Domaine Angelis est un programme neuf par GreenCity Immobilier situé à Montfermeil (93370), 41 Place Notre Dame des Anges. 69 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 38 à 79 m².
Les prix vont de 190 900 € à 292 900 €, soit 4 266 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Montfermeil. 68 lots sur 69 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Notre-Dame-des-Anges (T4) est à environ 2 minutes à pied, Arboretum (T4) à 7 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Montfermeil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 633 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille GreenCity Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 22365
38,2 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 17 m²
Inclus
190 900 €4 026 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot 22368
38,6 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
191 900 €4 104 € / m² équiv. ancien
891 € / moissans PTZ : 1 056 €
T2Lot 22371
42,7 m²
1
Terrasse 3,9 m²
Inclus
193 900 €3 851 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 067 €
T2Lot 22377
38,6 m²
2
Balcon 4,2 m²
Inclus
193 900 €4 151 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 067 €
T2Lot 22398
40,9 m²
1
Balcon 4,8 m²
Inclus
193 900 €3 901 € / m² équiv. ancien
900 € / moissans PTZ : 1 067 €
T2Lot 22329
43,9 m²
RDC
Terrasse 3,8 m², Jardin 2 m²
Inclus
194 900 €3 755 € / m² équiv. ancien
904 € / moissans PTZ : 1 073 €
T2Lot 22332
43,7 m²
1
Balcon 3,8 m²
Inclus
195 900 €3 746 € / m² équiv. ancien
909 € / moissans PTZ : 1 078 €
T2Lot 22380
42,7 m²
2
Balcon 3,9 m²
Inclus
195 900 €3 826 € / m² équiv. ancien
909 € / moissans PTZ : 1 078 €
T2Lot 22402
40,9 m²
2
Balcon 4,8 m²
Inclus
195 900 €3 945 € / m² équiv. ancien
909 € / moissans PTZ : 1 078 €
T2Lot 22338
44,3 m²
1
Terrasse 3,9 m²
Inclus
196 900 €3 778 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
T2Lot 22333
46,1 m²
1
Terrasse 5,3 m²
Inclus
197 900 €3 622 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot 22344
43,7 m²
2
Balcon 3,8 m²
Inclus
197 900 €3 788 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot 22369
45 m²
1
Balcon 3,9 m²
Inclus
197 900 €3 679 € / m² équiv. ancien
918 € / moissans PTZ : 1 089 €
T2Lot 22350
44,3 m²
2
Balcon 3,7 m²
Inclus
198 900 €3 763 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T2Lot 22331
47,4 m²
1
Terrasse 6 m²
Inclus
199 900 €3 549 € / m² équiv. ancien
928 € / moissans PTZ : 1 100 €
T2Lot 22378
45 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
199 900 €3 716 € / m² équiv. ancien
928 € / moissans PTZ : 1 100 €
T2Lot 22343
47,4 m²
2
Balcon 5,6 m²
Inclus
201 900 €3 516 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 111 €
T2Lot 22386
44,5 m²
3
Terrasse 11,5 m²
Inclus
202 900 €3 701 € / m² équiv. ancien
941 € / moissans PTZ : 1 117 €
T3Lot 22396
50,8 m²
1
Terrasse 3 m²
Inclus
229 900 €3 929 € / m² équiv. ancien
1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T3Lot 22364
57,7 m²
RDC
·
Inclus
232 900 €3 569 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot 22400
50,8 m²
2
Balcon 3 m²
Inclus
234 900 €3 974 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T3Lot 22339
54,6 m²
1
Balcon 3,8 m²
Inclus
235 900 €3 696 € / m² équiv. ancien
1 103 € / moissans PTZ : 1 297 €
T3Lot 22340
55,3 m²
1
Balcon 3,8 m²
Inclus
235 900 €3 650 € / m² équiv. ancien
1 103 € / moissans PTZ : 1 297 €
T3Lot 22336
56,1 m²
1
Balcon 2,2 m², Terrasse 4 m²
Inclus
237 900 €3 608 € / m² équiv. ancien
1 114 € / moissans PTZ : 1 308 €
T3Lot 22372
56,7 m²
1
Terrasse 4,3 m²
Inclus
237 900 €3 633 € / m² équiv. ancien
1 114 € / moissans PTZ : 1 308 €
T3Lot 22373
56,4 m²
1
Terrasse 3,9 m²
Inclus
237 900 €3 660 € / m² équiv. ancien
1 114 € / moissans PTZ : 1 308 €
T3Lot 22334
57,7 m²
1
Terrasse 6,1 m²
Inclus
238 900 €3 555 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22335
57,7 m²
1
Terrasse 6,1 m²
Inclus
238 900 €3 555 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22337
56,1 m²
1
Balcon 2,2 m², Terrasse 4,4 m²
Inclus
238 900 €3 617 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22351
54,6 m²
2
Balcon 2,6 m²
Inclus
238 900 €3 786 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22352
55,3 m²
2
Balcon 2,6 m²
Inclus
238 900 €3 739 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22354
51,7 m²
2
Balcon 1,8 m², Terrasse 6,1 m²
Inclus
238 900 €3 889 € / m² équiv. ancien
1 119 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 22342
58,3 m²
1
Balcon 4,3 m², Terrasse 3 m²
Inclus
240 900 €3 481 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22348
55,3 m²
2
Balcon 6,2 m²
Inclus
240 900 €3 657 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22353
53,9 m²
2
Terrasse 8,6 m²
Inclus
240 900 €3 781 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22381
56,7 m²
2
Balcon 4,3 m²
Inclus
240 900 €3 629 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22382
56,4 m²
2
Balcon 3,9 m²
Inclus
240 900 €3 660 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22391
53,5 m²
3
Balcon 3,9 m²
Inclus
240 900 €3 851 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 22346
57,7 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
