28 logements neufs à Champigny-sur-Marne, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 219 000 € à 485 000 €.
155 Boulevard Aristide Briand 94500 Champigny-sur-Marne · Les Boullereaux-Champigny (RER E) à 11 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
219 à 485 k€
Prix au m² équivalent ancien
5 186 €5 580 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
28
Livraison
1er trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 016 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
11 min à piedLes Boullereaux-Champigny, RER E
Le programme Le Clos Ferdinand en bref
Le Clos Ferdinand est un programme neuf situé à Champigny-sur-Marne (94500), 155 Boulevard Aristide Briand. 28 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 37 à 110 m².
Les prix vont de 219 000 € à 485 000 €, soit 5 580 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Champigny-sur-Marne (5 406 € le m²).
La station Les Boullereaux-Champigny (RER E) est à environ 11 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Champigny-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 186 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 28 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
36,8 m²
2
·
219 000 €5 644 € / m² équiv. ancien
1 016 € / moissans PTZ : 1 205 €
T2Lot ·
38,5 m²
2
·
224 000 €5 521 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot ·
40,4 m²
1
·
229 000 €5 376 € / m² équiv. ancien
1 065 € / moissans PTZ : 1 259 €
T2Lot ·
43,6 m²
1
·
254 000 €5 526 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot ·
41,3 m²
1
·
257 000 €5 901 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot ·
43,6 m²
2
·
259 000 €5 635 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot ·
43 m²
RDC
·
268 000 €5 916 € / m² équiv. ancien
1 279 € / moissans PTZ : 1 473 €
T2Lot ·
43,1 m²
1
·
278 000 €6 114 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T2Lot ·
45,2 m²
RDC
·
286 000 €5 998 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot ·
47,6 m²
RDC
·
298 000 €5 945 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot ·
60,1 m²
1
·
318 000 €5 021 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot ·
61,7 m²
1
·
322 000 €4 956 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot ·
60,1 m²
2
·
324 000 €5 116 € / m² équiv. ancien
1 585 € / moissans PTZ : 1 778 €
T3Lot ·
61 m²
2
·
327 000 €5 083 € / m² équiv. ancien
1 602 € / moissans PTZ : 1 794 €
T3Lot ·
63,2 m²
1
·
339 000 €5 090 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T3Lot ·
63 m²
1
·
342 000 €5 154 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot ·
63 m²
RDC
·
344 000 €5 186 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
64,4 m²
1
·
344 000 €5 073 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
61,1 m²
2
·
344 000 €5 344 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot ·
65,4 m²
RDC
·
349 000 €5 066 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot ·
64,4 m²
2
·
349 000 €5 147 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot ·
63 m²
2
·
352 000 €5 305 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T4Lot ·
71,7 m²
1
·
376 000 €4 978 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T4Lot ·
71,7 m²
2
·
384 000 €5 084 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
T4Lot ·
87 m²
2
·
433 000 €4 726 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T4Lot ·
84,6 m²
RDC
·
439 000 €4 923 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot ·
81,3 m²
RDC
·
449 000 €5 239 € / m² équiv. ancien
2 305 € / moissans PTZ : 2 455 €
T5 et +Lot ·
109,7 m²
RDC
·
485 000 €4 197 € / m² équiv. ancien
2 500 € / moissans PTZ : 2 650 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Clos Ferdinand ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Le Clos Ferdinand est à environ 700 m de la station Les Boullereaux-Champigny (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Clos Ferdinand ?
Les 28 logements disponibles de Le Clos Ferdinand sont proposés de 219 000 € à 485 000 €, soit 5 580 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Le Clos Ferdinand sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Clos Ferdinand ?
La station Les Boullereaux-Champigny (RER E) est à environ 700 m, soit 11 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Le Clos Ferdinand avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Champigny-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Clos Ferdinand ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Clos Ferdinand ?
Pour le logement le moins cher (219 000 €), comptez environ 1 016 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 205 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Clos Ferdinand ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Clos Ferdinand et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
