16 logements neufs à Combs-la-Ville, studio, 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 141 000 € à 436 450 €.
RUE LIEUSAINT 77380 · Combs-la-Ville - Quincy (RER D) à 19 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
141 à 436 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 542 €4 335 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
16
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
656 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedCombs-la-Ville - Quincy, RER D
Le programme Le Clos D'Arthelie en bref
Le Clos D'Arthelie est un programme neuf situé à Combs-la-Ville (77380), RUE LIEUSAINT. 16 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 et 5 pièces, de 28 à 107 m².
Les prix vont de 141 000 € à 436 450 €, soit 4 335 € par m² en moyenne. 15 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Combs-la-Ville - Quincy (RER D) est à environ 19 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Combs-la-Ville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 542 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 16 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot C16
27,5 m²
1
·
Inclus
141 000 €4 324 € / m² équiv. ancien
656 € / moissans PTZ : 778 €
T2Lot C21
48 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
208 045 €3 654 € / m² équiv. ancien
965 € / moissans PTZ : 1 145 €
T2Lot C31
48 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
211 181 €3 714 € / m² équiv. ancien
980 € / moissans PTZ : 1 162 €
T2Lot C32
46,6 m²
3
Balcon 3 m²
Inclus
211 181 €3 860 € / m² équiv. ancien
980 € / moissans PTZ : 1 162 €
T2Lot C41
47,2 m²
4
Balcon 4 m²
Inclus
214 317 €3 837 € / m² équiv. ancien
994 € / moissans PTZ : 1 179 €
T3Lot C34
58 m²
3
Balcon 4 m²
2 inclus
242 022 €3 332 € / m² équiv. ancien
1 137 € / moissans PTZ : 1 331 €
Maison T4Lot M10
86,9 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 134 m²
Non
385 700 €3 537 € / m² équiv. ancien
1 962 € / moissans PTZ : 2 112 €
Maison T4Lot M5
87 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 130 m²
Non
385 700 €3 549 € / m² équiv. ancien
1 962 € / moissans PTZ : 2 112 €
Maison T4Lot M6
86,9 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 132 m²
Non
385 700 €3 544 € / m² équiv. ancien
1 962 € / moissans PTZ : 2 112 €
Maison T4Lot M7
87 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 132 m²
Non
385 700 €3 542 € / m² équiv. ancien
1 962 € / moissans PTZ : 2 112 €
Maison T5Lot M3
106,8 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 109 m²
Non
431 375 €3 389 € / m² équiv. ancien
2 209 € / moissans PTZ : 2 360 €
Maison T5Lot M11
105,9 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 199 m²
Non
436 450 €3 213 € / m² équiv. ancien
2 237 € / moissans PTZ : 2 387 €
Maison T5Lot M12
106,9 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 116 m²
Non
436 450 €3 407 € / m² équiv. ancien
2 237 € / moissans PTZ : 2 387 €
Maison T5Lot M13
106,8 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 116 m²
Non
436 450 €3 409 € / m² équiv. ancien
2 237 € / moissans PTZ : 2 387 €
Maison T5Lot M8
106,8 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 113 m²
Non
436 450 €3 417 € / m² équiv. ancien
2 237 € / moissans PTZ : 2 387 €
Maison T5Lot M9
106,8 m²
RDC
Terrasse 11 m², Jardin 114 m²
Non
436 450 €3 414 € / m² équiv. ancien
2 237 € / moissans PTZ : 2 387 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Clos D'Arthelie ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Clos D'Arthelie est à environ 1 170 m de la station Combs-la-Ville - Quincy (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Clos D'Arthelie ?
Les 16 logements disponibles de Le Clos D'Arthelie sont proposés de 141 000 € à 436 450 €, soit 4 335 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Le Clos D'Arthelie sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Clos D'Arthelie ?
La station Combs-la-Ville - Quincy (RER D) est à environ 1170 m, soit 19 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Le Clos D'Arthelie avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Combs-la-Ville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Clos D'Arthelie ?
Pour un logement à 385 700 €, les frais de notaire sont d'environ 7 710 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Clos D'Arthelie ?
Pour le logement le moins cher (141 000 €), comptez environ 656 € par mois avec le prêt à taux zéro, 778 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Clos D'Arthelie ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Clos D'Arthelie et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
