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Perspective du programme neuf Clos Montbarbin à Crécy-la-Chapelle

4e trimestre 2028

Clos Montbarbin

10 logements neufs à Crécy-la-Chapelle, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 229 900 € à 346 900 €.

Rue de Montbarbin · Crécy-la-Chapelle (T14) à 7 min à pied

Plans et prix de Clos Montbarbin

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © GreenCity Immobilier

L'essentiel

Prix
230 à 347 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 024 €4 962 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
1 070 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
7 min à piedCrécy-la-Chapelle, T14

Le programme Clos Montbarbin en bref

Clos Montbarbin est un programme neuf situé à Crécy-la-Chapelle (77580), Rue de Montbarbin. 10 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 37 à 76 m².

Les prix vont de 229 900 € à 346 900 €, soit 4 962 € par m² en moyenne. 10 lots sur 10 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Crécy-la-Chapelle (T14) est à environ 7 minutes à pied, Villiers-Montbarbin (T14) à 23 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Crécy-la-Chapelle est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 024 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Clos Montbarbin, perspective 1
Clos Montbarbin, perspective 2
Clos Montbarbin, perspective 3
Clos Montbarbin, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © GreenCity Immobilier

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot D32 37,2 m² 1 Terrasse 4,4 m², Jardin 14 m² 2 inclus 229 900 €4 733 € / m² équiv. ancien 1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T2Lot D33 37,2 m² 1 Terrasse 4,4 m², Jardin 14 m² 2 inclus 229 900 €4 733 € / m² équiv. ancien 1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T3Lot C26 58,3 m² 2 Balcon 4,3 m² 2 inclus 286 900 €4 024 € / m² équiv. ancien 1 382 € / moissans PTZ : 1 577 €
T3Lot C27 58,3 m² 2 Balcon 4,3 m² 2 inclus 286 900 €4 024 € / m² équiv. ancien 1 382 € / moissans PTZ : 1 577 €
T3Lot F55 58,3 m² 2 Balcon 4,3 m² 2 inclus 286 900 €4 024 € / m² équiv. ancien 1 382 € / moissans PTZ : 1 577 €
T4Lot C24 75,6 m² 1 Terrasse 10 m² 2 inclus 336 900 €3 700 € / m² équiv. ancien 1 656 € / moissans PTZ : 1 848 €
T4Lot D30 75,6 m² 1 Terrasse 10 m² 2 inclus 336 900 €3 700 € / m² équiv. ancien 1 656 € / moissans PTZ : 1 848 €
T4Lot F52 75,5 m² 1 Terrasse 10 m² 2 inclus 336 900 €3 705 € / m² équiv. ancien 1 656 € / moissans PTZ : 1 848 €
T4Lot F47 75,5 m² 1 Terrasse 27,1 m² 2 inclus 341 900 €3 535 € / m² équiv. ancien 1 722 € / moissans PTZ : 1 875 €
T4Lot D35 75,5 m² 1 Terrasse 46,9 m² 2 inclus 346 900 €3 353 € / m² équiv. ancien 1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Clos Montbarbin ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Clos Montbarbin est à environ 410 m de la station Crécy-la-Chapelle (T14). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Crécy-la-Chapelle : 1 programme

  • Crécy-la-Chapelle T147 min
  • Villiers-Montbarbin T1423 min

Questions fréquentes sur Clos Montbarbin

Quel est le prix des appartements de Clos Montbarbin ?

Les 10 logements disponibles de Clos Montbarbin sont proposés de 229 900 € à 346 900 €, soit 4 962 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Clos Montbarbin sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Clos Montbarbin ?

La station Crécy-la-Chapelle (T14) est à environ 410 m, soit 7 minutes à pied. La station Villiers-Montbarbin (T14) est à environ 23 minutes.

Peut-on acheter dans Clos Montbarbin avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Crécy-la-Chapelle est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Clos Montbarbin ?

Pour un logement à 336 900 €, les frais de notaire sont d'environ 7 750 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Clos Montbarbin ?

Pour le logement le moins cher (229 900 €), comptez environ 1 070 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 264 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Clos Montbarbin ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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