Les Terrasses du Parc est un programme neuf par Fair Promotion situé à Évry-Courcouronnes (91000), 7 Allée Boissy d'Anglas. 49 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 35 à 97 m².
Les prix vont de 174 000 € à 375 000 €, soit 4 131 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf à Évry-Courcouronnes (3 930 € le m²).
La station Évry - Courcouronnes (T12) est à environ 5 minutes à pied, Évry Courcouronnes (RER D) à 8 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Évry-Courcouronnes est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 048 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Fair Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot B604
35 m²
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174 000 €4 717 € / m² équiv. ancien
808 € / moissans PTZ : 958 €
T2Lot B109
41 m²
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178 000 €4 123 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot B105
43,3 m²
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179 000 €3 918 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
T2Lot A405
42,1 m²
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185 000 €4 169 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
T2Lot B206
43,1 m²
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185 000 €4 075 € / m² équiv. ancien
859 € / moissans PTZ : 1 018 €
T2Lot B205
43,6 m²
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186 000 €4 048 € / m² équiv. ancien
863 € / moissans PTZ : 1 024 €
T2Lot B304
42,6 m²
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186 000 €4 139 € / m² équiv. ancien
863 € / moissans PTZ : 1 024 €
T2Lot A404
43 m²
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187 000 €4 121 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot B208
43,4 m²
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187 000 €4 083 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot B306
43,1 m²
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187 000 €4 119 € / m² équiv. ancien
868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot B209
41 m²
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188 000 €4 347 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot B305
43,6 m²
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188 000 €4 090 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot B308
43,5 m²
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189 000 €4 126 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot B404
42,6 m²
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189 000 €4 212 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot B309
41,1 m²
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190 000 €4 388 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
T2Lot B405
43,9 m²
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191 000 €4 127 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot A209
44,8 m²
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193 000 €4 083 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
T2Lot B408
41,1 m²
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193 000 €4 457 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
T2Lot A602
42,5 m²
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202 000 €4 512 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 112 €
T2Lot A502
42,4 m²
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203 000 €4 538 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot B601
42,9 m²
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203 000 €4 488 € / m² équiv. ancien
942 € / moissans PTZ : 1 117 €
T2Lot B501
42,9 m²
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204 000 €4 510 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 123 €
T2Lot A403
44,5 m²
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209 000 €4 459 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot A505
48,1 m²
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211 000 €4 161 € / m² équiv. ancien
979 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot B004
53,3 m²
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230 000 €4 092 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot B101
62 m²
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225 000 €3 445 € / m² équiv. ancien
1 043 € / moissans PTZ : 1 238 €
T3Lot B102
63 m²
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226 000 €3 404 € / m² équiv. ancien
1 049 € / moissans PTZ : 1 243 €
T3Lot B201
62,4 m²
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227 000 €3 450 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot B302
63,2 m²
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229 000 €3 435 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T3Lot B301
62,5 m²
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230 000 €3 494 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot A201
60,9 m²
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232 000 €3 614 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T3Lot B303
63,6 m²
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232 000 €3 463 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T3Lot B003
63,2 m²
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233 000 €3 498 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot B401
62,1 m²
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234 000 €3 577 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T3Lot A306
62,1 m²
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236 000 €3 605 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot B403
63,2 m²
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236 000 €3 542 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T3Lot A307
63,6 m²
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238 000 €3 552 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T3Lot A406
62,1 m²
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240 000 €3 666 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 320 €
T3Lot A301
60,8 m²
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242 000 €3 774 € / m² équiv. ancien
1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot B603
61,6 m²
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243 000 €3 740 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot A407
63,1 m²
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245 000 €3 683 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot A503
57,9 m²
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248 000 €4 061 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot A303
65,6 m²
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255 000 €3 689 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T3Lot A208
75,2 m²
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266 000 €3 357 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot A308
75,2 m²
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272 000 €3 433 € / m² équiv. ancien
1 301 € / moissans PTZ : 1 495 €
T3Lot B406
71,3 m²
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274 000 €3 647 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T3Lot A408
75,3 m²
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277 000 €3 492 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T4Lot B602
83,1 m²
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317 000 €3 619 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T5 et +Lot B503
96,9 m²
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375 000 €3 674 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Terrasses du Parc ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
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Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Terrasses du Parc est à environ 340 m de la station Évry - Courcouronnes (T12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Terrasses du Parc ?
Les 49 logements disponibles de Les Terrasses du Parc sont proposés de 174 000 € à 375 000 €, soit 4 131 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Fair Promotion.
Quand Les Terrasses du Parc sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Fair Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Terrasses du Parc ?
La station Évry - Courcouronnes (T12) est à environ 340 m, soit 5 minutes à pied. La station Évry Courcouronnes (RER D) est à environ 8 minutes.
Peut-on acheter dans Les Terrasses du Parc avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Évry-Courcouronnes est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Terrasses du Parc ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Terrasses du Parc ?
Pour le logement le moins cher (174 000 €), comptez environ 808 € par mois avec le prêt à taux zéro, 958 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Terrasses du Parc ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Terrasses du Parc et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
