Quartier Lallier - Saison 1 est un programme neuf par Emerige situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), 12 Allée de la Plaine. 28 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 45 à 109 m².
Les prix vont de 280 000 € à 693 000 €, soit 6 064 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à L'Haÿ-les-Roses. 28 lots sur 28 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 3 minutes à pied, Domaine Chérioux (T7) à 14 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 342 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Emerige. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
44,5 m²
1
Balcon 4,95 m²
280 000 €5 654 € / m² équiv. ancien
1 345 € / moissans PTZ : 1 539 €
T2Lot ·
46,4 m²
6
Balcon 4,12 m²
307 000 €6 017 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T2Lot ·
44,9 m²
5
Balcon 5,28 m²
314 000 €6 262 € / m² équiv. ancien
1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
T2Lot ·
54 m²
1
Balcon 10,38 m²
323 000 €5 179 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T2Lot ·
54 m²
2
Balcon 6,39 m²
324 000 €5 376 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T2Lot ·
54 m²
5
Balcon 6,4 m²
338 000 €5 608 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T2Lot ·
54 m²
6
Balcon 6,45 m²
342 000 €5 672 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot ·
65,9 m²
2
Balcon 5,24 m²
367 000 €5 082 € / m² équiv. ancien
1 860 € / moissans PTZ : 2 011 €
T3Lot ·
65,9 m²
3
Balcon 5,25 m²
373 000 €5 165 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 043 €
T3Lot ·
62,3 m²
3
Balcon 12,03 m²
381 000 €5 289 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 087 €
T3Lot ·
65,9 m²
5
Balcon 5,25 m²
383 000 €5 303 € / m² équiv. ancien
1 947 € / moissans PTZ : 2 097 €
T3Lot ·
65,9 m²
6
Balcon 5,25 m²
389 000 €5 386 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T3Lot ·
65,5 m²
1
Balcon 17,18 m²
391 000 €5 007 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T3Lot ·
62,3 m²
5
Balcon 12,03 m²
391 000 €5 428 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
T3Lot ·
62,3 m²
6
Balcon 15,19 m²
394 000 €5 346 € / m² équiv. ancien
2 007 € / moissans PTZ : 2 157 €
T3Lot ·
65,9 m²
4
Balcon 5,25 m²
396 000 €5 483 € / m² équiv. ancien
2 017 € / moissans PTZ : 2 168 €
T3Lot ·
66,5 m²
3
Balcon 6,4 m²
400 000 €5 445 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T3Lot ·
72 m²
2
Balcon 6,62 m²
402 000 €5 067 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
Balcon 6,4 m²
405 000 €5 513 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T3Lot ·
72 m²
3
Balcon 6,54 m²
407 000 €5 133 € / m² équiv. ancien
2 077 € / moissans PTZ : 2 228 €
T3Lot ·
65 m²
5
Balcon 19,4 m²
409 000 €5 196 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T3Lot ·
72 m²
4
Balcon 6,62 m²
412 000 €5 193 € / m² équiv. ancien
2 104 € / moissans PTZ : 2 255 €
T3Lot ·
72 m²
5
Balcon 6,54 m²
418 000 €5 272 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T3Lot ·
72 m²
6
Balcon 6,67 m²
423 000 €5 331 € / m² équiv. ancien
2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T3Lot ·
68,4 m²
3
Balcon 11,28 m²
424 000 €5 435 € / m² équiv. ancien
2 169 € / moissans PTZ : 2 320 €
T4Lot ·
80,9 m²
1
Balcon 44,44 m²
469 000 €4 316 € / m² équiv. ancien
2 413 € / moissans PTZ : 2 564 €
T5 et +Lot ·
102,8 m²
6
Terrasse 56,41 m²
645 000 €5 114 € / m² équiv. ancien
3 443 € / moissans PTZ : 3 518 €
T5 et +Lot ·
108,8 m²
7
Terrasse 47,68 m²
693 000 €5 342 € / m² équiv. ancien
3 778 € / moissans PTZ : 3 778 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Quartier Lallier - Saison 1 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Quartier Lallier - Saison 1 est à environ 190 m de la station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Quartier Lallier - Saison 1
Quel est le prix des appartements de Quartier Lallier - Saison 1 ?
Les 28 logements disponibles de Quartier Lallier - Saison 1 sont proposés de 280 000 € à 693 000 €, soit 6 064 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Emerige.
Quand Quartier Lallier - Saison 1 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Emerige. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Quartier Lallier - Saison 1 ?
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 190 m, soit 3 minutes à pied. La station Domaine Chérioux (T7) est à environ 14 minutes.
Peut-on acheter dans Quartier Lallier - Saison 1 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Quartier Lallier - Saison 1 ?
Pour un logement à 394 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 490 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Quartier Lallier - Saison 1 ?
Pour le logement le moins cher (280 000 €), comptez environ 1 345 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 539 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Quartier Lallier - Saison 1 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Quartier Lallier - Saison 1 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
