32 logements neufs à Louvres, studio, 2 pièces et 3 pièces, de 159 000 € à 285 000 €.
Rue de Strasbourg · Louvres (RER D) à 3 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
159 à 285 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 290 €4 933 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
32
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
B1
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
739 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
3 min à piedLouvres, RER D
Le programme Jardin en Scène en bref
Jardin en Scène est un programme neuf situé à Louvres (95380), Rue de Strasbourg. 32 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 3 pièces, de 28 à 65 m².
Les prix vont de 159 000 € à 285 000 €, soit 4 933 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Louvres. 31 lots sur 32 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Louvres (RER D) est à environ 3 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Louvres est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 290 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone B1
Grille des prix : 32 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot M02
28,7 m²
RDC
Jardin 13,26 m²
Inclus
159 000 €4 692 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
StudioLot M03
28,7 m²
RDC
Jardin 13,55 m²
Non
159 000 €5 011 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
StudioLot M04
28,7 m²
RDC
Jardin 13,55 m²
Non
159 000 €5 011 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
StudioLot M05
28,2 m²
RDC
Jardin 13,55 m²
Non
159 000 €5 101 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
StudioLot A02
37,6 m²
RDC
·
Inclus
173 000 €4 095 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
StudioLot B02
35,8 m²
RDC
Jardin 12,73 m²
Inclus
187 000 €4 521 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
StudioLot A07
38,3 m²
RDC
Balcon 4,74 m²
Inclus
188 000 €4 143 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
StudioLot B03
38 m²
RDC
Balcon 4,74 m²
Inclus
189 000 €4 196 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot B14
41,6 m²
1
Balcon 5,52 m²
Inclus
199 000 €4 026 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T2Lot B24
41,6 m²
2
Balcon 5,75 m²
Inclus
203 000 €4 103 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot A14
42,8 m²
1
Balcon 4,74 m²
Non
205 000 €4 302 € / m² équiv. ancien
953 € / moissans PTZ : 1 128 €
T2Lot B34
40,8 m²
2
Jardin 9,86 m²
Inclus
206 000 €4 434 € / m² équiv. ancien
959 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot A22
39,9 m²
2
Balcon 4,39 m²
Inclus
207 000 €4 432 € / m² équiv. ancien
964 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot B32
42,7 m²
3
Balcon 19,92 m²
Inclus
209 000 €3 579 € / m² équiv. ancien
975 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot A24
42,9 m²
2
Balcon 4,74 m²
Inclus
212 000 €4 226 € / m² équiv. ancien
992 € / moissans PTZ : 1 166 €
T2Lot A32
39,9 m²
3
Balcon 4,39 m²
Inclus
213 000 €4 567 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 172 €
T2Lot B41
42,6 m²
4
Balcon 4,74 m²
Inclus
214 000 €4 290 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot A34
42 m²
3
Terrasse 20,52 m²
Non
219 000 €4 313 € / m² équiv. ancien
1 030 € / moissans PTZ : 1 205 €
T2Lot A42
39,9 m²
4
Balcon 4,39 m²
Inclus
219 000 €4 702 € / m² équiv. ancien
1 030 € / moissans PTZ : 1 205 €
T2Lot A51
38,6 m²
5
Terrasse 18,23 m²
Inclus
219 000 €4 487 € / m² équiv. ancien
1 030 € / moissans PTZ : 1 205 €
T2Lot A53
41,7 m²
5
Balcon 4,71 m²
Inclus
222 000 €4 551 € / m² équiv. ancien
1 046 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot A44
42 m²
4
Balcon 4,71 m²
Inclus
225 000 €4 586 € / m² équiv. ancien
1 063 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot B42
39,9 m²
4
Jardin 27,13 m²
Inclus
228 000 €4 837 € / m² équiv. ancien
1 079 € / moissans PTZ : 1 254 €
T3Lot A23
63,6 m²
2
Balcon 8,53 m²
Inclus
256 000 €3 434 € / m² équiv. ancien
1 233 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot B21
60,7 m²
2
Balcon 4,74 m²
Inclus
258 000 €3 722 € / m² équiv. ancien
1 243 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot B23
61,2 m²
2
Balcon 9,12 m²
Inclus
262 000 €3 630 € / m² équiv. ancien
1 265 € / moissans PTZ : 1 440 €
T3Lot A31
62,1 m²
3
Balcon 11,51 m²
Inclus
263 000 €3 529 € / m² équiv. ancien
1 271 € / moissans PTZ : 1 446 €
T3Lot A33
63,6 m²
3
Balcon 8,53 m²
Inclus
264 000 €3 545 € / m² équiv. ancien
1 276 € / moissans PTZ : 1 451 €
T3Lot A41
62,1 m²
4
Balcon 11,51 m²
Inclus
271 000 €3 640 € / m² équiv. ancien
1 315 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot A43
63,2 m²
4
Balcon 8,53 m²
Inclus
271 000 €3 662 € / m² équiv. ancien
1 315 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot B25
65,1 m²
2
Balcon 6,16 m²
Inclus
277 000 €3 707 € / m² équiv. ancien
1 348 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot B35
65,2 m²
3
Balcon 6,16 m²
Inclus
285 000 €3 817 € / m² équiv. ancien
1 391 € / moissans PTZ : 1 566 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jardin en Scène ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.
Transports et quartier
Jardin en Scène est à environ 210 m de la station Louvres (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Jardin en Scène ?
Les 32 logements disponibles de Jardin en Scène sont proposés de 159 000 € à 285 000 €, soit 4 933 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Jardin en Scène sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Jardin en Scène ?
La station Louvres (RER D) est à environ 210 m, soit 3 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Jardin en Scène avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Louvres est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jardin en Scène ?
Pour un logement à 214 000 €, les frais de notaire sont d'environ 4 710 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Jardin en Scène ?
Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jardin en Scène ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jardin en Scène et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
