Le programme Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, en bref
Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Brunoy (91800), Place Gambetta. 27 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 29 à 78 m².
Les prix vont de 182 000 € à 434 000 €, soit 5 345 € par m² en moyenne. 25 lots sur 27 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Yerres (RER D) est à environ 10 minutes à pied, Brunoy (RER D) à 23 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Brunoy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 349 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 30031_3
28,5 m²
1
Balcon 4,5 m²
Non
182 000 €5 614 € / m² équiv. ancien
845 € / moissans PTZ : 1 002 €
StudioLot 30031_26
30,6 m²
1
·
Inclus
189 000 €5 372 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot 30031_20
40 m²
1
Balcon 5,8 m²
Inclus
244 000 €5 047 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot 30031_22
40,5 m²
RDC
Terrasse 4,43 m²
Inclus
245 000 €5 205 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot 30031_23
40 m²
RDC
Terrasse 5,79 m², Jardin 34 m²
Inclus
245 000 €4 817 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T2Lot 30031_18
40,6 m²
1
Balcon 4,32 m²
Inclus
249 000 €5 175 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot 30031_21
43,6 m²
RDC
Terrasse 5,07 m²
Inclus
253 000 €4 992 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot 30031_6
44,1 m²
2
Balcon 5,62 m²
Inclus
258 000 €4 894 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T3Lot 30031_30
61,6 m²
RDC
Balcon 7,44 m²
Inclus
309 000 €4 262 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot 30031_33
60,4 m²
1
Balcon 5,8 m²
Inclus
311 000 €4 427 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot 30031_28
61,6 m²
1
Balcon 7,45 m²
Inclus
315 000 €4 349 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot 30031_32
60,4 m²
2
Balcon 5,8 m²
Inclus
315 000 €4 487 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot 30031_29
60,4 m²
RDC
Terrasse 5,8 m², Jardin 38 m²
Inclus
318 000 €4 351 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot 30031_37
63,7 m²
1
Balcon 8,3 m²
Inclus
319 000 €4 243 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot 30031_7
65,5 m²
1
Terrasse 8,03 m²
Inclus
329 000 €4 379 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot 30031_8
65,5 m²
2
Balcon 7,84 m²
Inclus
332 000 €4 325 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot 30031_90
63,2 m²
3
Terrasse 22,73 m²
Inclus
341 000 €4 407 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot 30031_35
66,5 m²
3
Terrasse 30,14 m²
Inclus
359 000 €4 309 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot 30031_43
77,7 m²
1
·
Inclus
359 000 €4 192 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot 30031_39
76,8 m²
1
Balcon 4,5 m², Terrasse 5,56 m²
Inclus
360 000 €4 046 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T4Lot 30031_9
77,4 m²
1
Balcon 4,5 m², Terrasse 4,67 m²
Inclus
361 000 €4 041 € / m² équiv. ancien
1 827 € / moissans PTZ : 1 978 €
T4Lot 30031_10
77,4 m²
2
Balcon 9,17 m²
Inclus
364 000 €4 029 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T4Lot 30031_40
76,8 m²
2
Balcon 10,06 m²
Inclus
364 000 €4 037 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T4Lot 30031_41
77,7 m²
2
Balcon 7,19 m²
Inclus
371 000 €4 147 € / m² équiv. ancien
1 882 € / moissans PTZ : 2 032 €
T4Lot 30031_12
77,3 m²
3
Terrasse 13,96 m²
Inclus
384 000 €4 286 € / m² équiv. ancien
1 952 € / moissans PTZ : 2 103 €
T4Lot 30031_42
74,2 m²
3
Terrasse 32,36 m²
Inclus
394 000 €4 277 € / m² équiv. ancien
2 007 € / moissans PTZ : 2 157 €
T4Lot 30031_44
78,4 m²
3
Terrasse 39,35 m²
2 inclus
434 000 €4 235 € / m² équiv. ancien
2 223 € / moissans PTZ : 2 374 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, est à environ 630 m de la station Yerres (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Questions fréquentes sur Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta,
Quel est le prix des appartements de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
Les 27 logements disponibles de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, sont proposés de 182 000 € à 434 000 €, soit 5 345 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
La station Yerres (RER D) est à environ 630 m, soit 10 minutes à pied. La station Brunoy (RER D) est à environ 23 minutes.
Peut-on acheter dans Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Brunoy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
Pour un logement à 319 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 380 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
Pour le logement le moins cher (182 000 €), comptez environ 845 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 002 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Recevoir les plans de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta,
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Au cœur de Brunoy, sur la place Gambetta, et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
