Les Horizons du Paradis est un programme neuf par Marignan situé à Fontenay-aux-Roses (92260), 48 Rue Boucicaut. 23 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 44 à 87 m².
Les prix vont de 288 300 € à 527 200 €, soit 6 008 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Fontenay-aux-Roses. 20 lots sur 23 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 8 minutes à pied, Parc André Malraux (T6) à 18 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Fontenay-aux-Roses est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 163 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
45,1 m²
·
·
288 300 €6 073 € / m² équiv. ancien
1 390 € / moissans PTZ : 1 584 €
T2Lot ·
43,6 m²
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288 800 €6 290 € / m² équiv. ancien
1 393 € / moissans PTZ : 1 587 €
T2Lot ·
43,6 m²
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Balcon 4,76 m²
295 100 €6 103 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 621 €
T2Lot ·
43,6 m²
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Balcon 4,76 m²
300 300 €6 210 € / m² équiv. ancien
1 456 € / moissans PTZ : 1 649 €
T2Lot ·
46,4 m²
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306 700 €6 283 € / m² équiv. ancien
1 491 € / moissans PTZ : 1 684 €
T2Lot ·
47,6 m²
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Terrasse 18,68 m²
308 900 €5 517 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot ·
62,5 m²
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Balcon 7,36 m²
361 900 €5 195 € / m² équiv. ancien
1 832 € / moissans PTZ : 1 983 €
T3Lot ·
61 m²
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Balcon 10,96 m²
364 000 €5 202 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot ·
62,5 m²
·
Balcon 7,36 m²
369 100 €5 299 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 14,49 m²
370 200 €4 773 € / m² équiv. ancien
1 877 € / moissans PTZ : 2 028 €
T3Lot ·
62,6 m²
·
Balcon 7,36 m²
376 400 €5 400 € / m² équiv. ancien
1 911 € / moissans PTZ : 2 062 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 14,49 m²
378 500 €4 880 € / m² équiv. ancien
1 923 € / moissans PTZ : 2 073 €
T3Lot ·
61,5 m²
·
Balcon 7,28 m²
383 800 €5 604 € / m² équiv. ancien
1 951 € / moissans PTZ : 2 102 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 14,49 m²
385 700 €4 972 € / m² équiv. ancien
1 962 € / moissans PTZ : 2 112 €
T3Lot ·
70,5 m²
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Balcon 13,59 m²
389 900 €4 791 € / m² équiv. ancien
1 984 € / moissans PTZ : 2 135 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 14,49 m²
396 200 €5 108 € / m² équiv. ancien
2 018 € / moissans PTZ : 2 169 €
T3Lot ·
66,5 m²
·
Balcon 14,78 m²
401 300 €5 163 € / m² équiv. ancien
2 046 € / moissans PTZ : 2 197 €
T4Lot ·
80,3 m²
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Balcon 7,68 m²
429 200 €4 847 € / m² équiv. ancien
2 197 € / moissans PTZ : 2 348 €
T4Lot ·
86,7 m²
·
Balcon 13,59 m²
469 500 €4 774 € / m² équiv. ancien
2 416 € / moissans PTZ : 2 566 €
T4Lot ·
81,3 m²
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Balcon 14,64 m²
474 200 €5 087 € / m² équiv. ancien
2 441 € / moissans PTZ : 2 592 €
T4Lot ·
86,2 m²
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Balcon 10,96 m²
478 400 €4 961 € / m² équiv. ancien
2 464 € / moissans PTZ : 2 615 €
T4Lot ·
86,1 m²
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Balcon 10,96 m²
486 900 €5 054 € / m² équiv. ancien
2 510 € / moissans PTZ : 2 661 €
T4Lot ·
86,6 m²
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Terrasse 54,94 m²
527 200 €4 859 € / m² équiv. ancien
2 804 € / moissans PTZ : 2 879 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Horizons du Paradis ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Horizons du Paradis est à environ 520 m de la station Fontenay-aux-Roses (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Horizons du Paradis ?
Les 23 logements disponibles de Les Horizons du Paradis sont proposés de 288 300 € à 527 200 €, soit 6 008 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand Les Horizons du Paradis sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Horizons du Paradis ?
La station Fontenay-aux-Roses (RER B) est à environ 520 m, soit 8 minutes à pied. La station Parc André Malraux (T6) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Les Horizons du Paradis avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Fontenay-aux-Roses est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Horizons du Paradis ?
Pour un logement à 378 500 €, les frais de notaire sont d'environ 7 570 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Horizons du Paradis ?
Pour le logement le moins cher (288 300 €), comptez environ 1 390 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 584 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Horizons du Paradis ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Horizons du Paradis et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
