Le Plaza est un programme neuf par Accueil Immo situé à Goussainville (95190), 5 Rue Lucien Meche. 43 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 41 à 82 m².
Les prix vont de 206 000 € à 398 104 €, soit 4 591 € par m² en moyenne, 8 % au-dessus de la médiane du neuf à Goussainville (4 268 € le m²). 43 lots sur 43 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Les Noues (RER D) est à environ 5 minutes à pied, Goussainville (RER D) à 23 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Goussainville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 949 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Accueil Immo. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A101
40,6 m²
1
Terrasse 3,33 m²
Non
206 000 €4 703 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot A105
40,9 m²
1
Terrasse 3,57 m²
Non
206 000 €4 653 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot A104
41,4 m²
1
Terrasse 3,57 m²
Non
207 000 €4 620 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot A109
43 m²
1
Terrasse 3,15 m²
Non
209 000 €4 515 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot A201
40,6 m²
2
Balcon 3,39 m²
Non
210 000 €4 716 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot A205
40,9 m²
2
Balcon 3,63 m²
Non
210 000 €4 661 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T2Lot A204
41,4 m²
2
Balcon 3,63 m²
Non
211 000 €4 629 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot A209
43 m²
2
Balcon 3,2 m²
Non
213 000 €4 534 € / m² équiv. ancien
988 € / moissans PTZ : 1 172 €
T2Lot A301
40,6 m²
3
Balcon 3,39 m²
Non
214 000 €4 806 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot A304
40,9 m²
3
Balcon 3,63 m²
Non
214 000 €4 749 € / m² équiv. ancien
993 € / moissans PTZ : 1 177 €
T2Lot A303
41,4 m²
3
Balcon 3,63 m²
Non
215 000 €4 716 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot A103
45 m²
1
Terrasse 4,06 m²
Non
216 000 €4 430 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
T2Lot A308
43 m²
3
Balcon 3,2 m²
Non
217 000 €4 619 € / m² équiv. ancien
1 006 € / moissans PTZ : 1 194 €
T2Lot A203
45 m²
2
Balcon 4,12 m²
Non
220 000 €4 431 € / m² équiv. ancien
1 020 € / moissans PTZ : 1 210 €
T3Lot B108
53,4 m²
1
Terrasse 3,12 m²
Inclus
242 000 €3 949 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot B103
57,7 m²
1
Terrasse 4,07 m²
Inclus
248 000 €3 736 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot B107
55,2 m²
1
Terrasse 3,62 m²
Inclus
248 000 €3 915 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot B207
53,4 m²
2
Balcon 3,17 m²
Inclus
249 000 €4 024 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot A102
60,3 m²
1
Terrasse 3,33 m²
Inclus
251 000 €3 643 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T3Lot A108
66,3 m²
1
Terrasse 3,15 m²
Inclus
251 000 €3 319 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T3Lot B201
54,3 m²
2
Balcon 3,53 m²
Inclus
252 000 €3 996 € / m² équiv. ancien
1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot A207
59,6 m²
2
Balcon 2,86 m²
Inclus
254 000 €3 705 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T3Lot B205
55,9 m²
2
Balcon 4,12 m²
Inclus
254 000 €3 899 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T3Lot B206
55,2 m²
2
Balcon 3,68 m²
Inclus
255 000 €3 980 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T3Lot B202
58,2 m²
2
Balcon 4,22 m²
Inclus
256 000 €3 782 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot B306
54 m²
3
Balcon 3,17 m²
Inclus
256 000 €4 103 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T3Lot A202
60,3 m²
2
Balcon 3,39 m²
Inclus
258 000 €3 710 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot B301
54,3 m²
3
Balcon 3,53 m²
Inclus
258 000 €4 097 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot A401
55,5 m²
4
Terrasse 8,82 m²
Inclus
260 000 €3 982 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T3Lot A306
59,6 m²
3
Balcon 2,86 m²
Inclus
261 000 €3 814 € / m² équiv. ancien
1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T3Lot A403
56,5 m²
4
Terrasse 11,96 m²
Inclus
262 000 €3 887 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 440 €
T3Lot B302
58,2 m²
3
Balcon 4,22 m²
Inclus
263 000 €3 892 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T3Lot A107
59,6 m²
1
Terrasse 18,64 m²
Inclus
265 000 €3 628 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T3Lot A307
66,3 m²
3
Balcon 3,2 m²
Inclus
265 000 €3 483 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T3Lot B401
66,6 m²
4
Terrasse 12,03 m²
Inclus
266 000 €3 380 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot A404
62,3 m²
4
Terrasse 15,12 m²
Inclus
268 000 €3 578 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot B402
65,5 m²
4
Terrasse 11,49 m²
Inclus
268 000 €3 471 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T3Lot B404
68 m²
4
Terrasse 15,89 m²
Inclus
271 000 €3 326 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot A106
61,5 m²
1
Terrasse 29,92 m²
Inclus
272 000 €3 451 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T4Lot B403
82,1 m²
4
Terrasse 15,3 m²
Inclus
298 000 €3 088 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T4Lot A402
80,8 m²
4
Terrasse 15,16 m²
Inclus
315 000 €3 325 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T4Lot A405
79,2 m²
4
Terrasse 36,17 m²
Inclus
325 000 €3 260 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T4Lot B305
73,8 m²
3
Terrasse 42,55 m²
Inclus
398 104 €4 193 € / m² équiv. ancien
2 029 € / moissans PTZ : 2 179 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Plaza ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Plaza est à environ 330 m de la station Les Noues (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 43 logements disponibles de Le Plaza sont proposés de 206 000 € à 398 104 €, soit 4 591 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Accueil Immo.
Quand Le Plaza sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Accueil Immo. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Plaza ?
La station Les Noues (RER D) est à environ 330 m, soit 5 minutes à pied. La station Goussainville (RER D) est à environ 23 minutes.
Peut-on acheter dans Le Plaza avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Goussainville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Plaza ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Plaza ?
Pour le logement le moins cher (206 000 €), comptez environ 956 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 133 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Plaza ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Plaza et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
