Le 58 Jaurès est un programme neuf par Marignan situé à Drancy (93700), 58 Avenue Jean Jaures. 58 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 28 à 78 m².
Les prix vont de 172 000 € à 340 000 €, soit 4 832 € par m² en moyenne, 11 % au-dessus de la médiane du neuf à Drancy (4 347 € le m²). 58 lots sur 58 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Escadrille Normandie-Niémen (T1) est à environ 22 minutes à pied, Drancy (RER B) à 23 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Drancy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 347 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
28,2 m²
·
Terrasse 14,4 m², Jardin 62 m²
172 000 €4 456 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
StudioLot ·
32,3 m²
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Terrasse 15,86 m²
187 200 €4 787 € / m² équiv. ancien
869 € / moissans PTZ : 1 031 €
T2Lot ·
40,9 m²
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Balcon 3,9 m²
182 000 €4 031 € / m² équiv. ancien
845 € / moissans PTZ : 1 002 €
T2Lot ·
41 m²
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Terrasse 7,4 m², Jardin 11,02 m²
207 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot ·
43,9 m²
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Balcon 3,51 m²
209 100 €4 344 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot ·
42,4 m²
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Balcon 3,61 m²
209 100 €4 490 € / m² équiv. ancien
970 € / moissans PTZ : 1 150 €
T2Lot ·
44,3 m²
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Balcon 4 m²
211 200 €4 324 € / m² équiv. ancien
980 € / moissans PTZ : 1 162 €
T2Lot ·
44,4 m²
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Balcon 4 m²
215 300 €4 405 € / m² équiv. ancien
999 € / moissans PTZ : 1 184 €
T2Lot ·
42,4 m²
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Balcon 3,61 m²
217 400 €4 667 € / m² équiv. ancien
1 008 € / moissans PTZ : 1 196 €
T2Lot ·
45,3 m²
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Balcon 3,14 m²
219 500 €4 444 € / m² équiv. ancien
1 018 € / moissans PTZ : 1 207 €
T2Lot ·
44,4 m²
·
Balcon 4 m²
220 500 €4 511 € / m² équiv. ancien
1 023 € / moissans PTZ : 1 213 €
T2Lot ·
42,3 m²
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Balcon 5 m²
221 600 €4 698 € / m² équiv. ancien
1 028 € / moissans PTZ : 1 219 €
T2Lot ·
45,8 m²
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Balcon 4,26 m²
222 600 €4 407 € / m² équiv. ancien
1 032 € / moissans PTZ : 1 224 €
T2Lot ·
45,3 m²
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Balcon 3,14 m²
223 600 €4 527 € / m² équiv. ancien
1 037 € / moissans PTZ : 1 230 €
T2Lot ·
45,8 m²
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Balcon 4,26 m²
226 800 €4 490 € / m² équiv. ancien
1 053 € / moissans PTZ : 1 247 €
T2Lot ·
44,4 m²
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Balcon 3,94 m²
226 800 €4 643 € / m² équiv. ancien
1 053 € / moissans PTZ : 1 247 €
T2Lot ·
43,7 m²
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Balcon 4,67 m²
229 900 €4 734 € / m² équiv. ancien
1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T2Lot ·
44,7 m²
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Balcon 4,8 m²
230 900 €4 647 € / m² équiv. ancien
1 076 € / moissans PTZ : 1 270 €
T2Lot ·
43,3 m²
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Balcon 5 m²
232 000 €4 811 € / m² équiv. ancien
1 082 € / moissans PTZ : 1 276 €
T2Lot ·
45,3 m²
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Balcon 3,14 m²
233 000 €4 717 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T2Lot ·
43,7 m²
·
Balcon 4,67 m²
234 000 €4 818 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot ·
45,8 m²
·
Balcon 4,26 m²
235 100 €4 655 € / m² équiv. ancien
1 099 € / moissans PTZ : 1 293 €
T2Lot ·
44,7 m²
·
Balcon 5 m²
236 100 €4 742 € / m² équiv. ancien
1 104 € / moissans PTZ : 1 298 €
T2Lot ·
42,2 m²
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Balcon 4,93 m²
238 200 €5 063 € / m² équiv. ancien
1 116 € / moissans PTZ : 1 310 €
T2Lot ·
44,7 m²
·
Balcon 4,88 m²
239 200 €4 810 € / m² équiv. ancien
1 121 € / moissans PTZ : 1 315 €
T2Lot ·
43,3 m²
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Balcon 5 m²
240 300 €4 983 € / m² équiv. ancien
1 127 € / moissans PTZ : 1 321 €
T2Lot ·
43,7 m²
·
Balcon 4,67 m²
240 300 €4 948 € / m² équiv. ancien
1 127 € / moissans PTZ : 1 321 €
T2Lot ·
43,3 m²
·
Balcon 5 m²
241 300 €5 004 € / m² équiv. ancien
1 133 € / moissans PTZ : 1 327 €
T2Lot ·
44,7 m²
·
Balcon 4,88 m²
242 400 €4 874 € / m² équiv. ancien
1 139 € / moissans PTZ : 1 333 €
T3Lot ·
60,6 m²
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Balcon 4 m²
227 000 €3 442 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T3Lot ·
60,7 m²
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Balcon 7,45 m²
247 600 €3 644 € / m² équiv. ancien
1 167 € / moissans PTZ : 1 361 €
T3Lot ·
60,2 m²
