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Perspective du programme neuf Komo à Garches

Groupe Duval · 3e trimestre 2028

Komo

7 logements neufs à Garches, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 259 000 € à 1 085 000 €.

59 Rue de Suresnes 92380 Garches · Garches-Marnes-la-Coquette (Ligne L) à 17 min à pied

Plans et prix de Komo

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Groupe Duval

L'essentiel

Prix
259 à 1 085 k€
Prix au m² équivalent ancien
7 757 €8 612 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
7
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 230 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
17 min à piedGarches-Marnes-la-Coquette, Ligne L

Le programme Komo en bref

Komo est un programme neuf par Groupe Duval situé à Garches (92380), 59 Rue de Suresnes. 7 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 28 à 112 m².

Les prix vont de 259 000 € à 1 085 000 €, soit 8 612 € par m² en moyenne.

La station Garches-Marnes-la-Coquette (Ligne L) est à environ 17 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Garches est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 7 757 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Komo, perspective 1
Komo, perspective 2

Perspectives non contractuelles · © Groupe Duval

Grille des prix : 7 lots

Prix de la grille Groupe Duval. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot B113 28 m² 1 · Non 259 000 €8 800 € / m² équiv. ancien 1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot B121 44,8 m² · · Non 365 000 €7 757 € / m² équiv. ancien 1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T2Lot B227 40,3 m² 2 · Inclus 398 000 €8 792 € / m² équiv. ancien 2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T3Lot B138 63,7 m² 1 · Inclus 489 000 €6 917 € / m² équiv. ancien 2 522 € / moissans PTZ : 2 672 €
T4Lot B146 80,9 m² 4 · Inclus 588 000 €6 610 € / m² équiv. ancien 3 134 € / moissans PTZ : 3 209 €
T4Lot B241 87,7 m² 2 · Inclus 739 000 €7 740 € / m² équiv. ancien 4 027 € / moissans PTZ : 4 027 €
T5 et +Lot B255 112,4 m² 2 · Inclus 1 085 000 €8 970 € / m² équiv. ancien 5 903 € / moissans PTZ : 5 903 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Komo ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Komo est à environ 1 040 m de la station Garches-Marnes-la-Coquette (Ligne L). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Garches : 2 programmes

  • Garches-Marnes-la-Coquette Ligne L17 min
  • Saint-Cloud Ligne L29 min
  • Saint-Cloud Ligne U29 min

Questions fréquentes sur Komo

Quel est le prix des appartements de Komo ?

Les 7 logements disponibles de Komo sont proposés de 259 000 € à 1 085 000 €, soit 8 612 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Duval.

Quand Komo sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Groupe Duval. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Komo ?

La station Garches-Marnes-la-Coquette (Ligne L) est à environ 1040 m, soit 17 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Komo avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Garches est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Komo ?

Pour un logement à 489 000 €, les frais de notaire sont d'environ 10 270 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Komo ?

Pour le logement le moins cher (259 000 €), comptez environ 1 230 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 424 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Komo ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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