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Perspective du programme neuf Pavillon Morea au Blanc-Mesnil

Icade · 2e trimestre 2028

Pavillon Morea

5 logements neufs au Blanc-Mesnil, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 174 700 € à 408 900 €.

9 Rue Gaston Monmousseau 93150 Le Blanc-Mesnil · Le Blanc-Mesnil (RER B) à 17 min à pied

Plans et prix de Pavillon Morea

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Icade

L'essentiel

Prix
175 à 409 k€
Lots disponibles
5
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,5 % du prix
Mensualité dès
811 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
17 min à piedLe Blanc-Mesnil, RER B

Le programme Pavillon Morea en bref

Pavillon Morea est un programme neuf par Icade situé au Blanc-Mesnil (93150), 9 Rue Gaston Monmousseau. 5 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +.

Les prix vont de 174 700 € à 408 900 €. Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Le Blanc-Mesnil (RER B) est à environ 17 minutes à pied, Drancy (RER B) à 25 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Le Blanc-Mesnil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,5 % du prix.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,5 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Pavillon Morea, perspective 1
Pavillon Morea, perspective 2
Pavillon Morea, perspective 3
Pavillon Morea, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Icade

Grille des prix : 5 lots

Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot 31523_A_1 · · 174 700 € / m² 811 € / moissans PTZ : 962 €
T2Lot 31523_A_2 · · 184 800 € / m² 858 € / moissans PTZ : 1 017 €
T3Lot 31523_A_3 · · 253 800 € / m² 1 201 € / moissans PTZ : 1 395 €
T4Lot 31523_A_4 · · 317 900 € / m² 1 552 € / moissans PTZ : 1 745 €
T5 et +Lot 31523_A_5 · · 408 900 € / m² 2 087 € / moissans PTZ : 2 238 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Pavillon Morea ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Pavillon Morea est à environ 1 040 m de la station Le Blanc-Mesnil (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf au Blanc-Mesnil : 12 programmes

  • Le Blanc-Mesnil RER B17 min
  • Drancy RER B25 min

Questions fréquentes sur Pavillon Morea

Quel est le prix des appartements de Pavillon Morea ?

Les 5 logements disponibles de Pavillon Morea sont proposés de 174 700 € à 408 900 €, au prix de la grille du promoteur Icade.

Quand Pavillon Morea sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Icade. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Pavillon Morea ?

La station Le Blanc-Mesnil (RER B) est à environ 1040 m, soit 17 minutes à pied. La station Drancy (RER B) est à environ 25 minutes.

Peut-on acheter dans Pavillon Morea avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Blanc-Mesnil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Pavillon Morea ?

Pour un logement à 253 800 €, les frais de notaire sont d'environ 6 350 €, soit 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Pavillon Morea ?

Pour le logement le moins cher (174 700 €), comptez environ 811 € par mois avec le prêt à taux zéro, 962 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Pavillon Morea ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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