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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Le Belvedere

Logements livrés

Le Belvedere

6 logements neufs à Nemours, 2 pièces et 3 pièces, de 199 500 € à 275 000 €.

Place du Châtelet · Nemours-Saint-Pierre (Ligne R) à 17 min à pied

Plans et prix de Le Belvedere

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
200 à 275 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 396 €3 924 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
6
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
B1
Frais de notaire
2,4 % du prix
Mensualité dès
926 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
17 min à piedNemours-Saint-Pierre, Ligne R

Le programme Le Belvedere en bref

Le Belvedere est un programme neuf situé à Nemours (77140), Place du Châtelet. 6 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 50 à 72 m².

Les prix vont de 199 500 € à 275 000 €, soit 3 924 € par m² en moyenne. 6 lots sur 6 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Nemours-Saint-Pierre (Ligne R) est à environ 17 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Nemours est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 396 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone B1

Grille des prix : 6 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot 106 50 m² RDC Balcon 6 m² Inclus 199 500 €3 396 € / m² équiv. ancien 926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot 108 64 m² RDC Balcon 8 m² Inclus 252 000 €3 382 € / m² équiv. ancien 1 211 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot 209 64 m² 2 Balcon 8 m² Inclus 255 000 €3 424 € / m² équiv. ancien 1 227 € / moissans PTZ : 1 402 €
T3Lot 109 70 m² RDC Balcon 8 m² Inclus 272 500 €3 372 € / m² équiv. ancien 1 323 € / moissans PTZ : 1 498 €
T3Lot 101 72 m² RDC Balcon 6 m² Inclus 274 500 €3 352 € / m² équiv. ancien 1 334 € / moissans PTZ : 1 509 €
T3Lot 210 70 m² 2 Balcon 8 m² Inclus 275 000 €3 404 € / m² équiv. ancien 1 337 € / moissans PTZ : 1 511 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Belvedere ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.

Transports et quartier

Le Belvedere est à environ 1 070 m de la station Nemours-Saint-Pierre (Ligne R). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Nemours : 1 programme

  • Nemours-Saint-Pierre Ligne R17 min
  • Nemours-Saint-Pierre TER CENTRE-VDL17 min

Questions fréquentes sur Le Belvedere

Quel est le prix des appartements de Le Belvedere ?

Les 6 logements disponibles de Le Belvedere sont proposés de 199 500 € à 275 000 €, soit 3 924 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Le Belvedere sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Le Belvedere ?

La station Nemours-Saint-Pierre (Ligne R) est à environ 1070 m, soit 17 minutes à pied. La station Nemours-Saint-Pierre (TER CENTRE-VDL) est à environ 17 minutes.

Peut-on acheter dans Le Belvedere avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Nemours est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Belvedere ?

Pour un logement à 272 500 €, les frais de notaire sont d'environ 6 540 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Belvedere ?

Pour le logement le moins cher (199 500 €), comptez environ 926 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 098 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Belvedere ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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