17 min à piedFranconville-Le Plessis-Bouchard, Ligne H
Le programme Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance en bref
Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance est un programme neuf par Kaufman & Broad situé au Plessis-Bouchard (95130), 83bis Rue Charles de Gaulle. 16 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 40 à 81 m².
Les prix vont de 161 000 € à 349 000 €, soit 3 850 € par m² en moyenne. 16 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Franconville-Le Plessis-Bouchard (Ligne H) est à environ 17 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Le Plessis-Bouchard est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 166 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 29953_1
41,8 m²
RDC
Terrasse 7 m², Jardin 33 m²
Inclus
161 000 €2 923 € / m² équiv. ancien
748 € / moissans PTZ : 887 €
T2Lot 29953_5
40,3 m²
RDC
Terrasse 7 m², Jardin 13 m²
Inclus
163 000 €3 204 € / m² équiv. ancien
757 € / moissans PTZ : 898 €
T2Lot 29953_6
44,3 m²
RDC
Terrasse 7 m², Jardin 29 m²
Inclus
166 000 €2 898 € / m² équiv. ancien
771 € / moissans PTZ : 914 €
T2Lot 29953_2
43,5 m²
1
Balcon 4,4 m²
Inclus
172 000 €3 247 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
T2Lot 29953_4
45,4 m²
1
Balcon 4,8 m²
Inclus
179 000 €3 244 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T3Lot 29953_13
60 m²
1
Balcon 4,65 m²
Inclus
229 000 €3 251 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot 29953_8
60,3 m²
1
Balcon 4,15 m²
Inclus
230 000 €3 266 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot 29953_11
63,8 m²
RDC
Terrasse 14,55 m², Jardin 16 m²
Inclus
236 000 €2 999 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot 29953_7
63 m²
1
Balcon 5,1 m²
Inclus
237 000 €3 209 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot 29953_12
66,3 m²
1
Balcon 5,7 m²
Inclus
241 000 €3 097 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 29953_10
66,7 m²
1
Balcon 5,5 m²
Inclus
243 000 €3 111 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot 29953_9
66,3 m²
2
Balcon 5,7 m²
Inclus
246 000 €3 166 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T3Lot 29951_13
63 m²
2
Balcon 5,5 m²
Inclus
349 000 €4 816 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T4Lot 29953_15
79,5 m²
RDC
Terrasse 7,1 m², Jardin 30 m²
Inclus
272 000 €2 877 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T4Lot 29953_14
80,8 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 64 m²
Inclus
277 000 €2 761 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T4Lot 29953_17
80,4 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
287 000 €3 088 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 577 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance est à environ 1 060 m de la station Franconville-Le Plessis-Bouchard (Ligne H). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance
Quel est le prix des appartements de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
Les 16 logements disponibles de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance sont proposés de 161 000 € à 349 000 €, soit 3 850 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
La station Franconville-Le Plessis-Bouchard (Ligne H) est à environ 1060 m, soit 17 minutes à pied. La station Franconville-Le Plessis-Bouchard (RER C) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Plessis-Bouchard est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
Pour un logement à 237 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 450 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
Pour le logement le moins cher (161 000 €), comptez environ 748 € par mois avec le prêt à taux zéro, 887 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Plessis-Bouchard une ode à l'élégance et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
