Le programme Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière en bref
Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Jouy-le-Moutier (95280), 1 Avenue des Bruzacques. 27 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et maisons de 4 pièces, de 27 à 92 m².
Les prix vont de 149 000 € à 422 000 €, soit 4 676 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Jouy-le-Moutier (4 498 € le m²). 26 lots sur 27 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Jouy-le-Moutier est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 931 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 29981_142
27 m²
RDC
Terrasse 8,51 m²
Inclus
149 000 €4 278 € / m² équiv. ancien
693 € / moissans PTZ : 821 €
StudioLot 29981_143
26,9 m²
RDC
Terrasse 4,8 m²
Inclus
159 000 €4 795 € / m² équiv. ancien
739 € / moissans PTZ : 876 €
T2Lot 29981_38
38,7 m²
RDC
Balcon 4,75 m²
Inclus
195 000 €4 141 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
T2Lot 29981_147
36 m²
1
Balcon 8,95 m²
Inclus
206 000 €4 461 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot 29981_35
42 m²
RDC
Balcon 5,4 m²
Inclus
214 000 €4 206 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot 29981_32
43 m²
2
Balcon 5,4 m²
Inclus
217 000 €4 175 € / m² équiv. ancien
1 006 € / moissans PTZ : 1 194 €
T2Lot 29981_130
44 m²
1
Balcon 5,2 m²
Inclus
220 000 €4 155 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot 29981_150
44,4 m²
1
Balcon 5,1 m²
Inclus
220 000 €4 123 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T2Lot 29981_144
45,2 m²
RDC
Terrasse 11,04 m²
Inclus
224 000 €4 071 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot 29981_145
43,9 m²
1
Balcon 5,15 m²
Inclus
224 000 €4 248 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot 29981_151
43,8 m²
RDC
Terrasse 10,32 m², Jardin 33,02 m²
Inclus
224 000 €3 931 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot 29981_30
43 m²
2
Terrasse 14,75 m²
Inclus
224 000 €4 169 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot 29981_152
42,8 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
225 000 €4 378 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T2Lot 29981_33
50,6 m²
2
Terrasse 14 m²
Inclus
234 000 €3 775 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T3Lot 29981_12
56,9 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
239 000 €3 535 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 29981_22
59,6 m²
RDC
Terrasse 7,2 m², Jardin 7,6 m²
Inclus
239 000 €3 385 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot 29981_135
60,6 m²
1
Balcon 5,35 m²
Inclus
242 000 €3 390 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot 29981_6
58,3 m²
2
Balcon 6,95 m²
Inclus
245 000 €3 520 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot 29981_25
62,1 m²
1
Balcon 4,5 m²
Inclus
249 000 €3 440 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot 29981_13
60,5 m²
2
Balcon 4,35 m²
Inclus
250 000 €3 548 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T3Lot 29981_8
62,3 m²
2
Balcon 5,2 m²
Inclus
252 000 €3 452 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot 29981_24
64,1 m²
1
Balcon 5,2 m²
Inclus
255 000 €3 402 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T3Lot 29981_134
64,8 m²
1
Balcon 5,15 m²
Inclus
262 000 €3 467 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T4Lot 29981_136
74,8 m²
1
Balcon 5,35 m²
2 inclus
307 000 €3 374 € / m² équiv. ancien
1 492 € / moissans PTZ : 1 686 €
T4Lot 29981_155
73,3 m²
2
Balcon 5,35 m²
2 inclus
310 000 €3 479 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T4Lot 29981_153
74,8 m²
1
Balcon 5,95 m²
2 inclus
311 000 €3 411 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
Maison T4Lot 29981_53
91,9 m²
·
·
Non
422 000 €4 357 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière
Quel est le prix des appartements de Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière ?
Les 27 logements disponibles de Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière sont proposés de 149 000 € à 422 000 €, soit 4 676 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Jouy-le-Moutier est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière ?
Pour un logement à 234 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 150 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière ?
Pour le logement le moins cher (149 000 €), comptez environ 693 € par mois avec le prêt à taux zéro, 821 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Jouy-le-Moutier une résidence intimiste en lisière et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
