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Perspective du programme neuf Syneo à Clichy-sous-Bois

Demathieu Bard · 3e trimestre 2030

Syneo

15 logements neufs à Clichy-sous-Bois, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 125 721 € à 267 000 €.

22 Allée Fernand Lindet 93390 Clichy-sous-Bois · Clichy-sous-Bois Mairie (T4) à 2 min à pied

Plans et prix de Syneo

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Demathieu Bard

L'essentiel

Prix
126 à 267 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 582 €3 830 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
15
Livraison
3e trimestre 2030
Zone PTZ
A
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
585 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
2 min à piedClichy-sous-Bois Mairie, T4

Le programme Syneo en bref

Syneo est un programme neuf par Demathieu Bard situé à Clichy-sous-Bois (93390), 22 Allée Fernand Lindet. 15 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 26 à 79 m².

Les prix vont de 125 721 € à 267 000 €, soit 3 830 € par m² en moyenne. 6 lots sur 15 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Clichy-sous-Bois Mairie (T4) est à environ 2 minutes à pied, Romain Rolland (T4) à 4 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2030. Clichy-sous-Bois est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 582 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Syneo, perspective 1
Syneo, perspective 2
Syneo, perspective 3
Syneo, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Demathieu Bard

Grille des prix : 15 lots

Prix de la grille Demathieu Bard. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot · 25,7 m² 5 Terrasse 6,93 m² 125 721 €4 297 € / m² équiv. ancien 585 € / moissans PTZ : 694 €
T2Lot · 45,1 m² 1 · 176 000 €3 705 € / m² équiv. ancien 817 € / moissans PTZ : 969 €
T2Lot · 45,1 m² 2 · 177 000 €3 726 € / m² équiv. ancien 822 € / moissans PTZ : 975 €
T2Lot · 45,4 m² 4 · 182 000 €3 811 € / m² équiv. ancien 845 € / moissans PTZ : 1 002 €
T2Lot · 45,1 m² 4 · 184 000 €3 874 € / m² équiv. ancien 854 € / moissans PTZ : 1 013 €
T2Lot · 45,4 m² 5 · 185 000 €3 873 € / m² équiv. ancien 859 € / moissans PTZ : 1 018 €
T2Lot · 45,4 m² 6 · 186 000 €3 894 € / m² équiv. ancien 863 € / moissans PTZ : 1 024 €
T3Lot · 62,1 m² 1 · 192 867 €2 951 € / m² équiv. ancien 895 € / moissans PTZ : 1 062 €
T3Lot · 62,1 m² 3 · 221 000 €3 381 € / m² équiv. ancien 1 025 € / moissans PTZ : 1 216 €
T3Lot · 62,6 m² 4 · 236 000 €3 582 € / m² équiv. ancien 1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot · 64,5 m² 5 Terrasse 24,64 m² 249 000 €3 292 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot · 64,5 m² 6 Balcon 16,62 m² 251 000 €3 277 € / m² équiv. ancien 1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T4Lot · 74,2 m² 6 Balcon 7,1 m² 259 000 €3 164 € / m² équiv. ancien 1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T4Lot · 79,2 m² 4 Balcon 9,95 m² 264 000 €2 979 € / m² équiv. ancien 1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T4Lot · 77 m² 4 Terrasse 10,3 m² 267 000 €3 168 € / m² équiv. ancien 1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Syneo ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Syneo est à environ 120 m de la station Clichy-sous-Bois Mairie (T4). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Clichy-sous-Bois : 2 programmes

  • Clichy-sous-Bois Mairie T42 min
  • Romain Rolland T44 min
  • Maurice Audin T49 min
  • Clichy - Montfermeil T411 min

Questions fréquentes sur Syneo

Quel est le prix des appartements de Syneo ?

Les 15 logements disponibles de Syneo sont proposés de 125 721 € à 267 000 €, soit 3 830 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Demathieu Bard.

Quand Syneo sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2030, selon le calendrier communiqué par Demathieu Bard. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Syneo ?

La station Clichy-sous-Bois Mairie (T4) est à environ 120 m, soit 2 minutes à pied. La station Romain Rolland (T4) est à environ 4 minutes.

Peut-on acheter dans Syneo avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Clichy-sous-Bois est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Syneo ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Syneo ?

Pour le logement le moins cher (125 721 €), comptez environ 585 € par mois avec le prêt à taux zéro, 694 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Syneo ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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