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Terrasse 8,1 m², Jardin 14,81 m²
262 100 €3 878 € / m² équiv. ancien
1 246 € / moissans PTZ : 1 441 €
T3Lot ·
57,8 m²
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Balcon 4,19 m²
263 200 €4 171 € / m² équiv. ancien
1 253 € / moissans PTZ : 1 447 €
T3Lot ·
56,6 m²
·
Terrasse 32,83 m²
264 200 €3 771 € / m² équiv. ancien
1 258 € / moissans PTZ : 1 452 €
T3Lot ·
60,3 m²
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Terrasse 6,9 m², Jardin 41,43 m²
266 300 €3 796 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 464 €
T3Lot ·
59,8 m²
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Balcon 4,2 m²
267 300 €4 099 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T3Lot ·
59,5 m²
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Balcon 4,92 m²
268 400 €4 109 € / m² équiv. ancien
1 281 € / moissans PTZ : 1 475 €
T3Lot ·
64,2 m²
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Balcon 6,7 m²
270 400 €3 798 € / m² équiv. ancien
1 292 € / moissans PTZ : 1 486 €
T3Lot ·
64,4 m²
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Balcon 7,46 m²
272 500 €3 797 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 498 €
T3Lot ·
63,7 m²
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Terrasse 4,5 m², Jardin 72,69 m²
273 600 €3 591 € / m² équiv. ancien
1 309 € / moissans PTZ : 1 504 €
T3Lot ·
64,2 m²
·
Balcon 6,63 m²
274 600 €3 859 € / m² équiv. ancien
1 315 € / moissans PTZ : 1 509 €
T3Lot ·
63,7 m²
·
Balcon 4,34 m²
275 600 €3 970 € / m² équiv. ancien
1 320 € / moissans PTZ : 1 515 €
T3Lot ·
59,4 m²
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Balcon 6,92 m²
276 700 €4 177 € / m² équiv. ancien
1 326 € / moissans PTZ : 1 521 €
T3Lot ·
64,4 m²
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Balcon 7,46 m²
277 700 €3 870 € / m² équiv. ancien
1 332 € / moissans PTZ : 1 526 €
T3Lot ·
63,6 m²
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Terrasse 7 m², Jardin 58 m²
278 800 €3 701 € / m² équiv. ancien
1 338 € / moissans PTZ : 1 532 €
T3Lot ·
62,4 m²
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Balcon 4,8 m²
279 800 €4 095 € / m² équiv. ancien
1 343 € / moissans PTZ : 1 538 €
T3Lot ·
64 m²
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Balcon 5 m²
281 900 €4 020 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 549 €
T3Lot ·
63,7 m²
·
Balcon 4,34 m²
282 900 €4 075 € / m² équiv. ancien
1 360 € / moissans PTZ : 1 555 €
T3Lot ·
65,2 m²
·
Balcon 4,8 m²
286 000 €4 015 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T3Lot ·
59,4 m²
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Terrasse 21,52 m²
286 000 €4 121 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T3Lot ·
59,4 m²
·
Balcon 6,92 m²
287 100 €4 334 € / m² équiv. ancien
1 383 € / moissans PTZ : 1 578 €
T3Lot ·
64,4 m²
·
Balcon 7,46 m²
288 100 €4 015 € / m² équiv. ancien
1 389 € / moissans PTZ : 1 583 €
T3Lot ·
59,4 m²
·
Balcon 6,92 m²
292 300 €4 413 € / m² équiv. ancien
1 412 € / moissans PTZ : 1 606 €
T3Lot ·
63,8 m²
·
Balcon 7,23 m²
297 500 €4 187 € / m² équiv. ancien
1 440 € / moissans PTZ : 1 634 €
T3Lot ·
61,4 m²
·
Balcon 6,86 m²
301 600 €4 415 € / m² équiv. ancien
1 463 € / moissans PTZ : 1 656 €
T3Lot ·
64,6 m²
·
Terrasse 22,19 m²
305 800 €4 070 € / m² équiv. ancien
1 486 € / moissans PTZ : 1 679 €
T3Lot ·
63,8 m²
·
Balcon 7,23 m²
308 900 €4 347 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T4Lot ·
78,3 m²
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Terrasse 18,37 m²
340 000 €3 848 € / m² équiv. ancien
1 712 € / moissans PTZ : 1 864 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le 58 Jaurès ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
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Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le 58 Jaurès est à environ 1 360 m de la station Escadrille Normandie-Niémen (T1). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le 58 Jaurès ?
Les 58 logements disponibles de Le 58 Jaurès sont proposés de 172 000 € à 340 000 €, soit 4 832 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand Le 58 Jaurès sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le 58 Jaurès ?
La station Escadrille Normandie-Niémen (T1) est à environ 1360 m, soit 22 minutes à pied. La station Drancy (RER B) est à environ 23 minutes.
Peut-on acheter dans Le 58 Jaurès avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Drancy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le 58 Jaurès ?
Pour un logement à 242 400 €, les frais de notaire sont d'environ 5 090 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le 58 Jaurès ?
Pour le logement le moins cher (172 000 €), comptez environ 799 € par mois avec le prêt à taux zéro, 947 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le 58 Jaurès ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le 58 Jaurès et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
