Le programme Une nouvelle adresse ouverte sur la nature en bref
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Juvisy-sur-Orge (91260), 47 Avenue de la Cour de France. 53 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 25 à 88 m².
Les prix vont de 154 000 € à 398 000 €, soit 5 286 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Juvisy-sur-Orge. 48 lots sur 53 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Juvisy (RER C) est à environ 16 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Juvisy-sur-Orge est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 463 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 29431_50
25,6 m²
2
·
Non
154 000 €5 716 € / m² équiv. ancien
716 € / moissans PTZ : 849 €
StudioLot 29431_48
25,6 m²
3
·
Inclus
156 000 €5 204 € / m² équiv. ancien
725 € / moissans PTZ : 860 €
StudioLot 29431_55
25,6 m²
4
·
Inclus
158 000 €5 278 € / m² équiv. ancien
734 € / moissans PTZ : 871 €
StudioLot 29431_60
24,6 m²
5
·
Inclus
158 000 €5 482 € / m² équiv. ancien
734 € / moissans PTZ : 871 €
StudioLot 29431_52
28,5 m²
RDC
·
Inclus
169 000 €5 098 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
StudioLot 29431_53
30 m²
1
Terrasse 10 m², Jardin 14,5 m²
Inclus
179 000 €4 500 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
StudioLot 29431_63
30,4 m²
5
Balcon 5,7 m²
Inclus
182 000 €4 748 € / m² équiv. ancien
845 € / moissans PTZ : 1 002 €
StudioLot 29431_51
31,8 m²
2
Balcon 5,05 m²
Inclus
185 000 €4 675 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
StudioLot 29431_49
31,8 m²
3
Balcon 5,1 m²
Inclus
187 000 €4 727 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
StudioLot 29431_54
31,8 m²
4
Balcon 5,1 m²
Inclus
189 000 €4 790 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
StudioLot 29431_47
31,8 m²
5
Balcon 5,15 m²
Inclus
191 000 €4 841 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
StudioLot 29431_62
32,7 m²
5
Balcon 2,5 m²
Inclus
197 000 €5 063 € / m² équiv. ancien
914 € / moissans PTZ : 1 084 €
StudioLot 29431_56
34,7 m²
5
Balcon 7,25 m²
Inclus
199 000 €4 540 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T2Lot 29431_59
41,6 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
228 000 €4 514 € / m² équiv. ancien
1 060 € / moissans PTZ : 1 254 €
T2Lot 29431_61
41,6 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
230 000 €4 556 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T2Lot 29431_58
44,1 m²
1
Balcon 6,1 m²
Inclus
231 000 €4 330 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T2Lot 29431_67
42,8 m²
2
Terrasse 3,9 m²
Inclus
232 000 €4 665 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T2Lot 29431_76
44,1 m²
2
Balcon 6,2 m²
Inclus
232 000 €4 345 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T2Lot 29431_79
41,6 m²
3
Balcon 6,35 m²
Inclus
233 000 €4 602 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T2Lot 29431_77
41,6 m²
4
Balcon 6,35 m²
Inclus
234 000 €4 623 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot 29431_68
42,9 m²
3
Balcon 3,9 m²
Inclus
235 000 €4 642 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot 29431_65
41,2 m²
5
Balcon 5,9 m²
Inclus
237 000 €4 759 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T2Lot 29431_69
42,9 m²
4
Balcon 4 m²
Inclus
237 000 €4 679 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T2Lot 29431_78
44,1 m²
3
Balcon 6,2 m²
Inclus
237 000 €4 446 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T2Lot 29431_57
45,1 m²
1
Terrasse 6,2 m²
Inclus
238 000 €4 494 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T2Lot 29431_74
44,1 m²
4
Balcon 6,15 m²
Inclus
239 000 €4 489 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot 29431_75
45,1 m²
2
Balcon 5,65 m²
Inclus
241 000 €4 463 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot 29431_66
45,1 m²
4
Balcon 5,65 m²
Inclus
244 000 €4 522 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot 29431_73
45,1 m²
4
Balcon 5,65 m²
Inclus
246 000 €4 562 € / m² équiv. ancien
1 158 € / moissans PTZ : 1 353 €
T2Lot 29431_70
44,3 m²
5
Balcon 5,65 m²
