Haylios est un programme neuf par Neolieux situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), 111 Rue de Bicêtre. 37 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 42 à 118 m².
Les prix vont de 294 169 € à 746 413 €, soit 6 861 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à L'Haÿ-les-Roses (6 114 € le m²).
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 2 minutes à pied, Domaine Chérioux (T7) à 18 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 416 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Neolieux. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot B021
42,1 m²
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294 169 €6 627 € / m² équiv. ancien
1 422 € / moissans PTZ : 1 616 €
T2Lot B034
44,7 m²
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295 400 €6 269 € / m² équiv. ancien
1 429 € / moissans PTZ : 1 623 €
T2Lot B031
42,1 m²
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297 159 €6 694 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 632 €
T2Lot B044
44,7 m²
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298 917 €6 344 € / m² équiv. ancien
1 448 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot B054
44,7 m²
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301 554 €6 400 € / m² équiv. ancien
1 463 € / moissans PTZ : 1 656 €
T2Lot B022
43,8 m²
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304 192 €6 590 € / m² équiv. ancien
1 477 € / moissans PTZ : 1 670 €
T2Lot B032
43,8 m²
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305 510 €6 619 € / m² équiv. ancien
1 484 € / moissans PTZ : 1 677 €
T2Lot B041
42,1 m²
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305 950 €6 892 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T2Lot B051
42,1 m²
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309 467 €6 972 € / m² équiv. ancien
1 506 € / moissans PTZ : 1 699 €
T2Lot B052
43,8 m²
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314 742 €6 819 € / m² équiv. ancien
1 535 € / moissans PTZ : 1 727 €
T2Lot B082
42,1 m²
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320 016 €7 211 € / m² équiv. ancien
1 564 € / moissans PTZ : 1 756 €
T2Lot B062
42,1 m²
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350 788 €7 905 € / m² équiv. ancien
1 771 € / moissans PTZ : 1 923 €
T2Lot B112
41,6 m²
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359 579 €8 208 € / m² équiv. ancien
1 819 € / moissans PTZ : 1 971 €
T2Lot B102
41,6 m²
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368 371 €8 409 € / m² équiv. ancien
1 867 € / moissans PTZ : 2 018 €
T2Lot B092
42,1 m²
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376 000 €8 473 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T3Lot B071
62 m²
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419 363 €6 416 € / m² équiv. ancien
2 144 € / moissans PTZ : 2 295 €
T3Lot B081
62 m²
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424 638 €6 497 € / m² équiv. ancien
2 173 € / moissans PTZ : 2 323 €
T3Lot B091
62 m²
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429 913 €6 577 € / m² équiv. ancien
2 201 € / moissans PTZ : 2 352 €
T3Lot B104
67,2 m²
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466 838 €6 595 € / m² équiv. ancien
2 401 € / moissans PTZ : 2 552 €
T4Lot B016
82,6 m²
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463 321 €5 322 € / m² équiv. ancien
2 382 € / moissans PTZ : 2 533 €
T4Lot D011
84,1 m²
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467 716 €5 276 € / m² équiv. ancien
2 406 € / moissans PTZ : 2 557 €
T4Lot D021
84,1 m²
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480 904 €5 424 € / m² équiv. ancien
2 478 € / moissans PTZ : 2 628 €
T4Lot B046
82,7 m²
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485 300 €5 571 € / m² équiv. ancien
2 502 € / moissans PTZ : 2 652 €
T4Lot B056
82,7 m²
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494 091 €5 672 € / m² équiv. ancien
2 549 € / moissans PTZ : 2 700 €
T4Lot D041
84,1 m²
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498 488 €5 623 € / m² équiv. ancien
2 573 € / moissans PTZ : 2 724 €
T4Lot B064
84,6 m²
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531 896 €5 971 € / m² équiv. ancien
2 829 € / moissans PTZ : 2 905 €
T4Lot B073
83,1 m²
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540 688 €6 176 € / m² équiv. ancien
2 877 € / moissans PTZ : 2 952 €
T4Lot D062
91,5 m²
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543 325 €5 634 € / m² équiv. ancien
2 891 € / moissans PTZ : 2 967 €
T4Lot B083
83,1 m²
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549 479 €6 276 € / m² équiv. ancien
2 925 € / moissans PTZ : 3 000 €
T4Lot D063
86,8 m²
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552 116 €6 038 € / m² équiv. ancien
2 939 € / moissans PTZ : 3 014 €
T4Lot B093
83,1 m²
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558 271 €6 377 € / m² équiv. ancien
2 972 € / moissans PTZ : 3 048 €
T4Lot B121
88,6 m²
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581 129 €6 225 € / m² équiv. ancien
3 096 € / moissans PTZ : 3 172 €
T4Lot B063
83,1 m²
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605 746 €6 919 € / m² équiv. ancien
3 230 € / moissans PTZ : 3 305 €
T4Lot B122
98,2 m²
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746 413 €7 218 € / m² équiv. ancien
4 068 € / moissans PTZ : 4 068 €
T5 et +Lot B142
114,8 m²
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746 413 €6 170 € / m² équiv. ancien
4 068 € / moissans PTZ : 4 068 €
T5 et +Lot B143
109,1 m²
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746 413 €6 494 € / m² équiv. ancien
4 068 € / moissans PTZ : 4 068 €
T5 et +Lot D051
117,9 m²
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746 413 €6 011 € / m² équiv. ancien
4 068 € / moissans PTZ : 4 068 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Haylios ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Haylios est à environ 90 m de la station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 37 logements disponibles de Haylios sont proposés de 294 169 € à 746 413 €, soit 6 861 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Neolieux.
Quand Haylios sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Neolieux. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Haylios ?
La station L’Haÿ-les-Roses (Métro 14) est à environ 90 m, soit 2 minutes à pied. La station Domaine Chérioux (T7) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Haylios avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. L'Haÿ-les-Roses est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Haylios ?
Pour un logement à 463 321 €, les frais de notaire sont d'environ 8 340 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Haylios ?
Pour le logement le moins cher (294 169 €), comptez environ 1 422 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 616 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Haylios ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Haylios et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
