01 40 72 63 25 Être rappelé
Perspective du programme neuf L'Oree du Parc à Lieusaint

Logements livrés

L'Oree du Parc

5 logements neufs à Lieusaint, 4 pièces, de 398 900 € à 399 900 €.

22/24 rue du Moulin à Vent · Lieusaint-Moissy (RER D) à 22 min à pied

Plans et prix de L'Oree du Parc

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © GreenCity Immobilier

L'essentiel

Prix
399 à 400 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 764 €4 585 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
5
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
2 033 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
22 min à piedLieusaint-Moissy, RER D

Le programme L'Oree du Parc en bref

L'Oree du Parc est un programme neuf situé à Lieusaint (77127), 22/24 rue du Moulin à Vent. 5 logements y sont disponibles : 4 pièces, de 87 à 88 m².

Les prix vont de 398 900 € à 399 900 €, soit 4 585 € par m² en moyenne, 7 % au-dessus de la médiane du neuf à Lieusaint (4 274 € le m²). 5 lots sur 5 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Lieusaint-Moissy (RER D) est à environ 22 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Lieusaint est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 764 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
L'Oree du Parc, perspective 1
L'Oree du Parc, perspective 2
L'Oree du Parc, perspective 3
L'Oree du Parc, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © GreenCity Immobilier

Grille des prix : 5 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T4Lot D64 86,9 m² RDC Terrasse 8,57 m², Jardin 35 m² 2 inclus 398 900 €3 764 € / m² équiv. ancien 2 033 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot D65 86,9 m² RDC Terrasse 8,57 m², Jardin 35 m² 2 inclus 398 900 €3 764 € / m² équiv. ancien 2 033 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot D63 87,9 m² RDC Terrasse 8,57 m², Jardin 70 m² 2 inclus 399 900 €3 601 € / m² équiv. ancien 2 039 € / moissans PTZ : 2 189 €
T4Lot D66 87 m² RDC Terrasse 8,57 m², Jardin 36 m² 2 inclus 399 900 €3 766 € / m² équiv. ancien 2 039 € / moissans PTZ : 2 189 €
T4Lot D67 87,1 m² RDC Terrasse 8,57 m², Jardin 36 m² 2 inclus 399 900 €3 762 € / m² équiv. ancien 2 039 € / moissans PTZ : 2 189 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : L'Oree du Parc ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

L'Oree du Parc est à environ 1 330 m de la station Lieusaint-Moissy (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Lieusaint : 4 programmes

  • Lieusaint-Moissy RER D22 min

Questions fréquentes sur L'Oree du Parc

Quel est le prix des appartements de L'Oree du Parc ?

Les 5 logements disponibles de L'Oree du Parc sont proposés de 398 900 € à 399 900 €, soit 4 585 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand L'Oree du Parc sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de L'Oree du Parc ?

La station Lieusaint-Moissy (RER D) est à environ 1330 m, soit 22 minutes à pied.

Peut-on acheter dans L'Oree du Parc avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Lieusaint est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans L'Oree du Parc ?

Pour un logement à 399 900 €, les frais de notaire sont d'environ 8 800 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans L'Oree du Parc ?

Pour le logement le moins cher (398 900 €), comptez environ 2 033 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 184 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de L'Oree du Parc ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Programmes neufs proches

Voir les 4 programmes de Lieusaint

Qadence

Lieusaint

Du 3 pièces au 5 pièces et +

à partir de 276 000 €

2 lotsRER D à 10 min

Recevoir les plans de L'Oree du Parc

Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

Votre projet
Recevoir les plans01 40 72 63 25
Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

Avant de partir

Recevez une sélection de programmes neufs au prix promoteur

Trois questions, puis vos coordonnées. Un conseiller vous envoie les plans et les prix des programmes qui correspondent à votre projet, sous 24 heures.

Votre projet