Square des Arts est un programme neuf situé à Chanteloup-en-Brie (77600), 61 avenue du Chêne St Fiacre. 45 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 28 à 100 m².
Les prix vont de 174 900 € à 429 900 €, soit 5 011 € par m² en moyenne. 41 lots sur 45 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Chanteloup-en-Brie est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 066 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A1/31
32,2 m²
3
·
Inclus
174 900 €4 693 € / m² équiv. ancien
812 € / moissans PTZ : 963 €
StudioLot A2/31
30,2 m²
3
·
Inclus
174 900 €4 997 € / m² équiv. ancien
812 € / moissans PTZ : 963 €
StudioLot C/05
27,6 m²
RDC
Terrasse 7,09 m²
Inclus
174 900 €5 078 € / m² équiv. ancien
812 € / moissans PTZ : 963 €
StudioLot C/13
29,9 m²
1
Balcon 7,09 m²
Inclus
174 900 €4 518 € / m² équiv. ancien
812 € / moissans PTZ : 963 €
T2Lot C/07
43,1 m²
RDC
Terrasse 10,9 m²
Inclus
226 900 €4 316 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 248 €
T2Lot A2/12
44,4 m²
1
Balcon 8,8 m²
Inclus
228 900 €4 139 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot B/15
45,7 m²
1
Balcon 9,86 m²
Inclus
229 900 €4 016 € / m² équiv. ancien
1 070 € / moissans PTZ : 1 264 €
T2Lot C/01
46,4 m²
RDC
Terrasse 10,54 m²
Inclus
234 900 €4 193 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T2Lot A1/12
43,3 m²
1
Balcon 8,96 m², Terrasse 8,91 m²
Inclus
239 900 €4 211 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 319 €
T2Lot A2/32
44,3 m²
3
Balcon 2,01 m², Terrasse 12,03 m²
Inclus
239 900 €4 343 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 319 €
T2Lot B/14
44,8 m²
1
Balcon 9,8 m²
Inclus
239 900 €4 280 € / m² équiv. ancien
1 125 € / moissans PTZ : 1 319 €
T2Lot B/24
44,8 m²
2
Balcon 9,8 m²
Inclus
242 900 €4 338 € / m² équiv. ancien
1 141 € / moissans PTZ : 1 336 €
T2Lot A1/21
46,9 m²
2
Balcon 10,09 m²
Inclus
244 900 €4 188 € / m² équiv. ancien
1 152 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot B/13
44,2 m²
1
Balcon 23,14 m²
Inclus
244 900 €3 897 € / m² équiv. ancien
1 152 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot A1/22
46,7 m²
2
Balcon 8,8 m²
Inclus
248 900 €4 325 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T2Lot B/23
44,2 m²
2
Balcon 23,26 m²
Inclus
248 900 €3 960 € / m² équiv. ancien
1 174 € / moissans PTZ : 1 368 €
T2Lot A2/21
46,9 m²
2
Balcon 10,09 m²
Inclus
249 900 €4 279 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot C/02
47,9 m²
RDC
Balcon 0,78 m², Terrasse 24,34 m²
Inclus
249 900 €3 993 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot A2/22
48,3 m²
2
Balcon 8,8 m²
Inclus
250 900 €4 229 € / m² équiv. ancien
1 185 € / moissans PTZ : 1 379 €
T2Lot A2/02
50,6 m²
RDC
Terrasse 8,55 m²
Inclus
254 900 €4 267 € / m² équiv. ancien
1 207 € / moissans PTZ : 1 401 €
T2Lot A1/02
52,4 m²
RDC
Terrasse 8,56 m²
Inclus
258 900 €4 200 € / m² équiv. ancien
1 229 € / moissans PTZ : 1 423 €
T2Lot A2/01
53,2 m²
RDC
Terrasse 8,86 m²
Inclus
259 900 €4 145 € / m² équiv. ancien
1 234 € / moissans PTZ : 1 429 €
T3Lot C/16
56,8 m²
1
·
Inclus
274 900 €4 326 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T3Lot C/26
56,8 m²
2
·
Inclus
279 900 €4 409 € / m² équiv. ancien
1 344 € / moissans PTZ : 1 538 €
T3Lot A2/11
58,5 m²
1
Balcon 10,1 m²
Inclus
285 900 €4 035 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 571 €
T3Lot C/15
59,9 m²
1
Balcon 8,22 m²
Inclus
289 900 €4 066 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T3Lot B/16
