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Perspective du programme neuf Domaine 14 à Neuilly-Plaisance

Logements livrés

Domaine 14

4 logements neufs à Neuilly-Plaisance, 2 pièces, 4 pièces et maisons de 5 pièces, de 317 232 € à 617 516 €.

14 rue de la Marne · Val de Fontenay (RER E) à 21 min à pied

Plans et prix de Domaine 14

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Spirit Immobilier

L'essentiel

Prix
317 à 618 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 553 €6 279 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
4
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 548 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
21 min à piedVal de Fontenay, RER E

Le programme Domaine 14 en bref

Domaine 14 est un programme neuf situé à Neuilly-Plaisance (93360), 14 rue de la Marne. 4 logements y sont disponibles : 2 pièces, 4 pièces et maisons de 5 pièces, de 46 à 106 m².

Les prix vont de 317 232 € à 617 516 €, soit 6 279 € par m² en moyenne, 10 % au-dessus de la médiane du neuf à Neuilly-Plaisance (5 701 € le m²). 4 lots sur 4 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Val de Fontenay (RER E) est à environ 21 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Neuilly-Plaisance est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 553 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Domaine 14, perspective 1
Domaine 14, perspective 2

Perspectives non contractuelles · © Spirit Immobilier

Grille des prix : 4 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot A03 46,5 m² RDC Terrasse 5,35 m², Jardin 18,39 m² Inclus 317 232 €5 553 € / m² équiv. ancien 1 548 € / moissans PTZ : 1 741 €
T4Lot C02 79 m² RDC Balcon 4,7 m² Inclus 511 734 €5 686 € / m² équiv. ancien 2 720 € / moissans PTZ : 2 795 €
T4Lot A02 87,7 m² RDC Balcon 5,25 m², Terrasse 6,61 m², Jardin 88,6 m² Inclus 525 383 €4 700 € / m² équiv. ancien 2 794 € / moissans PTZ : 2 869 €
Maison T5Lot M01 106,2 m² RDC Terrasse 12,55 m², Jardin 61,93 m² 4 inclus 617 516 €4 202 € / m² équiv. ancien 3 294 € / moissans PTZ : 3 369 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Domaine 14 ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Domaine 14 est à environ 1 270 m de la station Val de Fontenay (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Neuilly-Plaisance : 5 programmes

  • Val de Fontenay RER E21 min
  • Val de Fontenay RER A21 min
  • Rosny-sous-Bois RER E22 min
  • Neuilly-Plaisance RER A24 min

Questions fréquentes sur Domaine 14

Quel est le prix des appartements de Domaine 14 ?

Les 4 logements disponibles de Domaine 14 sont proposés de 317 232 € à 617 516 €, soit 6 279 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Domaine 14 sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Domaine 14 ?

La station Val de Fontenay (RER E) est à environ 1270 m, soit 21 minutes à pied. La station Val de Fontenay (RER A) est à environ 21 minutes.

Peut-on acheter dans Domaine 14 avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Neuilly-Plaisance est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Domaine 14 ?

Pour un logement à 525 383 €, les frais de notaire sont d'environ 11 030 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Domaine 14 ?

Pour le logement le moins cher (317 232 €), comptez environ 1 548 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 741 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Domaine 14 ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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