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Perspective du programme neuf Un jardin intimiste au cœur de la ville à Fontainebleau

Kaufman & Broad · 4e trimestre 2028

Un jardin intimiste au cœur de la ville

12 logements neufs à Fontainebleau, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 207 000 € à 514 000 €.

213 Rue Saint-merry 77300 Fontainebleau

Plans et prix de Un jardin intimiste au cœur de la ville

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Kaufman & Broad

L'essentiel

Prix
207 à 514 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 723 €6 586 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
12
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
960 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Un jardin intimiste au cœur de la ville en bref

Un jardin intimiste au cœur de la ville est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Fontainebleau (77300), 213 Rue Saint-merry. 12 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 30 à 87 m².

Les prix vont de 207 000 € à 514 000 €, soit 6 586 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Fontainebleau (6 296 € le m²). 8 lots sur 12 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Fontainebleau est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 723 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Un jardin intimiste au cœur de la ville, perspective 1
Un jardin intimiste au cœur de la ville, perspective 2
Un jardin intimiste au cœur de la ville, perspective 3
Un jardin intimiste au cœur de la ville, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Kaufman & Broad

Grille des prix : 12 lots

Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot 22781_3 30 m² RDC · Inclus 207 000 €6 056 € / m² équiv. ancien 960 € / moissans PTZ : 1 139 €
StudioLot 22781_8 30,2 m² 1 · Inclus 207 000 €6 016 € / m² équiv. ancien 960 € / moissans PTZ : 1 139 €
StudioLot 22781_7 30,2 m² 2 · Inclus 212 000 €6 173 € / m² équiv. ancien 983 € / moissans PTZ : 1 166 €
StudioLot 22781_15 31,5 m² 3 Balcon 3 m² Inclus 219 000 €5 851 € / m² équiv. ancien 1 016 € / moissans PTZ : 1 205 €
StudioLot 22781_11 33,5 m² RDC Terrasse 8 m² Inclus 232 000 €5 723 € / m² équiv. ancien 1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
StudioLot 22781_13 34,1 m² 1 · Inclus 233 000 €6 053 € / m² équiv. ancien 1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
StudioLot 22781_12 36,4 m² RDC Terrasse 5,95 m² Inclus 242 000 €5 636 € / m² équiv. ancien 1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T2Lot 22781_40 54,9 m² 3 Balcon 5,8 m² Inclus 351 000 €5 511 € / m² équiv. ancien 1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot 22781_52 58,5 m² 1 Balcon 4,6 m² 2 inclus 368 000 €5 263 € / m² équiv. ancien 1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T3Lot 22781_49 58,5 m² RDC Terrasse 7,7 m², Jardin 38 m² 2 inclus 371 000 €4 996 € / m² équiv. ancien 1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T4Lot 22781_28 77 m² 1 Balcon 7,75 m² 2 inclus 459 000 €5 023 € / m² équiv. ancien 2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot 22781_67 87,3 m² 1 Balcon 12,7 m² Non 514 000 €5 219 € / m² équiv. ancien 2 732 € / moissans PTZ : 2 808 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Un jardin intimiste au cœur de la ville ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Questions fréquentes sur Un jardin intimiste au cœur de la ville

Quel est le prix des appartements de Un jardin intimiste au cœur de la ville ?

Les 12 logements disponibles de Un jardin intimiste au cœur de la ville sont proposés de 207 000 € à 514 000 €, soit 6 586 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.

Quand Un jardin intimiste au cœur de la ville sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Peut-on acheter dans Un jardin intimiste au cœur de la ville avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Fontainebleau est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Un jardin intimiste au cœur de la ville ?

Pour un logement à 242 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 570 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Un jardin intimiste au cœur de la ville ?

Pour le logement le moins cher (207 000 €), comptez environ 960 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 139 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Un jardin intimiste au cœur de la ville ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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