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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Les Jardins de la Marne

4e trimestre 2029

Les Jardins de la Marne

14 logements neufs à Lagny-sur-Marne, 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 346 800 € à 499 000 €.

Rue du Chariot d'Or · Lagny-Thorigny (Ligne P) à 13 min à pied

Plans et prix de Les Jardins de la Marne

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
347 à 499 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 199 €4 925 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
4e trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 749 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
13 min à piedLagny-Thorigny, Ligne P

Le programme Les Jardins de la Marne en bref

Les Jardins de la Marne est un programme neuf situé à Lagny-sur-Marne (77400), Rue du Chariot d'Or. 14 logements y sont disponibles : 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 64 à 101 m².

Les prix vont de 346 800 € à 499 000 €, soit 4 925 € par m² en moyenne. 14 lots sur 14 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Lagny-Thorigny (Ligne P) est à environ 13 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2029. Lagny-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 199 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 14 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot B104 65,7 m² 1 Balcon 6,29 m² 2 inclus 346 800 €4 354 € / m² équiv. ancien 1 749 € / moissans PTZ : 1 901 €
T3Lot B205 63,8 m² 2 Terrasse 10,8 m² 2 inclus 346 800 €4 468 € / m² équiv. ancien 1 749 € / moissans PTZ : 1 901 €
T3Lot B204 65,7 m² 2 Balcon 6,29 m² 2 inclus 351 900 €4 425 € / m² équiv. ancien 1 777 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot B106 67 m² 1 Terrasse 12,9 m² 2 inclus 354 960 €4 338 € / m² équiv. ancien 1 794 € / moissans PTZ : 1 945 €
T3Lot B102 65,8 m² 1 Terrasse 12,91 m² 2 inclus 355 980 €4 424 € / m² équiv. ancien 1 799 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot B202 65,8 m² 2 Terrasse 12,87 m² 2 inclus 361 080 €4 494 € / m² équiv. ancien 1 827 € / moissans PTZ : 1 979 €
Maison T4Lot M02 85,6 m² RDC Jardin 184,28 m² 2 inclus 405 000 €3 413 € / m² équiv. ancien 2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
Maison T4Lot M03 85,6 m² RDC Jardin 187,99 m² 2 inclus 405 000 €3 401 € / m² équiv. ancien 2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T4Lot B103 83,6 m² 1 Terrasse 10,08 m² 2 inclus 414 120 €4 199 € / m² équiv. ancien 2 116 € / moissans PTZ : 2 266 €
Maison T4Lot M04 85,6 m² RDC Jardin 225,38 m² 2 inclus 430 000 €3 503 € / m² équiv. ancien 2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
Maison T5Lot M08 100,7 m² RDC Jardin 254,39 m² Inclus 409 000 €2 962 € / m² équiv. ancien 2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
Maison T5Lot M11 100,7 m² RDC Jardin 100,73 m² 2 inclus 409 000 €3 237 € / m² équiv. ancien 2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
Maison T5Lot M07 100,7 m² RDC Jardin 279,09 m² 2 inclus 419 000 €2 862 € / m² équiv. ancien 2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
Maison T5Lot M13 100,7 m² RDC Jardin 358,11 m² 2 inclus 499 000 €3 392 € / m² équiv. ancien 2 576 € / moissans PTZ : 2 726 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Jardins de la Marne ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Les Jardins de la Marne est à environ 790 m de la station Lagny-Thorigny (Ligne P). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Lagny-sur-Marne : 2 programmes

  • Lagny-Thorigny Ligne P13 min

Questions fréquentes sur Les Jardins de la Marne

Quel est le prix des appartements de Les Jardins de la Marne ?

Les 14 logements disponibles de Les Jardins de la Marne sont proposés de 346 800 € à 499 000 €, soit 4 925 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Les Jardins de la Marne sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Les Jardins de la Marne ?

La station Lagny-Thorigny (Ligne P) est à environ 790 m, soit 13 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Les Jardins de la Marne avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Lagny-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Jardins de la Marne ?

Pour un logement à 405 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 100 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Jardins de la Marne ?

Pour le logement le moins cher (346 800 €), comptez environ 1 749 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 901 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Jardins de la Marne ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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