme neuf situé à Villiers-sur-Marne (94350), 131 rue du Général de Gaulle. 16 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 40 à 82 m².
Les prix vont de 215 000 € à 399 000 €, soit 5 096 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Villiers-sur-Marne. 16 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E) est à environ 8 minutes à pied, Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) à 25 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Villiers-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 304 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 16 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 003
41,4 m²
RDC
Terrasse 3 m², Jardin 2,4 m²
Inclus
215 000 €4 449 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot 204
40,3 m²
2
Balcon 1,3 m²
Inclus
237 000 €5 133 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T2Lot 205
40,3 m²
2
Balcon 1,3 m²
Inclus
237 000 €5 133 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T2Lot 306
40,1 m²
3
Balcon 3,9 m²
Inclus
245 000 €5 180 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot 005
60 m²
RDC
Terrasse 3,6 m², Jardin 23,9 m²
Inclus
302 000 €4 285 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T3Lot 006
60,2 m²
RDC
Terrasse 8,1 m², Jardin 15,1 m²
Inclus
305 000 €4 285 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot 207
63,2 m²
2
Balcon 1,3 m²
Inclus
305 000 €4 304 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot 202
60 m²
2
Balcon 3,4 m²
Inclus
307 000 €4 485 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot 103
60,2 m²
1
Balcon 2,3 m²
Inclus
309 000 €4 542 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T4Lot 305
80,9 m²
3
Balcon 2,3 m²
Inclus
370 000 €4 103 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot 201
81,1 m²
2
Balcon 3,5 m²
Inclus
376 000 €4 132 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T4Lot 303
79,8 m²
3
Balcon 3 m²
Inclus
382 000 €4 281 € / m² équiv. ancien
1 942 € / moissans PTZ : 2 092 €
T4Lot 002
81,9 m²
RDC
Terrasse 8,9 m², Jardin 40,1 m²
Inclus
385 000 €3 961 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
T4Lot 301
81,4 m²
3
Balcon 3,5 m²
Inclus
387 000 €4 243 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 119 €
T4Lot 304
79,4 m²
3
Balcon 6,3 m²
Inclus
391 000 €4 320 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T4Lot 004
81,1 m²
RDC
Terrasse 8,4 m², Jardin 183,2 m²
Inclus
399 000 €3 573 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Petit Trianon ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Petit Trianon est à environ 520 m de la station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Petit Trianon ?
Les 16 logements disponibles de Le Petit Trianon sont proposés de 215 000 € à 399 000 €, soit 5 096 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Le Petit Trianon sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Petit Trianon ?
La station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E) est à environ 520 m, soit 8 minutes à pied. La station Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) est à environ 25 minutes.
Peut-on acheter dans Le Petit Trianon avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villiers-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Petit Trianon ?
Pour un logement à 309 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 490 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Petit Trianon ?
Pour le logement le moins cher (215 000 €), comptez environ 997 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 183 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Petit Trianon ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Petit Trianon et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
