Le Quatorze est un programme neuf par Marignan situé à Thiais (94320), 344 Avenue de Stalingrad. 59 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 29 à 76 m².
Les prix vont de 182 000 € à 422 000 €, soit 5 776 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Thiais. 55 lots sur 59 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Verdun Hoche (T9) est à environ 4 minutes à pied, Trois communes (T9) à 5 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Thiais est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 224 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
28,8 m²
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Jardin 18,89 m²
182 000 €5 635 € / m² équiv. ancien
845 € / moissans PTZ : 1 002 €
StudioLot ·
29,9 m²
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Balcon 4,94 m²
197 000 €5 773 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
StudioLot ·
29,9 m²
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Balcon 4,94 m²
200 000 €5 861 € / m² équiv. ancien
928 € / moissans PTZ : 1 101 €
StudioLot ·
29,9 m²
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203 000 €6 441 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
StudioLot ·
32,7 m²
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Terrasse 4,75 m²
222 000 €6 174 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot ·
41,7 m²
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Jardin 14,57 m²
234 000 €5 145 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
37,8 m²
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Balcon 5,12 m²
240 000 €5 649 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T2Lot ·
37,1 m²
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Balcon 4,73 m²
242 000 €5 813 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot ·
39,1 m²
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Jardin 9,02 m²
243 000 €5 771 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot ·
40,6 m²
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Jardin 88,55 m²
244 000 €4 680 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot ·
37,1 m²
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Balcon 4,73 m²
246 000 €5 909 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot ·
37,8 m²
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Balcon 5,12 m²
247 000 €5 814 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot ·
37,1 m²
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Balcon 4,73 m²
251 000 €6 030 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot ·
37,8 m²
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Balcon 5,12 m²
251 000 €5 908 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T2Lot ·
42,6 m²
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253 000 €5 640 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot ·
37,1 m²
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254 000 €6 490 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
44,2 m²
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Balcon 2,92 m²
254 000 €5 274 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
45,4 m²
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Terrasse 16,65 m²
256 000 €4 821 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot ·
45,8 m²
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Jardin 18,54 m²
257 000 €5 117 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot ·
44,2 m²
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Balcon 2,92 m²
259 000 €5 378 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot ·
44,4 m²
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Balcon 1,18 m²
260 000 €5 481 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot ·
45,4 m²
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Balcon 3,67 m²
260 000 €5 224 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot ·
44,4 m²
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Balcon 1,18 m²
262 000 €5 523 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot ·
44,2 m²
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Balcon 2,92 m²
262 000 €5 441 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T2Lot ·
35 m²
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Terrasse 20,49 m²
263 000 €6 063 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T2Lot ·
45,4 m²
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Balcon 3,67 m²
265 000 €5 324 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot ·
46,6 m²
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Jardin 13,27 m²
266 000 €5 267 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot ·
44,4 m²
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Balcon 1,18 m²
268 000 €5 649 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
45,4 m²
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Balcon 3,67 m²
268 000 €5 384 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
44,2 m²
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Balcon 2,92 m²
269 000 €5 586 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T2Lot ·
42,6 m²
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Balcon 5,21 m²
271 000 €5 693 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T2Lot ·
44,4 m²
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272 000 €5 810 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T2Lot ·
50,7 m²
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Jardin 35 m²
274 000 €4 798 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot ·
38,7 m²
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Terrasse 13,05 m²
279 000 €6 208 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T2Lot ·
45,3 m²
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Terrasse 23,55 m²
289 000 €5 241 € / m² équiv. ancien
1 394 € / moissans PTZ : 1 588 €
T2Lot ·
53,3 m²
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Balcon 5,15 m²
293 000 €4 973 € / m² équiv. ancien
1 416 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot ·
59,4 m²
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Balcon 5,35 m²
294 000 €4 491 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot ·
59,4 m²
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Balcon 5,35 m²
299 000 €4 568 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot ·
59,4 m²
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Balcon 5,35 m²
304 000 €4 644 € / m² équiv. ancien
1 476 € / moissans PTZ : 1 669 €
T3Lot ·
62 m²
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Balcon 7,54 m²
309 000 €4 461 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 7,57 m²
311 000 €4 400 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot ·
62 m²
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Balcon 7,54 m²
315 000 €4 548 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 4,83 m²
316 000 €4 564 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot ·
61,8 m²
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Balcon 7,54 m²
320 000 €4 629 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 4,83 m²
321 000 €4 636 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot ·
65,5 m²
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Jardin 3,61 m²
325 000 €4 683 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
65,5 m²
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Balcon 3,61 m²
325 000 €4 583 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot ·
63,3 m²
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Balcon 3,61 m²
328 000 €4 781 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot ·
65,5 m²
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Balcon 3,61 m²
331 000 €4 667 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T3Lot ·
65,5 m²
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Balcon 3,61 m²
337 000 €4 752 € / m² équiv. ancien
1 657 € / moissans PTZ : 1 848 €
T3Lot ·
62,1 m²
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Terrasse 18,71 m²
340 000 €4 763 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot ·
71,9 m²
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Balcon 4,88 m²
343 000 €4 379 € / m² équiv. ancien
1 728 € / moissans PTZ : 1 881 €
T3Lot ·
62,7 m²
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Terrasse 19,9 m²
346 000 €4 785 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot ·
68,6 m²
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Jardin 203,56 m²
346 000 €3 690 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot ·
71,9 m²
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Balcon 4,88 m²
350 000 €4 469 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot ·
71,9 m²
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Balcon 4,88 m²
356 000 €4 546 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot ·
71,9 m²
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Balcon 4,88 m²
363 000 €4 635 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
76,2 m²
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Terrasse 8,75 m²
400 000 €4 814 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot ·
75 m²
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Terrasse 47,1 m²
422 000 €4 495 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Quatorze ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Quatorze est à environ 260 m de la station Verdun Hoche (T9). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Quatorze ?
Les 59 logements disponibles de Le Quatorze sont proposés de 182 000 € à 422 000 €, soit 5 776 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand Le Quatorze sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Quatorze ?
La station Verdun Hoche (T9) est à environ 260 m, soit 4 minutes à pied. La station Trois communes (T9) est à environ 5 minutes.
Peut-on acheter dans Le Quatorze avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Thiais est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Quatorze ?
Pour un logement à 269 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 650 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Quatorze ?
Pour le logement le moins cher (182 000 €), comptez environ 845 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 002 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Quatorze ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Quatorze et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
