Le programme Les Terrasses de L'Hippodrome en bref
Les Terrasses de L'Hippodrome est un programme neuf par Les Nouveaux Constructeurs situé à Garches (92380), Impasse de Buzenval. 16 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 54 à 132 m².
Les prix vont de 421 300 € à 727 000 €, soit 6 870 € par m² en moyenne.
La station Le Val d'Or (Ligne L) est à environ 23 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Garches est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 474 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Les Nouveaux Constructeurs. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
53,7 m²
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421 300 €7 450 € / m² équiv. ancien
2 155 € / moissans PTZ : 2 305 €
T3Lot ·
62,5 m²
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493 500 €7 504 € / m² équiv. ancien
2 546 € / moissans PTZ : 2 697 €
T4Lot ·
79 m²
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588 000 €7 076 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
91,1 m²
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588 000 €6 137 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
91 m²
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588 000 €6 140 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
86,3 m²
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588 000 €6 474 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
81,3 m²
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588 000 €6 874 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
86,3 m²
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588 000 €6 474 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
94,8 m²
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588 000 €5 897 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
88,1 m²
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588 000 €6 345 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot ·
92,6 m²
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588 000 €6 036 € / m² équiv. ancien
3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T5 et +Lot ·
97,9 m²
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727 000 €7 057 € / m² équiv. ancien
3 962 € / moissans PTZ : 3 962 €
T5 et +Lot ·
95,9 m²
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727 000 €7 207 € / m² équiv. ancien
3 962 € / moissans PTZ : 3 962 €
T5 et +Lot ·
110,1 m²
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727 000 €6 276 € / m² équiv. ancien
3 962 € / moissans PTZ : 3 962 €
T5 et +Lot ·
132,1 m²
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727 000 €5 229 € / m² équiv. ancien
3 962 € / moissans PTZ : 3 962 €
T5 et +Lot ·
109,7 m²
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727 000 €6 299 € / m² équiv. ancien
3 962 € / moissans PTZ : 3 962 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses de L'Hippodrome ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Terrasses de L'Hippodrome est à environ 1 400 m de la station Le Val d'Or (Ligne L). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Les Terrasses de L'Hippodrome
Quel est le prix des appartements de Les Terrasses de L'Hippodrome ?
Les 16 logements disponibles de Les Terrasses de L'Hippodrome sont proposés de 421 300 € à 727 000 €, soit 6 870 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Les Nouveaux Constructeurs.
Quand Les Terrasses de L'Hippodrome sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Les Nouveaux Constructeurs. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Terrasses de L'Hippodrome ?
La station Le Val d'Or (Ligne L) est à environ 1400 m, soit 23 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Les Terrasses de L'Hippodrome avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Garches est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses de L'Hippodrome ?
Pour un logement à 588 000 €, les frais de notaire sont d'environ 11 170 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses de L'Hippodrome ?
Pour le logement le moins cher (421 300 €), comptez environ 2 155 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 305 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Terrasses de L'Hippodrome ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Les Terrasses de L'Hippodrome
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Terrasses de L'Hippodrome et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
