Les Jardins du Moulon 2 est un programme neuf par GreenCity Immobilier situé à Gif-sur-Yvette (91190), 1 rue Pierre-Gilles de Gennes. 64 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 40 à 121 m².
Les prix vont de 271 900 € à 530 900 €, soit 5 632 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Gif-sur-Yvette. 63 lots sur 64 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Université Paris-Saclay (Métro 18) est à environ 18 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Gif-sur-Yvette est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 830 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille GreenCity Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 20964
40,1 m²
RDC
Terrasse 6,96 m²
Non
271 900 €6 121 € / m² équiv. ancien
1 300 € / moissans PTZ : 1 494 €
T2Lot 20985
39,9 m²
4
Balcon 6,96 m²
Inclus
284 900 €5 880 € / m² équiv. ancien
1 371 € / moissans PTZ : 1 566 €
T2Lot 21002
42,7 m²
2
Balcon 11,55 m²
Inclus
285 900 €5 291 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 571 €
T2Lot 20988
39,6 m²
5
Balcon 6,96 m²
Inclus
286 900 €5 975 € / m² équiv. ancien
1 382 € / moissans PTZ : 1 577 €
T2Lot 21012
42,7 m²
4
Balcon 11,55 m²
Inclus
289 900 €5 370 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T2Lot 21019
48,1 m²
1
Balcon 8,55 m²
Inclus
290 900 €4 988 € / m² équiv. ancien
1 404 € / moissans PTZ : 1 598 €
T2Lot 21010
46,6 m²
3
Balcon 12,01 m²
Inclus
291 900 €4 981 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T2Lot 21034
42,7 m²
5
Balcon 11,55 m²
Inclus
291 900 €5 409 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T2Lot 21015
46,6 m²
4
Balcon 12,01 m²
Inclus
293 900 €5 017 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 614 €
T2Lot 21037
46,6 m²
5
Balcon 12,01 m²
Inclus
295 900 €5 053 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 625 €
T3Lot 21040
64,9 m²
RDC
Terrasse 7,14 m²
Inclus
352 900 €4 769 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 934 €
T3Lot 21041
64,1 m²
RDC
Terrasse 11,98 m², Jardin 15 m²
Inclus
353 900 €4 635 € / m² équiv. ancien
1 788 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot 20963
65 m²
RDC
Terrasse 8,23 m², Jardin 24 m²
Inclus
354 900 €4 604 € / m² équiv. ancien
1 794 € / moissans PTZ : 1 945 €
T3Lot 21042
65 m²
1
·
Inclus
356 900 €4 977 € / m² équiv. ancien
1 804 € / moissans PTZ : 1 956 €
T3Lot 20968
64,2 m²
1
Balcon 7,14 m²
Inclus
370 900 €4 974 € / m² équiv. ancien
1 881 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot 21046
68,1 m²
RDC
Terrasse 7,6 m²
Inclus
370 900 €4 790 € / m² équiv. ancien
1 881 € / moissans PTZ : 2 032 €
T3Lot 21047
66,2 m²
1
Balcon 7,6 m²
Inclus
371 900 €4 830 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 037 €
T3Lot 20974
64,1 m²
2
Balcon 7,14 m²
Inclus
373 900 €5 023 € / m² équiv. ancien
1 898 € / moissans PTZ : 2 048 €
T3Lot 20975
63,8 m²
2
Balcon 7,14 m²
Inclus
373 900 €5 048 € / m² équiv. ancien
1 898 € / moissans PTZ : 2 048 €
T3Lot 21048
68,3 m²
1
Balcon 7,6 m²
Inclus
373 900 €4 714 € / m² équiv. ancien
1 898 € / moissans PTZ : 2 048 €
T3Lot 20971
65 m²
2
Balcon 7,14 m²
Inclus
374 900 €4 968 € / m² équiv. ancien
1 903 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot 20972
65,4 m²
2
Balcon 7,14 m²
Inclus
374 900 €4 944 € / m² équiv. ancien
