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Perspective du programme neuf Allure à Pontoise

Cogedim · 4e trimestre 2027

Allure

14 logements neufs à Pontoise, studio, 2 pièces et 4 pièces, de 181 988 € à 342 875 €.

12 Place de la Paix 95300 Pontoise · Pontoise (RER C) à 21 min à pied

Plans et prix de Allure

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Cogedim

L'essentiel

Prix
182 à 343 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 184 €4 944 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
4e trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
845 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
21 min à piedPontoise, RER C

Le programme Allure en bref

Allure est un programme neuf par Cogedim situé à Pontoise (95300), 12 Place de la Paix. 14 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 4 pièces, de 32 à 81 m².

Les prix vont de 181 988 € à 342 875 €, soit 4 944 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Pontoise (4 816 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Pontoise (RER C) est à environ 21 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Pontoise est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 184 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Allure, perspective 1
Allure, perspective 2
Allure, perspective 3

Perspectives non contractuelles · © Cogedim

Grille des prix : 14 lots

Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 31,5 m² 6 · 2 inclus 181 988 €4 531 € / m² équiv. ancien 845 € / moissans PTZ : 1 002 €
StudioLot · 35,1 m² 5 · 2 inclus 195 175 €4 423 € / m² équiv. ancien 906 € / moissans PTZ : 1 074 €
T2Lot · 37,8 m² 1 · Inclus 184 625 €4 239 € / m² équiv. ancien 857 € / moissans PTZ : 1 016 €
T2Lot · 39,7 m² 3 · 2 inclus 198 692 €3 996 € / m² équiv. ancien 922 € / moissans PTZ : 1 093 €
T2Lot · 37,4 m² 3 · 2 inclus 200 450 €4 289 € / m² équiv. ancien 930 € / moissans PTZ : 1 103 €
T2Lot · 46,8 m² 1 · 2 inclus 220 671 €3 841 € / m² équiv. ancien 1 023 € / moissans PTZ : 1 214 €
T2Lot · 43,8 m² 5 · 2 inclus 225 067 €4 199 € / m² équiv. ancien 1 044 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot · 49,2 m² 1 · 2 inclus 230 342 €3 837 € / m² équiv. ancien 1 073 € / moissans PTZ : 1 267 €
T2Lot · 46,8 m² 3 · 2 inclus 231 221 €4 056 € / m² équiv. ancien 1 077 € / moissans PTZ : 1 272 €
T2Lot · 49,3 m² 2 · 2 inclus 238 255 €3 982 € / m² équiv. ancien 1 116 € / moissans PTZ : 1 310 €
T2Lot · 48,9 m² 4 · 2 inclus 247 046 €4 184 € / m² équiv. ancien 1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot · 49,3 m² 4 · 2 inclus 253 200 €4 271 € / m² équiv. ancien 1 198 € / moissans PTZ : 1 392 €
T4Lot · 80,9 m² 3 · 2 inclus 315 621 €3 335 € / m² équiv. ancien 1 540 € / moissans PTZ : 1 732 €
T4Lot · 80,5 m² 2 · 2 inclus 342 875 €3 675 € / m² équiv. ancien 1 728 € / moissans PTZ : 1 880 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Allure ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Allure est à environ 1 310 m de la station Pontoise (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Pontoise : 3 programmes

  • Pontoise RER C21 min
  • Pontoise Ligne J21 min
  • Pontoise Ligne H21 min
  • Saint-Ouen-l'Aumône Ligne H30 min

Questions fréquentes sur Allure

Quel est le prix des appartements de Allure ?

Les 14 logements disponibles de Allure sont proposés de 181 988 € à 342 875 €, soit 4 944 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.

Quand Allure sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Allure ?

La station Pontoise (RER C) est à environ 1310 m, soit 21 minutes à pied. La station Pontoise (Ligne J) est à environ 21 minutes.

Peut-on acheter dans Allure avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Pontoise est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Allure ?

Pour un logement à 230 342 €, les frais de notaire sont d'environ 5 300 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Allure ?

Pour le logement le moins cher (181 988 €), comptez environ 845 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 002 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Allure ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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