Les Allées de la Ferme est un programme neuf par Saint Agne situé à Grigny (91350), 21 Chemin du Pléssis. 31 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 32 à 81 m².
Les prix vont de 139 700 € à 284 850 €, soit 3 598 € par m² en moyenne.
La station Ferme Neuve (T12) est à environ 3 minutes à pied, Grigny-Centre (RER D) à 14 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Grigny est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 337 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Saint Agne. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
32 m²
1
·
139 700 €4 140 € / m² équiv. ancien
650 € / moissans PTZ : 770 €
StudioLot ·
32 m²
2
·
143 216 €4 244 € / m² équiv. ancien
666 € / moissans PTZ : 790 €
StudioLot ·
32 m²
3
·
146 733 €4 349 € / m² équiv. ancien
682 € / moissans PTZ : 809 €
T2Lot ·
42 m²
2
·
152 535 €3 444 € / m² équiv. ancien
709 € / moissans PTZ : 841 €
T2Lot ·
41 m²
1
·
154 294 €3 569 € / m² équiv. ancien
717 € / moissans PTZ : 850 €
T2Lot ·
42 m²
1
·
155 525 €3 512 € / m² équiv. ancien
723 € / moissans PTZ : 857 €
T2Lot ·
40 m²
2
·
156 404 €3 708 € / m² équiv. ancien
727 € / moissans PTZ : 862 €
T2Lot ·
41 m²
2
·
156 404 €3 618 € / m² équiv. ancien
727 € / moissans PTZ : 862 €
T2Lot ·
41 m²
3
·
157 690 €3 648 € / m² équiv. ancien
733 € / moissans PTZ : 869 €
T2Lot ·
42 m²
3
·
158 569 €3 581 € / m² équiv. ancien
737 € / moissans PTZ : 874 €
T2Lot ·
46 m²
3
·
162 965 €3 360 € / m² équiv. ancien
757 € / moissans PTZ : 898 €
T2Lot ·
47 m²
1
·
163 085 €3 291 € / m² équiv. ancien
758 € / moissans PTZ : 898 €
T2Lot ·
40 m²
3
·
163 844 €3 885 € / m² équiv. ancien
761 € / moissans PTZ : 903 €
T2Lot ·
47 m²
4
·
168 360 €3 398 € / m² équiv. ancien
782 € / moissans PTZ : 927 €
T3Lot ·
55 m²
2
·
197 373 €3 404 € / m² équiv. ancien
916 € / moissans PTZ : 1 086 €
T3Lot ·
55 m²
3
·
199 450 €3 440 € / m² équiv. ancien
925 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
60 m²
2
·
199 571 €3 155 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
60 m²
1
·
199 571 €3 155 € / m² équiv. ancien
926 € / moissans PTZ : 1 098 €
T3Lot ·
63 m²
1
·
203 527 €3 065 € / m² équiv. ancien
944 € / moissans PTZ : 1 120 €
T3Lot ·
64 m²
1
·
204 406 €3 030 € / m² équiv. ancien
948 € / moissans PTZ : 1 125 €
T3Lot ·
62 m²
2
·
204 758 €3 133 € / m² équiv. ancien
950 € / moissans PTZ : 1 127 €
T3Lot ·
64 m²
2
·
207 395 €3 074 € / m² équiv. ancien
962 € / moissans PTZ : 1 141 €
T3Lot ·
62 m²
3
·
207 923 €3 181 € / m² équiv. ancien
965 € / moissans PTZ : 1 144 €
T3Lot ·
65 m²
2
·
211 440 €3 086 € / m² équiv. ancien
981 € / moissans PTZ : 1 163 €
T3Lot ·
63 m²
3
·
212 670 €3 202 € / m² équiv. ancien
986 € / moissans PTZ : 1 170 €
T3Lot ·
68 m²
1
·
216 715 €3 023 € / m² équiv. ancien
1 005 € / moissans PTZ : 1 192 €
T4Lot ·
81 m²
3
·
258 387 €3 027 € / m² équiv. ancien
1 226 € / moissans PTZ : 1 420 €
T4Lot ·
81 m²
2
·
273 860 €3 208 € / m² équiv. ancien
1 311 € / moissans PTZ : 1 505 €
T4Lot ·
80 m²
4
·
273 860 €3 248 € / m² équiv. ancien
1 311 € / moissans PTZ : 1 505 €
T4Lot ·
81 m²
3
·
279 487 €3 274 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T4Lot ·
81 m²
1
·
284 850 €3 337 € / m² équiv. ancien
1 371 € / moissans PTZ : 1 565 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Allées de la Ferme ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Allées de la Ferme est à environ 210 m de la station Ferme Neuve (T12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Allées de la Ferme ?
Les 31 logements disponibles de Les Allées de la Ferme sont proposés de 139 700 € à 284 850 €, soit 3 598 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Saint Agne.
Quand Les Allées de la Ferme sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Saint Agne. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Allées de la Ferme ?
La station Ferme Neuve (T12) est à environ 210 m, soit 3 minutes à pied. La station Grigny-Centre (RER D) est à environ 14 minutes.
Peut-on acheter dans Les Allées de la Ferme avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Grigny est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Allées de la Ferme ?
Pour un logement à 199 450 €, les frais de notaire sont d'environ 4 590 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Allées de la Ferme ?
Pour le logement le moins cher (139 700 €), comptez environ 650 € par mois avec le prêt à taux zéro, 770 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Allées de la Ferme ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Allées de la Ferme et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
