La Résidence du Chateau est un programme neuf par Marignan situé à Savigny-le-Temple (77176), 0 Allée de la Perspective. 44 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 30 à 86 m².
Les prix vont de 146 900 € à 281 200 €, soit 4 168 € par m² en moyenne, 3 % en dessous de la médiane du neuf à Savigny-le-Temple (4 289 € le m²). 44 lots sur 44 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Savigny-le-Temple-Nandy (RER D) est à environ 25 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Savigny-le-Temple est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 751 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
30,3 m²
·
Balcon 4,98 m²
146 900 €4 254 € / m² équiv. ancien
683 € / moissans PTZ : 810 €
StudioLot ·
35,1 m²
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Terrasse 8,81 m²
156 600 €3 932 € / m² équiv. ancien
728 € / moissans PTZ : 863 €
T2Lot ·
43,1 m²
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Balcon 1,23 m²
190 100 €4 129 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
T2Lot ·
44,5 m²
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Balcon 8,58 m²
191 700 €3 725 € / m² équiv. ancien
890 € / moissans PTZ : 1 055 €
T2Lot ·
44,5 m²
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Balcon 8,58 m²
192 600 €3 742 € / m² équiv. ancien
894 € / moissans PTZ : 1 060 €
T2Lot ·
42,8 m²
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Balcon 4,35 m²
193 000 €4 068 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
T2Lot ·
43,6 m²
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Terrasse 5,11 m², Jardin 22,78 m²
193 200 €3 866 € / m² équiv. ancien
897 € / moissans PTZ : 1 063 €
T2Lot ·
46,8 m²
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Balcon 4,25 m²
193 500 €3 751 € / m² équiv. ancien
898 € / moissans PTZ : 1 065 €
T2Lot ·
45,1 m²
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Balcon 7,81 m²
196 600 €3 806 € / m² équiv. ancien
912 € / moissans PTZ : 1 082 €
T2Lot ·
43,8 m²
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Balcon 7,69 m²
197 900 €3 939 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot ·
44,5 m²
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Balcon 8,52 m²
199 100 €3 871 € / m² équiv. ancien
924 € / moissans PTZ : 1 096 €
T2Lot ·
44,3 m²
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Terrasse 5,54 m²
199 700 €4 124 € / m² équiv. ancien
927 € / moissans PTZ : 1 099 €
T2Lot ·
45,1 m²
·
Balcon 7,81 m²
200 400 €3 878 € / m² équiv. ancien
930 € / moissans PTZ : 1 103 €
T2Lot ·
43,3 m²
·
Balcon 8,35 m²
203 900 €4 078 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 122 €
T2Lot ·
45 m²
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Balcon 4,92 m²
204 700 €4 093 € / m² équiv. ancien
950 € / moissans PTZ : 1 126 €
T2Lot ·
36,7 m²
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Terrasse 5,81 m², Jardin 15,54 m²
205 600 €4 873 € / m² équiv. ancien
954 € / moissans PTZ : 1 131 €
T2Lot ·
43,3 m²
·
Balcon 4,68 m²
206 000 €4 283 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot ·
43,3 m²
·
Balcon 4,68 m²
206 600 €4 295 € / m² équiv. ancien
958 € / moissans PTZ : 1 137 €
T2Lot ·
45 m²
·
Balcon 4,92 m²
210 000 €4 199 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot ·
45,5 m²
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Balcon 4,67 m²
211 100 €4 184 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot ·
52,1 m²
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Terrasse 4,88 m²
211 200 €3 742 € / m² équiv. ancien
980 € / moissans PTZ : 1 162 €
T2Lot ·
45,5 m²
·
Balcon 4,67 m²
211 800 €4 198 € / m² équiv. ancien
982 € / moissans PTZ : 1 165 €
T2Lot ·
45,5 m²
·
Terrasse 6,26 m², Jardin 26,18 m²
214 900 €4 074 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 182 €
T2Lot ·
46,8 m²
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Terrasse 23,85 m², Jardin 27,5 m²
215 400 €3 603 € / m² équiv. ancien
999 € / moissans PTZ : 1 185 €
T2Lot ·
45,5 m²