Inclus
249 000 €4 700 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot 29431_101
59,3 m²
2
Terrasse 5,45 m²
Inclus
275 000 €4 036 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T3Lot 29431_95
58,5 m²
3
Balcon 5,45 m²
Inclus
278 000 €4 067 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot 29431_83
58,5 m²
4
Balcon 5,5 m²
Inclus
281 000 €4 111 € / m² équiv. ancien
1 350 € / moissans PTZ : 1 544 €
T3Lot 29431_96
60,4 m²
2
Terrasse 5,45 m²
Inclus
284 000 €4 105 € / m² équiv. ancien
1 366 € / moissans PTZ : 1 561 €
T3Lot 29431_97
60,4 m²
3
Balcon 5,45 m²
Inclus
287 000 €4 080 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 577 €
T3Lot 29431_92
60,4 m²
4
Balcon 5,55 m²
Inclus
290 000 €4 121 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T3Lot 29431_100
61,7 m²
2
Terrasse 3,8 m²
Inclus
292 000 €4 174 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot 29431_99
61,7 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
292 000 €4 047 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot 29431_85
61,7 m²
3
Balcon 3,8 m²
Inclus
295 000 €4 169 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot 29431_94
61,8 m²
3
Balcon 6,1 m²
Inclus
295 000 €4 088 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot 29431_72
64,2 m²
1
Terrasse 10,1 m², Jardin 47,55 m²
Inclus
297 000 €3 709 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot 29431_90
61,7 m²
4
Balcon 3,95 m²
Inclus
298 000 €4 208 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot 29431_84
66,8 m²
1
Terrasse 18,55 m², Jardin 34,85 m²
Inclus
307 000 €3 643 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot 29431_89
66,7 m²
2
Balcon 11,25 m²
Inclus
308 000 €3 833 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T3Lot 29431_98
66,7 m²
3
Balcon 11,25 m²
Inclus
311 000 €3 873 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot 29431_81
63 m²
5
Balcon 4 m²
Inclus
313 000 €4 338 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot 29431_93
66,7 m²
4
Balcon 11,25 m²
Inclus
315 000 €3 925 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot 29431_82
63,7 m²
5
Balcon 5,35 m²
Inclus
318 000 €4 320 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot 29431_71
69,1 m²
1
Terrasse 8,5 m², Jardin 55,1 m²
Inclus
319 000 €3 729 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot 29431_91
64,9 m²
5
Balcon 11 m²
Inclus
326 000 €4 184 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot 29431_80
65,7 m²
5
Balcon 11,25 m²
Inclus
328 000 €4 156 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T4Lot 29431_88
83,8 m²
1
Terrasse 10 m², Jardin 119,2 m²
Inclus
379 000 €3 491 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T4Lot 29431_87
87,8 m²
1
Terrasse 14,3 m², Jardin 175,75 m²
Inclus
398 000 €3 309 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Une nouvelle adresse ouverte sur la nature est à environ 990 m de la station Juvisy (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Quel est le prix des appartements de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
Les 53 logements disponibles de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature sont proposés de 154 000 € à 398 000 €, soit 5 286 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Une nouvelle adresse ouverte sur la nature sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
La station Juvisy (RER C) est à environ 990 m, soit 16 minutes à pied. La station Juvisy (RER D) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Une nouvelle adresse ouverte sur la nature avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Juvisy-sur-Orge est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
Pour un logement à 241 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 300 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
Pour le logement le moins cher (154 000 €), comptez environ 716 € par mois avec le prêt à taux zéro, 849 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Une nouvelle adresse ouverte sur la nature et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
