38 logements neufs à Bussy-Saint-Georges, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 189 000 € à 549 000 €.
Avenue Marie Curie · Bussy-Saint-Georges (RER A) à 15 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
189 à 549 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 762 €5 164 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
38
Livraison
1er trimestre 2029
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
877 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
15 min à piedBussy-Saint-Georges, RER A
Le programme Villa Farnese en bref
Villa Farnese est un programme neuf situé à Bussy-Saint-Georges (77600), Avenue Marie Curie. 38 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 31 à 108 m².
Les prix vont de 189 000 € à 549 000 €, soit 5 164 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Bussy-Saint-Georges (5 037 € le m²). 5 lots sur 38 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Bussy-Saint-Georges (RER A) est à environ 15 minutes à pied. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Bussy-Saint-Georges est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 762 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 38 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 01B307
30,5 m²
3
·
Non
189 000 €5 878 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
StudioLot 01B407
30,5 m²
4
·
Non
189 000 €5 878 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
StudioLot 01B301
34,7 m²
3
·
Non
199 000 €5 440 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
StudioLot 01B401
34,7 m²
4
·
Non
199 000 €5 440 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T2Lot C302
40,9 m²
3
Balcon 5,9 m²
Inclus
245 000 €4 959 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot 01C502
38,2 m²
5
·
Non
249 000 €6 184 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot 01C505
38,2 m²
5
·
Non
249 000 €6 184 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot B106
46,7 m²
1
Terrasse 13,8 m²
Inclus
250 000 €4 370 € / m² équiv. ancien
1 180 € / moissans PTZ : 1 374 €
T2Lot 01B304
47,4 m²
3
·
Non
259 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot 01B406
46,7 m²
4
·
Non
269 000 €5 465 € / m² équiv. ancien
1 284 € / moissans PTZ : 1 479 €
T3Lot 01B102
62,8 m²
1
·
Non
299 000 €4 518 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot 01B405
58,9 m²
4
·
Non
299 000 €4 817 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot 01C108
62,1 m²
1
·
Non
299 000 €4 569 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot C107
63,7 m²
1
Terrasse 13,9 m²
Inclus
299 000 €3 959 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot 01A101
64,3 m²
1
·
Non
309 000 €4 560 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot 01C207
63,9 m²
2
·
Non
309 000 €4 588 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot C104
62,1 m²
1
Terrasse 13,9 m²
Inclus
309 000 €4 198 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot 01A303
65,9 m²
3
·
Non
315 000 €4 536 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot 01A403
65,9 m²
4
·
Non
315 000 €4 536 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot 01C304
62,3 m²
3
·
Non
319 000 €4 859 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot 01C408
62,1 m²
4
·
Non
319 000 €4 874 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot 01A201
64,3 m²
2
·
Non
329 000 €4 855 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot 01C407
63,9 m²
4
·
Non
329 000 €4 886 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T4Lot 01A202
82 m²
2
·
Non
379 000 €4 386 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T4Lot 01A204
83,5 m²
2
·
Non
379 000 €4 307 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T4Lot 01B303
80,8 m²
3
·
Non
379 000 €4 451 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
T4Lot 01A404
83,5 m²
4
·
Non
389 000 €4 421 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T4Lot 01C205
88,7 m²
2
·
Non
389 000 €4 162 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T4Lot 01A402
82 m²
4
·
Non
399 000 €4 618 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot 01C401
88,7 m²
4
·
Non
409 000 €4 376 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T4Lot 01C405
88,7 m²
4
·
Non
409 000 €4 376 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T4Lot 01A502
82 m²
5
Balcon 14,5 m²
4 inclus
413 000 €3 719 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T4Lot 01A504
83,5 m²
5
·
Non
418 000 €4 751 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T4Lot 01B501
83,2 m²
5
·
Non
419 000 €4 779 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T4Lot 01B502
83,5 m²
5
·
Non
419 000 €4 762 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T4Lot 01C504
78,5 m²
5
·
Non
422 000 €5 102 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T5 et +Lot 01A604
102,2 m²
6
·
Non
529 000 €4 913 € / m² équiv. ancien
2 814 € / moissans PTZ : 2 889 €
T5 et +Lot 01A601
108,4 m²
6
·
Non
549 000 €4 807 € / m² équiv. ancien
2 922 € / moissans PTZ : 2 997 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Farnese ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Farnese est à environ 930 m de la station Bussy-Saint-Georges (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Farnese ?
Les 38 logements disponibles de Villa Farnese sont proposés de 189 000 € à 549 000 €, soit 5 164 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Villa Farnese sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Farnese ?
La station Bussy-Saint-Georges (RER A) est à environ 930 m, soit 15 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Villa Farnese avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bussy-Saint-Georges est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Farnese ?
Pour un logement à 319 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 380 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Farnese ?
Pour le logement le moins cher (189 000 €), comptez environ 877 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 040 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Farnese ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Farnese et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