59,7 m²
1
Balcon 10,62 m²
Inclus
291 900 €4 029 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot C/06
59,2 m²
RDC
Balcon 0,78 m², Terrasse 18,93 m²
Inclus
291 900 €4 014 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot A1/11
58,6 m²
1
Balcon 10,28 m², Terrasse 15,12 m²
Inclus
294 900 €3 881 € / m² équiv. ancien
1 426 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot B/26
59,7 m²
2
Balcon 10,62 m²
Inclus
294 900 €4 073 € / m² équiv. ancien
1 426 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot B/32
60,6 m²
3
Balcon 1,81 m², Terrasse 12,63 m²
Inclus
294 900 €4 055 € / m² équiv. ancien
1 426 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot C/25
60 m²
2
Balcon 8,22 m²
Inclus
294 900 €4 131 € / m² équiv. ancien
1 426 € / moissans PTZ : 1 620 €
T3Lot A1/32
63 m²
3
Balcon 2 m², Terrasse 12,05 m²
Inclus
299 900 €3 989 € / m² équiv. ancien
1 453 € / moissans PTZ : 1 647 €
T4Lot A1/33
77,5 m²
3
Balcon 1,7 m², Terrasse 18,71 m²
Inclus
349 900 €3 776 € / m² équiv. ancien
1 766 € / moissans PTZ : 1 918 €
T4Lot C/12
81,8 m²
1
Balcon 15,8 m²
Inclus
364 900 €3 692 € / m² équiv. ancien
1 848 € / moissans PTZ : 1 999 €
T4Lot A2/33
83,6 m²
3
Balcon 3,3 m², Terrasse 18,47 m²
Inclus
369 900 €3 701 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 026 €
T4Lot C/22
81,3 m²
2
Balcon 15,8 m²
Inclus
369 900 €3 767 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 026 €
T4Lot A1/14
83,9 m²
1
Balcon 27,04 m²
Inclus
374 900 €3 500 € / m² équiv. ancien
1 903 € / moissans PTZ : 2 054 €
T4Lot A2/14
83,9 m²
1
Balcon 27,12 m²
Inclus
374 900 €3 498 € / m² équiv. ancien
1 903 € / moissans PTZ : 2 054 €
T4Lot A2/24
83,9 m²
2
Balcon 27,12 m²
Inclus
379 900 €3 547 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot B/33
85,5 m²
3
Balcon 2,21 m², Terrasse 9,88 m²
Inclus
379 900 €3 858 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot C/33
88,2 m²
3
Balcon 2,11 m², Terrasse 15,79 m²
Inclus
379 900 €3 678 € / m² équiv. ancien
1 930 € / moissans PTZ : 2 081 €
T4Lot A1/24
83,9 m²
2
Balcon 27,04 m²
Inclus
389 900 €3 646 € / m² équiv. ancien
1 984 € / moissans PTZ : 2 135 €
T5 et +Lot B/31
89,8 m²
3
Balcon 4,48 m², Terrasse 12,24 m²
2 inclus
409 900 €3 752 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 243 €
T5 et +Lot C/31
100,3 m²
3
Balcon 2,09 m², Terrasse 17,29 m²
Inclus
429 900 €3 690 € / m² équiv. ancien
2 201 € / moissans PTZ : 2 352 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Square des Arts ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Square des Arts
Quel est le prix des appartements de Square des Arts ?
Les 45 logements disponibles de Square des Arts sont proposés de 174 900 € à 429 900 €, soit 5 011 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Square des Arts sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Square des Arts avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chanteloup-en-Brie est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Square des Arts ?
Pour un logement à 274 900 €, les frais de notaire sont d'environ 5 770 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Square des Arts ?
Pour le logement le moins cher (174 900 €), comptez environ 812 € par mois avec le prêt à taux zéro, 963 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Square des Arts ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Square des Arts et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
