18 logements neufs à Bondoufle, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 169 000 € à 470 000 €.
30 rue Charles de Gaulle / rue du Clos
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
169 à 470 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 420 €4 293 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
18
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
785 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Le programme Domaine de la Ferme en bref
Domaine de la Ferme est un programme neuf situé à Bondoufle (91070), 30 rue Charles de Gaulle / rue du Clos. 18 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 37 à 100 m².
Les prix vont de 169 000 € à 470 000 €, soit 4 293 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Bondoufle (4 175 € le m²). 18 lots sur 18 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Bondoufle est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 420 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 18 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 118
37,1 m²
1
Balcon 9,5 m²
Inclus
169 000 €3 478 € / m² équiv. ancien
785 € / moissans PTZ : 931 €
T2Lot 103
43 m²
RDC
Jardin 43,9 m²
Inclus
206 000 €3 814 € / m² équiv. ancien
956 € / moissans PTZ : 1 133 €
T2Lot 124
44,5 m²
2
Balcon 6,5 m²
Inclus
207 000 €3 805 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot 331
43,2 m²
3
Balcon 4,4 m²
Inclus
207 000 €4 002 € / m² équiv. ancien
960 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot 121
45,5 m²
2
Balcon 13,3 m²
Inclus
210 000 €3 538 € / m² équiv. ancien
974 € / moissans PTZ : 1 155 €
T3Lot 312
63 m²
1
Balcon 4,7 m²
Inclus
241 000 €3 275 € / m² équiv. ancien
1 131 € / moissans PTZ : 1 325 €
T3Lot 116
64,5 m²
1
Balcon 5,5 m²
Inclus
245 000 €3 239 € / m² équiv. ancien
1 153 € / moissans PTZ : 1 347 €
T3Lot 313
64,5 m²
1
Balcon 14,3 m²
Inclus
249 000 €3 093 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot 322
63 m²
2
Balcon 4,7 m²
Inclus
251 000 €3 420 € / m² équiv. ancien
1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T3Lot 132
56,7 m²
3
Balcon 6,8 m²
Inclus
257 000 €3 814 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T3Lot 323
64,5 m²
2
Balcon 14,3 m²
Inclus
259 000 €3 225 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T3Lot 301
64,8 m²
RDC
Jardin 63,8 m²
Inclus
266 000 €3 340 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot 302
66,2 m²
RDC
Jardin 79,5 m²
Inclus
274 000 €3 309 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T3Lot 101
65 m²
RDC
Jardin 61,3 m²
Inclus
276 000 €3 476 € / m² équiv. ancien
1 323 € / moissans PTZ : 1 517 €
T3Lot 102
64,5 m²
RDC
Jardin 90,8 m²
Inclus
277 000 €3 373 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T4Lot 107
75,8 m²
RDC
Jardin 76,9 m²
Inclus
316 000 €3 417 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T4Lot 131
85 m²
3
Balcon 19,6 m²
Inclus
357 000 €3 420 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T5 et +Lot 133
100,1 m²
3
Balcon 33,1 m²
Inclus
470 000 €3 701 € / m² équiv. ancien
2 419 € / moissans PTZ : 2 569 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Domaine de la Ferme ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Domaine de la Ferme
Quel est le prix des appartements de Domaine de la Ferme ?
Les 18 logements disponibles de Domaine de la Ferme sont proposés de 169 000 € à 470 000 €, soit 4 293 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Domaine de la Ferme sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Domaine de la Ferme avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bondoufle est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Domaine de la Ferme ?
Pour un logement à 257 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 910 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Domaine de la Ferme ?
Pour le logement le moins cher (169 000 €), comptez environ 785 € par mois avec le prêt à taux zéro, 931 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Domaine de la Ferme ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Domaine de la Ferme et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