1 903 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot 21020
69,2 m²
1
Balcon 7,6 m²
Inclus
374 900 €4 666 € / m² équiv. ancien
1 903 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot 21003
66,3 m²
2
Balcon 12,01 m²
Inclus
375 900 €4 729 € / m² équiv. ancien
1 908 € / moissans PTZ : 2 059 €
T3Lot 20980
64,1 m²
3
Balcon 7,14 m²
Inclus
376 900 €5 065 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 064 €
T3Lot 20981
63,8 m²
3
Balcon 7,14 m²
Inclus
376 900 €5 090 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 064 €
T3Lot 21025
68,4 m²
2
Balcon 7,88 m²
Inclus
376 900 €4 738 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 064 €
T3Lot 20977
65 m²
3
Balcon 7,14 m²
Inclus
377 900 €5 010 € / m² équiv. ancien
1 919 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot 21006
66,2 m²
2
Balcon 12,01 m²
Inclus
377 900 €4 756 € / m² équiv. ancien
1 919 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot 21023
69,1 m²
2
Balcon 7,9 m²
Inclus
377 900 €4 701 € / m² équiv. ancien
1 919 € / moissans PTZ : 2 070 €
T3Lot 20986
64,1 m²
4
Balcon 7,14 m²
Inclus
379 900 €5 107 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T3Lot 20987
63,8 m²
4
Balcon 7,14 m²
Inclus
379 900 €5 132 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T3Lot 21029
68,4 m²
3
Balcon 7,88 m²
Inclus
379 900 €4 777 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T3Lot 20983
65 m²
4
Balcon 7,14 m²
Inclus
380 900 €5 051 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 086 €
T3Lot 20984
65,4 m²
4
Balcon 7,14 m²
Inclus
380 900 €5 026 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 086 €
T3Lot 21008
66,3 m²
3
Balcon 12,01 m²
Inclus
380 900 €4 795 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 086 €
T3Lot 21011
66,2 m²
3
Balcon 12,01 m²
Inclus
380 900 €4 796 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 086 €
T3Lot 21051
69,1 m²
3
Balcon 7,9 m²
Inclus
380 900 €4 740 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 086 €
T3Lot 21055
68,4 m²
4
Balcon 7,88 m²
Inclus
382 900 €4 816 € / m² équiv. ancien
1 946 € / moissans PTZ : 2 097 €
T3Lot 21054
69,1 m²
4
Balcon 7,9 m²
Inclus
383 900 €4 779 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 102 €
T3Lot 20992
64,1 m²
5
Balcon 7,14 m²
Inclus
385 900 €5 192 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 113 €
T3Lot 20993
63,8 m²
5
Balcon 7,14 m²
Inclus
385 900 €5 217 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 113 €
T3Lot 22746
68,4 m²
5
Balcon 7,88 m²
Inclus
385 900 €4 856 € / m² équiv. ancien
1 963 € / moissans PTZ : 2 113 €
T3Lot 21013
66,3 m²
4
Balcon 12,01 m²
Inclus
386 900 €4 874 € / m² équiv. ancien
1 968 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot 21017
66,2 m²
4
Balcon 12,01 m²
Inclus
386 900 €4 875 € / m² équiv. ancien
1 968 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot 21033
69,1 m²
5
Balcon 7,9 m²
Inclus
386 900 €4 818 € / m² équiv. ancien
1 968 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot 20989
65 m²
5
Balcon 7,14 m²
Inclus
387 900 €5 148 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 124 €
T3Lot 21035
66,3 m²
5
Balcon 12,01 m²
Inclus
389 900 €4 913 € / m² équiv. ancien
1 984 € / moissans PTZ : 2 135 €
T3Lot 21039
66,2 m²
5
Balcon 12,01 m²
Inclus
389 900 €4 914 € / m² équiv. ancien
1 984 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot 21044