241 900 €3 531 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 330 €
T3Lot 22347
57,7 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
241 900 €3 531 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 330 €
T3Lot 22349
56,1 m²
2
Balcon 6,6 m²
Inclus
241 900 €3 611 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 330 €
T3Lot 22395
59,6 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 18 m²
Inclus
241 900 €3 418 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 330 €
T3Lot 22399
58,8 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
241 900 €3 528 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 330 €
T3Lot 22389
55,2 m²
3
Balcon 3,9 m²
Inclus
242 900 €3 770 € / m² équiv. ancien
1 141 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot 22390
55,2 m²
3
Balcon 4,1 m²
Inclus
242 900 €3 763 € / m² équiv. ancien
1 141 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot 22328
60,4 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 90 m²
Inclus
243 900 €3 059 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22357
56,2 m²
3
Balcon 6,1 m²
Inclus
243 900 €3 652 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22358
56,2 m²
3
Balcon 6,1 m²
Inclus
243 900 €3 652 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22370
62,7 m²
1
Balcon 3,8 m²
Inclus
243 900 €3 350 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22404
56,3 m²
3
Balcon 3 m²
Inclus
243 900 €3 744 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22407
56,6 m²
3
Balcon 2,3 m²
Inclus
243 900 €3 747 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot 22403
58,8 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
244 900 €3 575 € / m² équiv. ancien
1 152 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot 22341
63,2 m²
1
Balcon 4,3 m²
Inclus
245 900 €3 340 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 352 €
T3Lot 22374
62,2 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
245 900 €3 400 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 352 €
T3Lot 22367
65,2 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 17 m²
Inclus
246 900 €3 212 € / m² équiv. ancien
1 163 € / moissans PTZ : 1 357 €
T3Lot 22379
62,7 m²
2
Balcon 3,8 m²
Inclus
246 900 €3 394 € / m² équiv. ancien
1 163 € / moissans PTZ : 1 357 €
T3Lot 22376
65,7 m²
1
Balcon 3,5 m²
Inclus
247 900 €3 265 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T3Lot 22393
64,4 m²
RDC
Terrasse 4,5 m², Jardin 70 m²
Inclus
247 900 €3 027 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 363 €
T3Lot 22375
66,5 m²
1
Balcon 3,4 m²
Inclus
248 900 €3 243 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T3Lot 22383
62,2 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
248 900 €3 445 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T3Lot 22384
65,2 m²
2
Balcon 3,4 m²
Inclus
250 900 €3 334 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T3Lot 22385
64,4 m²
2
Balcon 3,5 m²
Inclus
250 900 €3 372 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T3Lot 22387
53,3 m²
3
Terrasse 11,8 m², Jardin 33 m²
Inclus
250 900 €3 709 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T3Lot 22405
66 m²
3
Balcon 2,9 m²
Inclus
254 900 €3 363 € / m² équiv. ancien
1 207 € / moissans PTZ : 1 401 €
T3Lot 22359
64,6 m²
3
Terrasse 9,3 m²
2 inclus
255 900 €3 158 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot 22392
64 m²
3
Terrasse 11,5 m²
2 inclus
257 900 €3 183 € / m² équiv. ancien
1 223 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot 22388
62,4 m²
3
Terrasse 10,5 m², Jardin 33 m²
Inclus
259 900 €3 364 € / m² équiv. ancien
1 234 € / moissans PTZ : 1 429 €
T4Lot 22397
78,5 m²
1
Balcon 3,2 m²
2 inclus
289 900 €3 060 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T4Lot 22401
78,5 m²
2
Balcon 3,2 m²
2 inclus
292 900 €3 095 € / m² équiv. ancien
1 415 € / moissans PTZ : 1 609 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Domaine Angelis ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Domaine Angelis est à environ 130 m de la station Notre-Dame-des-Anges (T4). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Domaine Angelis ?
Les 69 logements disponibles de Domaine Angelis sont proposés de 190 900 € à 292 900 €, soit 4 266 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur GreenCity Immobilier.
Quand Domaine Angelis sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par GreenCity Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Domaine Angelis ?
La station Notre-Dame-des-Anges (T4) est à environ 130 m, soit 2 minutes à pied. La station Arboretum (T4) est à environ 7 minutes.
Peut-on acheter dans Domaine Angelis avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montfermeil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Domaine Angelis ?
Pour un logement à 240 900 €, les frais de notaire sont d'environ 5 300 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Domaine Angelis ?
Pour le logement le moins cher (190 900 €), comptez environ 886 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 051 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Domaine Angelis ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Domaine Angelis et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
