18 logements neufs à Champs-sur-Marne, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 265 023 € à 432 227 €.
Chemin du bel-air · Noisy - Champs (RER A) à 25 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
265 à 432 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 322 €5 060 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
18
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 262 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
25 min à piedNoisy - Champs, RER A
Le programme La Clef des Champs en bref
La Clef des Champs est un programme neuf situé à Champs-sur-Marne (77420), Chemin du bel-air. 18 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 43 à 99 m².
Les prix vont de 265 023 € à 432 227 €, soit 5 060 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Champs-sur-Marne (4 856 € le m²). 18 lots sur 18 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Noisy - Champs (RER A) est à environ 25 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Champs-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 322 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 18 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A503
44,1 m²
5
Balcon 8,64 m²
Inclus
265 023 €4 894 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T2Lot A506
43 m²
5
Balcon 8,29 m²
Inclus
266 161 €5 046 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 463 €
T2Lot C001
48,5 m²
RDC
Terrasse 3,07 m², Jardin 7,12 m²
Inclus
266 161 €4 750 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 463 €
T3Lot D101
64,4 m²
1
Balcon 7,7 m²
Inclus
296 872 €3 914 € / m² équiv. ancien
1 437 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot C102
64,9 m²
1
Balcon 7,29 m²
Inclus
302 559 €3 976 € / m² équiv. ancien
1 468 € / moissans PTZ : 1 661 €
T3Lot A301
63,1 m²
3
Balcon 15,43 m²
Inclus
311 658 €3 973 € / m² équiv. ancien
1 518 € / moissans PTZ : 1 711 €
T3Lot D004
62,9 m²
RDC
Terrasse 3 m², Jardin 6,86 m²
Inclus
311 658 €4 360 € / m² équiv. ancien
1 518 € / moissans PTZ : 1 711 €
T3Lot D001
64,5 m²
RDC
Terrasse 3 m², Jardin 9,27 m²
Inclus
317 345 €4 322 € / m² équiv. ancien
1 549 € / moissans PTZ : 1 742 €
T3Lot A401
63,1 m²
4
Balcon 15,14 m²
Inclus
320 758 €4 104 € / m² équiv. ancien
1 568 € / moissans PTZ : 1 760 €
T3Lot C003
67,3 m²
RDC
Terrasse 3,24 m², Jardin 9,68 m²
Inclus
324 170 €4 232 € / m² équiv. ancien
1 586 € / moissans PTZ : 1 779 €
T3Lot A501
63,1 m²
5
Balcon 15,04 m²
Inclus
329 857 €4 229 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 809 €
T3Lot A404
68,2 m²
4
Balcon 6,36 m²
Inclus
341 232 €4 335 € / m² équiv. ancien
1 719 € / moissans PTZ : 1 871 €
T3Lot A504
68,2 m²
5
Balcon 6,36 m²
Inclus
351 469 €4 472 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 927 €
T3Lot A603
65,2 m²
6
Terrasse 8,27 m²
Inclus
351 469 €4 713 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 927 €
T3Lot A602
67 m²
6
Terrasse 13,1 m²
Inclus
354 881 €4 541 € / m² équiv. ancien
1 793 € / moissans PTZ : 1 945 €
T4Lot C101
85 m²
1
Balcon 15,85 m²
Inclus
389 004 €3 819 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T5 et +Lot C203
98,6 m²
2
Balcon 12,1 m²
Inclus
431 090 €3 772 € / m² équiv. ancien
2 208 € / moissans PTZ : 2 358 €
T5 et +Lot C204
99,4 m²
2
Balcon 17,64 m²
Inclus
432 227 €3 659 € / m² équiv. ancien
2 214 € / moissans PTZ : 2 364 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : La Clef des Champs ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
La Clef des Champs est à environ 1 560 m de la station Noisy - Champs (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de La Clef des Champs ?
Les 18 logements disponibles de La Clef des Champs sont proposés de 265 023 € à 432 227 €, soit 5 060 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand La Clef des Champs sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de La Clef des Champs ?
La station Noisy - Champs (RER A) est à environ 1560 m, soit 25 minutes à pied.
Peut-on acheter dans La Clef des Champs avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Champs-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans La Clef des Champs ?
Pour un logement à 324 170 €, les frais de notaire sont d'environ 6 810 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans La Clef des Champs ?
Pour le logement le moins cher (265 023 €), comptez environ 1 262 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 457 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de La Clef des Champs ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de La Clef des Champs et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
