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Perspective du programme neuf Domaine de la Chesnaie à Livry-sur-Seine

Stradim · Non communiquée

Domaine de la Chesnaie

6 logements neufs à Livry-sur-Seine, 2 pièces et 3 pièces, de 159 000 € à 222 000 €.

1 Rue des Uselles 77000 Livry-sur-Seine · Livry-sur-Seine (Ligne R) à 15 min à pied

Plans et prix de Domaine de la Chesnaie

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Stradim

L'essentiel

Prix
159 à 222 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 693 €3 802 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
6
Livraison
Non communiquée
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,6 % du prix
Mensualité dès
739 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
15 min à piedLivry-sur-Seine, Ligne R

Le programme Domaine de la Chesnaie en bref

Domaine de la Chesnaie est un programme neuf par Stradim situé à Livry-sur-Seine (77000), 1 Rue des Uselles. 6 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 41 à 60 m².

Les prix vont de 159 000 € à 222 000 €, soit 3 802 € par m² en moyenne.

La station Livry-sur-Seine (Ligne R) est à environ 15 minutes à pied. La livraison est prévue au Non communiquée. Livry-sur-Seine est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,6 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 693 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,6 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Domaine de la Chesnaie, perspective 1
Domaine de la Chesnaie, perspective 2

Perspectives non contractuelles · © Stradim

Grille des prix : 6 lots

Prix de la grille Stradim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot 33740.2 41 m² · · 159 000 €3 693 € / m² équiv. ancien 739 € / moissans PTZ : 876 €
T2Lot 33740.22 42 m² · · 164 000 €3 719 € / m² équiv. ancien 762 € / moissans PTZ : 903 €
T2Lot 33740.21 42 m² · · 167 000 €3 787 € / m² équiv. ancien 776 € / moissans PTZ : 920 €
T3Lot 33740.3 59 m² · · 215 000 €3 470 € / m² équiv. ancien 997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T3Lot 33740.31 59 m² · · 219 000 €3 535 € / m² équiv. ancien 1 016 € / moissans PTZ : 1 205 €
T3Lot 33740.32 60 m² · · 222 000 €3 524 € / m² équiv. ancien 1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Domaine de la Chesnaie ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Domaine de la Chesnaie est à environ 930 m de la station Livry-sur-Seine (Ligne R). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Livry-sur-Seine : 1 programme

  • Livry-sur-Seine Ligne R15 min

Questions fréquentes sur Domaine de la Chesnaie

Quel est le prix des appartements de Domaine de la Chesnaie ?

Les 6 logements disponibles de Domaine de la Chesnaie sont proposés de 159 000 € à 222 000 €, soit 3 802 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Stradim.

Quand Domaine de la Chesnaie sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Stradim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Domaine de la Chesnaie ?

La station Livry-sur-Seine (Ligne R) est à environ 930 m, soit 15 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Domaine de la Chesnaie avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Livry-sur-Seine est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Domaine de la Chesnaie ?

Pour un logement à 215 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 590 €, soit 2,6 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Domaine de la Chesnaie ?

Pour le logement le moins cher (159 000 €), comptez environ 739 € par mois avec le prêt à taux zéro, 876 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Domaine de la Chesnaie ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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