80 m²
2
Balcon 12,01 m²
Inclus
376 900 €3 987 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 064 €
T4Lot 21004
80,7 m²
2
Balcon 12,01 m²
Inclus
377 900 €3 962 € / m² équiv. ancien
1 919 € / moissans PTZ : 2 070 €
T4Lot 21016
80 m²
4
Balcon 12,01 m²
Inclus
384 900 €4 075 € / m² équiv. ancien
1 957 € / moissans PTZ : 2 108 €
T4Lot 21038
80 m²
5
Balcon 12,01 m²
Inclus
388 900 €4 119 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 129 €
T4Lot 21024
82,9 m²
2
Balcon 19,03 m²
Inclus
419 900 €4 149 € / m² équiv. ancien
2 147 € / moissans PTZ : 2 298 €
T4Lot 21028
82,6 m²
3
Balcon 19,03 m²
Inclus
423 900 €4 204 € / m² équiv. ancien
2 169 € / moissans PTZ : 2 319 €
T4Lot 21032
82,9 m²
4
Balcon 19,03 m²
Inclus
427 900 €4 231 € / m² équiv. ancien
2 190 € / moissans PTZ : 2 341 €
T4Lot 22745
82,9 m²
5
Balcon 19,03 m²
Inclus
431 900 €4 272 € / m² équiv. ancien
2 212 € / moissans PTZ : 2 363 €
T5 et +Lot 21001
108,8 m²
RDC
Terrasse 17,45 m², Jardin 24 m²
Inclus
486 900 €3 839 € / m² équiv. ancien
2 510 € / moissans PTZ : 2 661 €
T5 et +Lot 20998
110,5 m²
RDC
Terrasse 16,6 m², Jardin 24 m²
Inclus
488 900 €3 810 € / m² équiv. ancien
2 521 € / moissans PTZ : 2 672 €
T5 et +Lot 21000
111,5 m²
RDC
Terrasse 16,6 m², Jardin 24 m²
Inclus
489 900 €3 785 € / m² équiv. ancien
2 526 € / moissans PTZ : 2 677 €
T5 et +Lot 20999
113,7 m²
RDC
Terrasse 16,6 m², Jardin 24 m²
Inclus
491 900 €3 731 € / m² équiv. ancien
2 537 € / moissans PTZ : 2 688 €
T5 et +Lot 20997
110,1 m²
RDC
Terrasse 16,6 m², Jardin 24 m²
Inclus
525 900 €4 122 € / m² équiv. ancien
2 797 € / moissans PTZ : 2 872 €
T5 et +Lot 20996
112,1 m²
RDC
Terrasse 16,6 m², Jardin 24 m²
Inclus
527 900 €4 068 € / m² équiv. ancien
2 808 € / moissans PTZ : 2 883 €
T5 et +Lot 21043
121,2 m²
1
Balcon 19,54 m², Terrasse 23,75 m²
Inclus
530 900 €3 540 € / m² équiv. ancien
2 824 € / moissans PTZ : 2 899 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Jardins du Moulon 2 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Jardins du Moulon 2 est à environ 1 110 m de la station Université Paris-Saclay (Métro 18). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Jardins du Moulon 2 ?
Les 64 logements disponibles de Les Jardins du Moulon 2 sont proposés de 271 900 € à 530 900 €, soit 5 632 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur GreenCity Immobilier.
Quand Les Jardins du Moulon 2 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par GreenCity Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Jardins du Moulon 2 ?
La station Université Paris-Saclay (Métro 18) est à environ 1110 m, soit 18 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Les Jardins du Moulon 2 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Gif-sur-Yvette est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Jardins du Moulon 2 ?
Pour un logement à 379 900 €, les frais de notaire sont d'environ 7 220 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Jardins du Moulon 2 ?
Pour le logement le moins cher (271 900 €), comptez environ 1 300 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 494 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Jardins du Moulon 2 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Jardins du Moulon 2 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