·
Balcon 4,67 m²
216 300 €4 287 € / m² équiv. ancien
1 003 € / moissans PTZ : 1 190 €
T3Lot ·
61,6 m²
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Balcon 3,31 m²
236 000 €3 537 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot ·
62,7 m²
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Balcon 5,21 m²
237 500 €3 448 € / m² équiv. ancien
1 112 € / moissans PTZ : 1 306 €
T3Lot ·
66,2 m²
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Terrasse 4,89 m²
240 300 €3 371 € / m² équiv. ancien
1 127 € / moissans PTZ : 1 321 €
T3Lot ·
58,2 m²
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Balcon 5,48 m²
244 600 €3 809 € / m² équiv. ancien
1 151 € / moissans PTZ : 1 345 €
T3Lot ·
62,8 m²
·
Balcon 5,21 m²
247 000 €3 585 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T3Lot ·
63,4 m²
·
Balcon 6,07 m²
248 100 €3 542 € / m² équiv. ancien
1 170 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot ·
64,7 m²
·
Balcon 3,46 m²
251 900 €3 600 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot ·
66,5 m²
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Terrasse 15,91 m², Jardin 28,76 m²
252 500 €3 230 € / m² équiv. ancien
1 194 € / moissans PTZ : 1 388 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 7,19 m²
254 000 €3 438 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T3Lot ·
66,4 m²
·
Balcon 2,97 m²
258 300 €3 608 € / m² équiv. ancien
1 226 € / moissans PTZ : 1 420 €
T3Lot ·
77,8 m²
·
Balcon 4,25 m²
281 200 €3 339 € / m² équiv. ancien
1 351 € / moissans PTZ : 1 545 €
T4Lot ·
79,9 m²
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Terrasse 17,43 m², Jardin 15,96 m²
251 400 €2 751 € / m² équiv. ancien
1 188 € / moissans PTZ : 1 382 €
T4Lot ·
80,1 m²
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Balcon 3,07 m²
264 400 €3 074 € / m² équiv. ancien
1 259 € / moissans PTZ : 1 453 €
T4Lot ·
78,2 m²
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Balcon 3,45 m²
265 900 €3 157 € / m² équiv. ancien
1 267 € / moissans PTZ : 1 462 €
T4Lot ·
80 m²
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Balcon 3,46 m²
266 400 €3 095 € / m² équiv. ancien
1 270 € / moissans PTZ : 1 464 €
T4Lot ·
77,3 m²
·
Balcon 4,98 m²
269 400 €3 204 € / m² équiv. ancien
1 286 € / moissans PTZ : 1 481 €
T4Lot ·
78,2 m²
·
Balcon 3,45 m²
271 100 €3 220 € / m² équiv. ancien
1 296 € / moissans PTZ : 1 490 €
T4Lot ·
86 m²
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Balcon 3,15 m²
279 100 €3 024 € / m² équiv. ancien
1 340 € / moissans PTZ : 1 534 €
T4Lot ·
80,1 m²
·
Balcon 3,07 m²
280 300 €3 258 € / m² équiv. ancien
1 346 € / moissans PTZ : 1 540 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : La Résidence du Chateau ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
La Résidence du Chateau est à environ 1 570 m de la station Savigny-le-Temple-Nandy (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de La Résidence du Chateau ?
Les 44 logements disponibles de La Résidence du Chateau sont proposés de 146 900 € à 281 200 €, soit 4 168 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand La Résidence du Chateau sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de La Résidence du Chateau ?
La station Savigny-le-Temple-Nandy (RER D) est à environ 1570 m, soit 25 minutes à pied.
Peut-on acheter dans La Résidence du Chateau avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Savigny-le-Temple est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans La Résidence du Chateau ?
Pour un logement à 214 900 €, les frais de notaire sont d'environ 4 730 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans La Résidence du Chateau ?
Pour le logement le moins cher (146 900 €), comptez environ 683 € par mois avec le prêt à taux zéro, 810 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de La Résidence du Chateau ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de La Résidence du Chateau et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
