17 logements neufs à Montévrain, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 245 000 € à 439 000 €.
Avenue de la Société des Nations · Val d'Europe (RER A) à 14 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
245 à 439 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 365 €5 198 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
17
Livraison
2e trimestre 2027
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 153 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
14 min à piedVal d'Europe, RER A
Le programme Galaxie en bref
Galaxie est un programme neuf situé à Montévrain (77144), Avenue de la Société des Nations. 17 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 45 à 87 m².
Les prix vont de 245 000 € à 439 000 €, soit 5 198 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Montévrain (4 890 € le m²). 17 lots sur 17 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Val d'Europe (RER A) est à environ 14 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Montévrain est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 365 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 17 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot F001
46 m²
RDC
Terrasse 10 m², Jardin 111 m²
Inclus
245 000 €3 642 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot F003
45 m²
RDC
Terrasse 3 m²
Inclus
247 000 €4 786 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T2Lot G307
51 m²
3
Terrasse 9 m²
Inclus
299 000 €5 012 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot G305
54 m²
3
Balcon 5 m²
Inclus
312 000 €4 982 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot G108
60 m²
1
Terrasse 10 m²
Inclus
299 000 €4 272 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot G110
62,3 m²
1
Balcon 7 m²
Inclus
299 000 €4 089 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot G208
59,8 m²
2
Terrasse 9 m²
Inclus
318 000 €4 599 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot G210
62 m²
2
Balcon 7,7 m²
Inclus
323 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot E201
65 m²
2
Terrasse 10 m²
Inclus
327 000 €4 349 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot G202
68,1 m²
2
Terrasse 9 m²
Inclus
341 000 €4 365 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot E203
65 m²
2
Terrasse 14 m²
Inclus
345 000 €4 521 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot G008
74 m²
RDC
Jardin 20 m²
Inclus
353 000 €4 216 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 935 €
T3Lot F 202
66 m²
2
Terrasse 22 m²
Inclus
370 000 €4 637 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot C202
76,3 m²
2
Balcon 7 m²
Inclus
388 000 €4 432 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
T4Lot G104
78,8 m²
1
Terrasse 25,42 m²
Inclus
389 000 €4 106 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T4Lot C101
83,4 m²
1
Terrasse 89,09 m²
Inclus
399 000 €3 357 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot G302
86,7 m²
3
Terrasse 39,97 m²
Inclus
439 000 €4 074 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Galaxie ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Galaxie est à environ 860 m de la station Val d'Europe (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 17 logements disponibles de Galaxie sont proposés de 245 000 € à 439 000 €, soit 5 198 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Galaxie sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Galaxie ?
La station Val d'Europe (RER A) est à environ 860 m, soit 14 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Galaxie avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Montévrain est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Galaxie ?
Pour un logement à 327 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 870 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Galaxie ?
Pour le logement le moins cher (245 000 €), comptez environ 1 153 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 347 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Galaxie ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Galaxie et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
