L'Aparté est un programme en neuf et réhabilitation par Edouard Denis situé à Vigneux-sur-Seine (91270), 2 Rue Montaigne. 16 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 42 à 74 m².
Les prix vont de 203 967 € à 286 608 €, soit 3 983 € par m² en moyenne. 16 lots sur 16 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Vigneux-sur-Seine (RER D) est à environ 6 minutes à pied, Athis-Mons (RER C) à 21 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Vigneux-sur-Seine est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 320 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Edouard Denis. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
48,1 m²
7
Balcon 11,34 m²
203 967 €3 604 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 122 €
T2Lot ·
48,1 m²
12
Balcon 11,76 m²
204 846 €3 606 € / m² équiv. ancien
950 € / moissans PTZ : 1 127 €
T2Lot ·
48,1 m²
5
Balcon 22,02 m²
210 121 €3 377 € / m² équiv. ancien
975 € / moissans PTZ : 1 156 €
T2Lot ·
42,1 m²
13
Balcon 13,12 m²
212 758 €4 154 € / m² équiv. ancien
987 € / moissans PTZ : 1 171 €
T3Lot ·
61,8 m²
13
Balcon 19,23 m²
239 133 €3 181 € / m² équiv. ancien
1 121 € / moissans PTZ : 1 315 €
T3Lot ·
62,3 m²
14
Balcon 13,22 m²
240 892 €3 320 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot ·
61,7 m²
16
Balcon 12,55 m²
240 892 €3 365 € / m² équiv. ancien
1 130 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot ·
61,8 m²
18
Balcon 8,9 m²
245 288 €3 516 € / m² équiv. ancien
1 154 € / moissans PTZ : 1 349 €
T3Lot ·
73,9 m²
9
Balcon 16,01 m²
249 683 €2 896 € / m² équiv. ancien
1 178 € / moissans PTZ : 1 373 €
T3Lot ·
73,9 m²
8
Balcon 19,58 m²
251 442 €2 854 € / m² équiv. ancien
1 188 € / moissans PTZ : 1 382 €
T3Lot ·
65,9 m²
13
Balcon 27,93 m²
258 475 €3 075 € / m² équiv. ancien
1 227 € / moissans PTZ : 1 421 €
T3Lot ·
65,9 m²
15
Balcon 36,2 m²
264 629 €2 994 € / m² équiv. ancien
1 260 € / moissans PTZ : 1 455 €
T4Lot ·
65,9 m²
12
Balcon 33,43 m²
259 354 €2 984 € / m² équiv. ancien
1 231 € / moissans PTZ : 1 426 €
T4Lot ·
73,5 m²
13
Balcon 16,8 m²
279 575 €3 243 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T4Lot ·
73,5 m²
10
Balcon 16,54 m²
280 454 €3 259 € / m² équiv. ancien
1 347 € / moissans PTZ : 1 541 €
T4Lot ·
73 m²
2
Balcon 6,4 m²
286 608 €3 574 € / m² équiv. ancien
1 381 € / moissans PTZ : 1 575 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : L'Aparté ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
L'Aparté est à environ 380 m de la station Vigneux-sur-Seine (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 16 logements disponibles de L'Aparté sont proposés de 203 967 € à 286 608 €, soit 3 983 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Edouard Denis.
Quand L'Aparté sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Edouard Denis. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de L'Aparté ?
La station Vigneux-sur-Seine (RER D) est à environ 380 m, soit 6 minutes à pied. La station Athis-Mons (RER C) est à environ 21 minutes.
Peut-on acheter dans L'Aparté avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Vigneux-sur-Seine est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans L'Aparté ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans L'Aparté ?
Pour le logement le moins cher (203 967 €), comptez environ 946 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 122 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de L'Aparté ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de L'Aparté et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
