Agora Initio est un programme neuf par Pierreval situé à Jouy-le-Moutier (95280), 3 Allee du Parc. 18 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 35 à 81 m².
Les prix vont de 169 000 € à 346 000 €, soit 4 465 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Jouy-le-Moutier.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Jouy-le-Moutier est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 274 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Pierreval. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot C03
35,3 m²
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169 000 €4 547 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
T2Lot C13
41,1 m²
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203 000 €4 696 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot C16
43,3 m²
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207 000 €4 546 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot C23
41,1 m²
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207 000 €4 789 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot C05
43,3 m²
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216 000 €4 744 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
T2Lot C02
55,1 m²
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250 000 €4 308 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot C32
55,1 m²
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254 000 €4 377 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot C34
56,9 m²
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264 000 €4 409 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T3Lot C12
55,1 m²
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242 000 €4 170 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot C22
55,1 m²
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248 000 €4 274 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot C14
61,5 m²
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252 000 €3 896 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot C24
61,5 m²
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258 000 €3 989 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot C25
66,7 m²
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268 000 €3 818 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot C04
66,7 m²
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272 000 €3 875 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot C31
61,6 m²
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274 000 €4 225 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T4Lot C11
81,1 m²
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322 000 €3 774 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T4Lot C21
81,1 m²
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330 000 €3 868 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T4Lot C01
81,1 m²
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346 000 €4 056 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Agora Initio ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
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Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Agora Initio
Quel est le prix des appartements de Agora Initio ?
Les 18 logements disponibles de Agora Initio sont proposés de 169 000 € à 346 000 €, soit 4 465 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Pierreval.
Quand Agora Initio sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Pierreval. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Agora Initio avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Jouy-le-Moutier est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Agora Initio ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Agora Initio ?
Pour le logement le moins cher (169 000 €), comptez environ 785 € par mois avec le prêt à taux zéro, 931 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Agora Initio ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Agora Initio et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
