25 logements neufs à Gennevilliers, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 225 000 € à 506 000 €.
30 Avenue du Général de Gaulle · Gennevilliers (RER C) à 1 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
225 à 506 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 803 €5 772 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
25
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 043 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
1 min à piedGennevilliers, RER C
Le programme Terre de Sens en bref
Terre de Sens est un programme neuf situé à Gennevilliers (92230), 30 Avenue du Général de Gaulle. 25 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 31 à 97 m².
Les prix vont de 225 000 € à 506 000 €, soit 5 772 € par m² en moyenne, 9 % au-dessus de la médiane du neuf à Gennevilliers (5 301 € le m²). 25 lots sur 25 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Gennevilliers (RER C) est à environ 1 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Gennevilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 803 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 25 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A602
30,6 m²
6
Balcon 2 m²
Non
225 000 €6 755 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
StudioLot C202
33,6 m²
2
Balcon 6 m²
Non
231 000 €5 988 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
StudioLot C302
33,6 m²
3
Balcon 6 m²
Non
241 000 €6 247 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T2Lot C402
42,8 m²
4
Balcon 6 m²
Inclus
288 000 €5 421 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T2Lot A103
56,4 m²
1
Balcon 3 m²
Inclus
290 000 €4 321 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T2Lot A403
56,4 m²
4
Terrasse 3 m²
Inclus
299 000 €4 515 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot A603
56,4 m²
6
Terrasse 3 m²
Inclus
305 000 €4 614 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot A104
66,9 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
364 000 €4 584 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot C002
67 m²
RDC
Terrasse 5 m²
Inclus
379 000 €4 886 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T3Lot B403
71,4 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
399 000 €4 785 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T3Lot B503
71,5 m²
4
Balcon 5 m²
Inclus
399 000 €4 779 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T3Lot B103
69,8 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
402 000 €4 931 € / m² équiv. ancien
2 050 € / moissans PTZ : 2 200 €
T3Lot C103
71,9 m²
1
Balcon 5 m²
Inclus
404 000 €4 817 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T3Lot C203
71,8 m²
2
Balcon 5 m²
Inclus
409 000 €4 887 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T3Lot B203
69,5 m²
2
Balcon 5 m²
Non
412 000 €5 430 € / m² équiv. ancien
2 104 € / moissans PTZ : 2 255 €
T3Lot B303
69,5 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
422 000 €5 215 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T3Lot C303
71,9 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
424 000 €5 072 € / m² équiv. ancien
2 169 € / moissans PTZ : 2 320 €
T3Lot B602
73,1 m²
6
Balcon 5 m²
Inclus
428 000 €5 042 € / m² équiv. ancien
2 191 € / moissans PTZ : 2 341 €
T4Lot A201
73,4 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
403 000 €4 679 € / m² équiv. ancien
2 055 € / moissans PTZ : 2 206 €
T4Lot A301
73,4 m²
3
Balcon 6 m²
Inclus
413 000 €4 803 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T4Lot D003
89,2 m²
RDC
Terrasse 6 m², Jardin 21 m²
Inclus
476 000 €4 584 € / m² équiv. ancien
2 451 € / moissans PTZ : 2 602 €
T4Lot D202
97,1 m²
2
Terrasse 7 m²
Inclus
485 000 €4 388 € / m² équiv. ancien
2 500 € / moissans PTZ : 2 650 €
T4Lot D001
95,6 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 7 m²
Inclus
491 000 €4 454 € / m² équiv. ancien
2 532 € / moissans PTZ : 2 683 €
T4Lot A703
92,7 m²
7
Terrasse 9 m²
Inclus
506 000 €4 772 € / m² équiv. ancien
2 689 € / moissans PTZ : 2 764 €
T5 et +Lot B601
94,9 m²
6
Balcon 5 m²
Inclus
491 000 €4 528 € / m² équiv. ancien
2 532 € / moissans PTZ : 2 683 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Terre de Sens ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Terre de Sens est à environ 40 m de la station Gennevilliers (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Terre de Sens ?
Les 25 logements disponibles de Terre de Sens sont proposés de 225 000 € à 506 000 €, soit 5 772 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Terre de Sens sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Terre de Sens ?
La station Gennevilliers (RER C) est à environ 40 m, soit 1 minutes à pied. La station Gennevilliers (T1) est à environ 1 minutes.
Peut-on acheter dans Terre de Sens avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Gennevilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Terre de Sens ?
Pour un logement à 403 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 660 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Terre de Sens ?
Pour le logement le moins cher (225 000 €), comptez environ 1 043 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 238 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Terre de Sens ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Terre de Sens et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
