Le programme Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 en bref
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 est un programme neuf par Marignan situé à Coupvray (77700), 1 Rue Anne Franck. 33 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 40 à 121 m².
Les prix vont de 227 000 € à 608 800 €, soit 4 807 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Coupvray. 32 lots sur 33 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Coupvray est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 949 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
40,1 m²
·
·
227 000 €5 370 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T2Lot ·
47,9 m²
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Balcon 5,4 m²
276 100 €5 177 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T3Lot ·
62,3 m²
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Balcon 8,1 m²
293 700 €4 200 € / m² équiv. ancien
1 420 € / moissans PTZ : 1 613 €
T3Lot ·
67,2 m²
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Balcon 7,3 m²
322 700 €4 322 € / m² équiv. ancien
1 578 € / moissans PTZ : 1 771 €
T3Lot ·
66,1 m²
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Balcon 7,3 m²
330 200 €4 492 € / m² équiv. ancien
1 619 € / moissans PTZ : 1 811 €
T4Lot ·
92,9 m²
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Jardin 145,2 m²
407 000 €3 596 € / m² équiv. ancien
2 077 € / moissans PTZ : 2 228 €
T4Lot ·
93,4 m²
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Jardin 112,1 m²
443 000 €4 019 € / m² équiv. ancien
2 272 € / moissans PTZ : 2 423 €
T4Lot ·
92,8 m²
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Jardin 94,6 m²
446 800 €4 147 € / m² équiv. ancien
2 293 € / moissans PTZ : 2 443 €
T4Lot ·
93 m²
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Jardin 155 m²
447 800 €3 917 € / m² équiv. ancien
2 298 € / moissans PTZ : 2 449 €
T4Lot ·
92,8 m²
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Jardin 94,6 m²
448 800 €4 165 € / m² équiv. ancien
2 304 € / moissans PTZ : 2 454 €
T4Lot ·
95,8 m²
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Jardin 110,95 m²
450 900 €4 002 € / m² équiv. ancien
2 315 € / moissans PTZ : 2 466 €
T4Lot ·
95,9 m²
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Jardin 135,16 m²
452 900 €3 927 € / m² équiv. ancien
2 326 € / moissans PTZ : 2 476 €
T4Lot ·
95,8 m²
·
Jardin 129,6 m²
452 900 €3 951 € / m² équiv. ancien
2 326 € / moissans PTZ : 2 476 €
T4Lot ·
93 m²
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Jardin 157,2 m²
455 000 €3 972 € / m² équiv. ancien
2 337 € / moissans PTZ : 2 488 €
T4Lot ·
95,8 m²
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Jardin 128,74 m²
456 000 €3 981 € / m² équiv. ancien
2 343 € / moissans PTZ : 2 493 €
T4Lot ·
95,7 m²
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Jardin 152,68 m²
458 000 €3 918 € / m² équiv. ancien
2 354 € / moissans PTZ : 2 504 €
T4Lot ·
95,7 m²
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Jardin 111,3 m²
459 000 €4 078 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T4Lot ·
93,8 m²
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Jardin 116,5 m²
472 300 €4 251 € / m² équiv. ancien
2 431 € / moissans PTZ : 2 582 €
T5 et +Lot ·
108 m²
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Jardin 185 m²
465 000 €3 489 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T5 et +Lot ·
110,2 m²
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Jardin 203,7 m²
498 000 €3 620 € / m² équiv. ancien
2 570 € / moissans PTZ : 2 721 €
T5 et +Lot ·
112,4 m²
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Jardin 278,6 m²
510 000 €3 451 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T5 et +Lot ·
110,1 m²
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Jardin 324,65 m²
514 000 €3 421 € / m² équiv. ancien
2 732 € / moissans PTZ : 2 808 €
T5 et +Lot ·
110,9 m²
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Jardin 152,8 m²
515 000 €3 874 € / m² équiv. ancien
2 738 € / moissans PTZ : 2 813 €
T5 et +Lot ·
105,2 m²
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Jardin 139,9 m²
519 000 €4 133 € / m² équiv. ancien
2 759 € / moissans PTZ : 2 835 €
T5 et +Lot ·
110,3 m²
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Jardin 258,36 m²
557 700 €3 889 € / m² équiv. ancien
2 969 € / moissans PTZ : 3 045 €
T5 et +Lot ·
121 m²
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Jardin 120,9 m²
512 000 €3 651 € / m² équiv. ancien
2 722 € / moissans PTZ : 2 797 €
T5 et +Lot ·
120,2 m²
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Jardin 166,83 m²
559 900 €3 881 € / m² équiv. ancien
2 981 € / moissans PTZ : 3 056 €
T5 et +Lot ·
120,2 m²
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Jardin 292,36 m²
562 900 €3 575 € / m² équiv. ancien
2 997 € / moissans PTZ : 3 073 €
T5 et +Lot ·
120,2 m²
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Jardin 323,19 m²
574 900 €3 577 € / m² équiv. ancien
3 063 € / moissans PTZ : 3 138 €
T5 et +Lot ·
120,2 m²
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Jardin 190,95 m²
579 700 €3 949 € / m² équiv. ancien
3 089 € / moissans PTZ : 3 164 €
T5 et +Lot ·
120,5 m²
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Jardin 286,44 m²
583 900 €3 716 € / m² équiv. ancien
3 111 € / moissans PTZ : 3 187 €
T5 et +Lot ·
120,1 m²
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Jardin 191,1 m²
594 100 €4 051 € / m² équiv. ancien
3 167 € / moissans PTZ : 3 242 €
T5 et +Lot ·
120,2 m²
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Jardin 494,35 m²
608 800 €3 697 € / m² équiv. ancien
3 246 € / moissans PTZ : 3 322 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 est à environ 1 860 m de la station Marne-la-Vallée-Chessy (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Quel est le prix des appartements de Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 ?
Les 33 logements disponibles de Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 sont proposés de 227 000 € à 608 800 €, soit 4 807 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.
Quand Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Coupvray est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 ?
Pour un logement à 459 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 260 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 ?
Pour le logement le moins cher (227 000 €), comptez environ 1 054 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 249 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Allées des Trois Ormes Chapitre 2 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
