01 40 72 63 25 Être rappelé
Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Le Parc du Chateau de Malnoue

Logements livrés

Le Parc du Chateau de Malnoue

10 logements neufs à Émerainville, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 263 000 € à 382 000 €.

4 Allée de la Grande Prairie

Plans et prix de Le Parc du Chateau de Malnoue

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
263 à 382 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 081 €4 937 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
1 251 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Le Parc du Chateau de Malnoue en bref

Le Parc du Chateau de Malnoue est un programme neuf situé à Émerainville (77184), 4 Allée de la Grande Prairie. 10 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 50 à 80 m².

Les prix vont de 263 000 € à 382 000 €, soit 4 937 € par m² en moyenne. 10 lots sur 10 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Émerainville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 081 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot G2-006 50,1 m² RDC Terrasse 7,03 m² Inclus 263 000 €4 511 € / m² équiv. ancien 1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T2Lot G1-301 51,5 m² 3 Terrasse 41,67 m² Inclus 290 000 €4 081 € / m² équiv. ancien 1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T3Lot G2-005 60,8 m² RDC Terrasse 12,92 m² Inclus 295 000 €4 110 € / m² équiv. ancien 1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot G2-201 73,5 m² 2 Balcon 8,04 m² Inclus 340 000 €3 981 € / m² équiv. ancien 1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
T3Lot G1-107 69,8 m² 1 Balcon 21,93 m² Inclus 345 000 €3 883 € / m² équiv. ancien 1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot G2-101 73,5 m² 1 Balcon 8,04 m² Inclus 345 000 €4 043 € / m² équiv. ancien 1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot A1-303 66,8 m² 3 Terrasse 30,13 m² Inclus 363 000 €4 362 € / m² équiv. ancien 1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T4Lot i 107 80,3 m² 1 Balcon 4,22 m² Inclus 365 000 €4 037 € / m² équiv. ancien 1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T4Lot J 104 80,3 m² 1 Balcon 4,26 m² Inclus 369 000 €4 081 € / m² équiv. ancien 1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T4Lot A2-106 79,5 m² 1 Balcon 7,44 m² Inclus 382 000 €4 190 € / m² équiv. ancien 1 942 € / moissans PTZ : 2 092 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Parc du Chateau de Malnoue ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Le Parc du Chateau de Malnoue est à environ 1 590 m de la station Les Yvris-Noisy-le-Grand (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Émerainville : 1 programme

  • Les Yvris-Noisy-le-Grand RER E26 min

Questions fréquentes sur Le Parc du Chateau de Malnoue

Quel est le prix des appartements de Le Parc du Chateau de Malnoue ?

Les 10 logements disponibles de Le Parc du Chateau de Malnoue sont proposés de 263 000 € à 382 000 €, soit 4 937 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Le Parc du Chateau de Malnoue sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Peut-on acheter dans Le Parc du Chateau de Malnoue avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Émerainville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Parc du Chateau de Malnoue ?

Pour un logement à 345 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 930 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Parc du Chateau de Malnoue ?

Pour le logement le moins cher (263 000 €), comptez environ 1 251 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 446 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Parc du Chateau de Malnoue ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Programmes neufs proches

Voir le neuf d'Émerainville

Recevoir les plans de Le Parc du Chateau de Malnoue

Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

Votre projet
Recevoir les plans01 40 72 63 25
Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

Avant de partir

Recevez une sélection de programmes neufs au prix promoteur

Trois questions, puis vos coordonnées. Un conseiller vous envoie les plans et les prix des programmes qui correspondent à votre projet, sous 24 heures.

Votre projet