Hameau Gabrielle est un programme neuf par INTERCONSTRUCTION situé à Saint-Cloud (92210), 21 Rue Gounod. 16 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 40 à 113 m².
Les prix vont de 419 000 € à 1 250 000 €, soit 10 088 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Saint-Cloud (9 675 € le m²). 13 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Saint-Cloud (Ligne U) est à environ 9 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Saint-Cloud est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 378 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille INTERCONSTRUCTION. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A22
44 m²
2
·
Non
419 000 €9 052 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T2Lot B13
42,8 m²
1
·
Inclus
445 000 €9 306 € / m² équiv. ancien
2 283 € / moissans PTZ : 2 434 €
T2Lot B04
40,3 m²
RDC
Terrasse 10,46 m², Jardin 29,7 m²
Inclus
465 000 €8 984 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T2Lot B31
43,1 m²
3
Terrasse 8,85 m²
Inclus
486 000 €9 542 € / m² équiv. ancien
2 505 € / moissans PTZ : 2 656 €
T3Lot B15
59 m²
1
Terrasse 8,32 m²
Inclus
564 000 €8 307 € / m² équiv. ancien
3 003 € / moissans PTZ : 3 079 €
T3Lot A11
64,2 m²
1
Balcon 6,78 m²
Inclus
627 000 €8 442 € / m² équiv. ancien
3 345 € / moissans PTZ : 3 420 €
T4Lot B24
76,9 m²
2
Balcon 8,32 m²
2 inclus
719 000 €7 814 € / m² équiv. ancien
3 919 € / moissans PTZ : 3 919 €
T4Lot B05
86,5 m²
RDC
Terrasse 12,49 m², Jardin 33,35 m²
2 inclus
768 000 €7 264 € / m² équiv. ancien
4 185 € / moissans PTZ : 4 185 €
T4Lot B23
85,7 m²
2
·
2 inclus
808 000 €8 378 € / m² équiv. ancien
4 401 € / moissans PTZ : 4 401 €
T4Lot A01
81,3 m²
RDC
Terrasse 10,67 m², Jardin 102,2 m²
2 inclus
868 000 €8 184 € / m² équiv. ancien
4 727 € / moissans PTZ : 4 727 €
T4Lot A41
85,3 m²
4
Terrasse 20,94 m²
2 inclus
878 000 €8 569 € / m² équiv. ancien
4 781 € / moissans PTZ : 4 781 €
T4Lot B32
91,9 m²
3
Terrasse 96,86 m²
2 inclus
949 000 €7 134 € / m² équiv. ancien
5 166 € / moissans PTZ : 5 166 €
T5 et +Lot B02
105,1 m²
RDC
Terrasse 16,38 m², Jardin 71,68 m²
2 inclus
957 000 €7 337 € / m² équiv. ancien
5 209 € / moissans PTZ : 5 209 €
T5 et +Lot B01
100,5 m²
RDC
Balcon 10,5 m², Jardin 68,16 m²
2 inclus
999 000 €7 995 € / m² équiv. ancien
5 437 € / moissans PTZ : 5 437 €
T5 et +Lot A32
112,7 m²
3
Terrasse 70,91 m²
2 inclus
1 093 000 €7 379 € / m² équiv. ancien
5 946 € / moissans PTZ : 5 946 €
T5 et +Lot B34
107,3 m²
3
Terrasse 67,96 m²
2 inclus
1 250 000 €8 912 € / m² équiv. ancien
6 797 € / moissans PTZ : 6 797 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Hameau Gabrielle ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Hameau Gabrielle est à environ 560 m de la station Saint-Cloud (Ligne U). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Hameau Gabrielle ?
Les 16 logements disponibles de Hameau Gabrielle sont proposés de 419 000 € à 1 250 000 €, soit 10 088 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur INTERCONSTRUCTION.
Quand Hameau Gabrielle sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par INTERCONSTRUCTION. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Hameau Gabrielle ?
La station Saint-Cloud (Ligne U) est à environ 560 m, soit 9 minutes à pied. La station Saint-Cloud (Ligne L) est à environ 9 minutes.
Peut-on acheter dans Hameau Gabrielle avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Cloud est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Hameau Gabrielle ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Hameau Gabrielle ?
Pour le logement le moins cher (419 000 €), comptez environ 2 142 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 293 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Hameau Gabrielle ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Hameau Gabrielle et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
