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Perspective du programme neuf Linéa Parc à Noisy-le-Sec

Bouygues Immobilier · 4e trimestre 2027

Linéa Parc

7 logements neufs à Noisy-le-Sec, 3 pièces et 4 pièces, de 199 000 € à 254 000 €.

79bis rue du Parc 93130 Noisy-le-Sec · Romainville - Carnot (Métro 11) à 18 min à pied

Plans et prix de Linéa Parc

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Bouygues Immobilier

L'essentiel

Prix
199 à 254 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 044 €3 189 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
7
Livraison
4e trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,6 % du prix
Mensualité dès
923 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
18 min à piedRomainville - Carnot, Métro 11

Le programme Linéa Parc en bref

Linéa Parc est un programme neuf par Bouygues Immobilier situé à Noisy-le-Sec (93130), 79bis rue du Parc. 7 logements y sont disponibles : 3 pièces et 4 pièces, de 62 à 84 m².

Les prix vont de 199 000 € à 254 000 €, soit 3 189 € par m² en moyenne, 27 % en dessous de la médiane du neuf à Noisy-le-Sec (4 390 € le m²).

La station Romainville - Carnot (Métro 11) est à environ 18 minutes à pied, Noisy-le-Sec (RER E) à 18 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Noisy-le-Sec est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,6 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 044 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,6 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Linéa Parc, perspective 1
Linéa Parc, perspective 2

Perspectives non contractuelles · © Bouygues Immobilier

Grille des prix : 7 lots

Prix de la grille Bouygues Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot · 62,3 m² 1 · 199 000 €3 044 € / m² équiv. ancien 923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T3Lot · 64,6 m² 1 · 209 000 €3 081 € / m² équiv. ancien 970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T3Lot · 63,4 m² 1 · 209 000 €3 138 € / m² équiv. ancien 970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T3Lot · 67,3 m² 2 · 230 000 €3 256 € / m² équiv. ancien 1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T4Lot · 76,4 m² 2 · 229 000 €2 855 € / m² équiv. ancien 1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T4Lot · 75,2 m² 3 · 236 000 €2 991 € / m² équiv. ancien 1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T4Lot · 83,6 m² 4 · 254 000 €2 894 € / m² équiv. ancien 1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Linéa Parc ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Linéa Parc est à environ 1 110 m de la station Romainville - Carnot (Métro 11). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Noisy-le-Sec : 4 programmes

  • Romainville - Carnot Métro 1118 min
  • Noisy-le-Sec RER E18 min
  • Noisy-le-Sec T120 min
  • Bobigny-Pantin - Raymond Queneau Métro 523 min

Questions fréquentes sur Linéa Parc

Quel est le prix des appartements de Linéa Parc ?

Les 7 logements disponibles de Linéa Parc sont proposés de 199 000 € à 254 000 €, soit 3 189 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Bouygues Immobilier.

Quand Linéa Parc sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Bouygues Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Linéa Parc ?

La station Romainville - Carnot (Métro 11) est à environ 1110 m, soit 18 minutes à pied. La station Noisy-le-Sec (RER E) est à environ 18 minutes.

Peut-on acheter dans Linéa Parc avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Noisy-le-Sec est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Linéa Parc ?

Pour un logement à 229 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 950 €, soit 2,6 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Linéa Parc ?

Pour le logement le moins cher (199 000 €), comptez environ 923 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 095 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Linéa Parc ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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