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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Les Villas Coeur de Ville

2e trimestre 2028

Les Villas Coeur de Ville

10 logements neufs à Chaumes-en-Brie, maisons de 4 et 5 pièces, de 315 000 € à 335 000 €.

17 Rue Arthur Chaussy · Verneuil-l'Etang (Ligne P) à 9 min à pied

Plans et prix de Les Villas Coeur de Ville

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
315 à 335 k€
Prix au m² équivalent ancien
2 938 €3 209 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
10
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
B1
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
1 591 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
9 min à piedVerneuil-l'Etang, Ligne P

Le programme Les Villas Coeur de Ville en bref

Les Villas Coeur de Ville est un programme neuf situé à Chaumes-en-Brie (77390), 17 Rue Arthur Chaussy. 10 logements y sont disponibles : maisons de 4 et 5 pièces, de 95 à 103 m².

Les prix vont de 315 000 € à 335 000 €, soit 3 209 € par m² en moyenne. 10 lots sur 10 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Verneuil-l'Etang (Ligne P) est à environ 9 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Chaumes-en-Brie est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 2 938 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone B1

Grille des prix : 10 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
Maison T4Lot 12 95,5 m² RDC Terrasse 7,5 m² Inclus 320 000 €3 015 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T4Lot 09 95,5 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 330 000 €3 126 € / m² équiv. ancien 1 673 € / moissans PTZ : 1 810 €
Maison T5Lot 10 94,8 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 315 000 €3 001 € / m² équiv. ancien 1 591 € / moissans PTZ : 1 729 €
Maison T5Lot 02 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 320 000 €2 802 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T5Lot 03 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 320 000 €2 802 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T5Lot 04 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 320 000 €2 802 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T5Lot 05 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 320 000 €2 802 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T5Lot 07 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 320 000 €2 802 € / m² équiv. ancien 1 618 € / moissans PTZ : 1 756 €
Maison T5Lot 13 101,7 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 330 000 €2 941 € / m² équiv. ancien 1 673 € / moissans PTZ : 1 810 €
Maison T5Lot 01 103,4 m² RDC Terrasse 6 m² Inclus 335 000 €2 938 € / m² équiv. ancien 1 700 € / moissans PTZ : 1 837 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Villas Coeur de Ville ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.

Transports et quartier

Les Villas Coeur de Ville est à environ 530 m de la station Verneuil-l'Etang (Ligne P). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Chaumes-en-Brie : 1 programme

  • Verneuil-l'Etang Ligne P9 min

Questions fréquentes sur Les Villas Coeur de Ville

Quel est le prix des appartements de Les Villas Coeur de Ville ?

Les 10 logements disponibles de Les Villas Coeur de Ville sont proposés de 315 000 € à 335 000 €, soit 3 209 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Les Villas Coeur de Ville sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Les Villas Coeur de Ville ?

La station Verneuil-l'Etang (Ligne P) est à environ 530 m, soit 9 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Les Villas Coeur de Ville avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chaumes-en-Brie est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Villas Coeur de Ville ?

Pour un logement à 320 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 360 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Villas Coeur de Ville ?

Pour le logement le moins cher (315 000 €), comptez environ 1 591 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 729 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Villas Coeur de Ville ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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