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Perspective du programme neuf Le Domaine à Osny

Promogim · Logements livrés

Le Domaine

1 logement neuf à Osny, 3 pièces, à 281 500 €.

42 Rue du Vauvarois 95520 Osny · Osny (Ligne J) à 8 min à pied

Plans et prix de Le Domaine

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Promogim

L'essentiel

Prix
282 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 954 €4 398 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
1
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 353 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
8 min à piedOsny, Ligne J

Le programme Le Domaine en bref

Le Domaine est un programme neuf par Promogim situé à Osny (95520), 42 Rue du Vauvarois. Un logement y est disponible : 3 pièces, 64 m².

Le prix est de 281 500 €, soit 4 398 € par m². Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Osny (Ligne J) est à environ 8 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Osny est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 954 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Le Domaine, perspective 1

Perspectives non contractuelles · © Promogim

Grille des prix : 1 lot

Prix de la grille Promogim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot 902-3 64 m² · · Inclus 281 500 €3 954 € / m² équiv. ancien 1 353 € / moissans PTZ : 1 547 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Domaine ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Le Domaine est à environ 500 m de la station Osny (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Osny : 1 programme

  • Osny Ligne J8 min
  • Cergy-Saint-Christophe RER A30 min
  • Cergy-Saint-Christophe Ligne L30 min

Questions fréquentes sur Le Domaine

Quel est le prix des appartements de Le Domaine ?

Le logement disponible de Le Domaine est proposé à 281 500 €, soit 4 398 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Promogim.

Quand Le Domaine sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Le Domaine ?

La station Osny (Ligne J) est à environ 500 m, soit 8 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Le Domaine avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Osny est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Domaine ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Domaine ?

Pour le logement le moins cher (281 500 €), comptez environ 1 353 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 547 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Domaine ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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