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Perspective du programme neuf Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne

Edouard Denis · Logements livrés

Les Terrasses de la Madeleine

2 logements neufs à Pomponne, studio et 3 pièces, de 208 000 € à 284 000 €.

15 Rue de la Gare 77400 Pomponne · Lagny-Thorigny (Ligne P) à 3 min à pied

Plans et prix de Les Terrasses de la Madeleine

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Edouard Denis

L'essentiel

Prix
208 à 284 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 015 €5 288 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
2
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
965 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
3 min à piedLagny-Thorigny, Ligne P

Le programme Les Terrasses de la Madeleine en bref

Les Terrasses de la Madeleine est un programme neuf par Edouard Denis situé à Pomponne (77400), 15 Rue de la Gare. 2 logements y sont disponibles : studio et 3 pièces, de 34 à 63 m².

Les prix vont de 208 000 € à 284 000 €, soit 5 288 € par m² en moyenne. 2 lots sur 2 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Lagny-Thorigny (Ligne P) est à environ 3 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Pomponne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 015 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Les Terrasses de la Madeleine, perspective 1
Les Terrasses de la Madeleine, perspective 2
Les Terrasses de la Madeleine, perspective 3
Les Terrasses de la Madeleine, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Edouard Denis

Grille des prix : 2 lots

Prix de la grille Edouard Denis. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 34,1 m² 3 Balcon 10,8 m² 208 000 €5 015 € / m² équiv. ancien 965 € / moissans PTZ : 1 144 €
T3Lot · 63,4 m² 1 Balcon 4,64 m² 284 000 €4 113 € / m² équiv. ancien 1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses de la Madeleine ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Les Terrasses de la Madeleine est à environ 190 m de la station Lagny-Thorigny (Ligne P). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Pomponne : 2 programmes

  • Lagny-Thorigny Ligne P3 min

Questions fréquentes sur Les Terrasses de la Madeleine

Quel est le prix des appartements de Les Terrasses de la Madeleine ?

Les 2 logements disponibles de Les Terrasses de la Madeleine sont proposés de 208 000 € à 284 000 €, soit 5 288 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Edouard Denis.

Quand Les Terrasses de la Madeleine sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Les Terrasses de la Madeleine ?

La station Lagny-Thorigny (Ligne P) est à environ 190 m, soit 3 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Les Terrasses de la Madeleine avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Pomponne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses de la Madeleine ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses de la Madeleine ?

Pour le logement le moins cher (208 000 €), comptez environ 965 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 144 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Terrasses de la Madeleine ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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